Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

реальная стоимость объекта по Москве.

Андрей Воскресенский
Городок
Вся Россия
4 207
19
помогите определиться в цене торгового помещения пл. 42 м2. в 10 м от выхода м. Кузьминки.
в торговом центре. 1 эт. отличная проходимость. просят 32 000 000 р. заранее Спасибо за любое мнение.
Автор
19
Андрей Воскресенский
Городок
Могут подойти
19 комментариев
Aлексей Суриков
21 августа 2014, 12:57
Лучший совет
За такие деньги, можно магазиньчик квадратов 50, на Таганке купить. Крутовато -для Кузьминок.
7
0
93/50 000
0/50 000
Андрей Воскресенский
Автор
21 августа 2014, 17:15
просьба оценить на Ваш взгляд.
0
0
30/50 000
Валерий Иванов
30 августа 2014, 18:28
Добрый день.
Вы про ТЦ "Ареал" если я не ошибаюсь?
На мой взгляд, не плохое место. Стабильный доход с арендаторов от 250т.р.в мес. (отдельный вход с фасада это весомый плюс)
А вот ценник несколько завышен (все таки около 10 лет окупаемости) В идеале 25 млн., но это предмет торга.
Валерий
0
0
311/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна
27 августа 2014, 15:23
Дороговато
1
0
10/50 000
0/50 000
23 августа 2014, 04:02
За такие деньги можно купить помещение 300-400 кв.м., правда чуть подальше от метро. А если вам нужно продавать фрукты или тряпье, договоритесь с ОВД или Управой за 20тыс. в месяц - поставьте лоток- точно больше заработаете, чем при покупке помещения 42 кв.м.
1
0
259/50 000
0/50 000
Дмитрий Елисеев
23 августа 2014, 00:20
не покупайте за такую цену.
0
0
27/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
22 августа 2014, 17:28
Около 16 лимонов. Еще необходимо учитывать нюансы. которые имеют значение- что в свидетельстве-ПСН?, высота потолка. коммуникации, вытяжки. состояние,имеющаяся мощность электро, парковка на сколько а\м и т.д.
2
0
213/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
22 августа 2014, 12:15
Я так думаю, в районе 20. Но видеть надо. Магазин - это не только помещение, ещё и многое другое.
1
0
98/50 000
0/50 000
21 августа 2014, 22:10
Либо миллиончиков на десять снижайте цену, либо рассматривайте другой объект.
0
0
77/50 000
0/50 000
Сергей
21 августа 2014, 19:58
Вам сильно цену залупили.
0
0
25/50 000
0/50 000
21 августа 2014, 17:21
Если он ещё не определился - возможно, удастся убедить его поумерить желания. Потому что текущая цена, несомненно, слишком высока.
2
0
132/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Павел, спасибо за дополнение.Да, согласна, рассрочка действительно может работать очень по-разному, и смотреть только на комфортный ежемесячный платёж без итоговой стоимости рискованно.Есть и удачные примеры, когда при сильном первоначальном взносе и грамотной финансовой логике рассрочка оказывалась вполне разумным инструментом. Но для массового покупателя, на мой взгляд, всё равно важно считать не только платёж, но и полную цену, график, штрафы, условия досрочного погашения и реальную нагрузку на бюджет.По кавычкам - в черновике точно не было задачи так их выделять, возможно, это уже особенности отображения на сайте :)
2
3
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день! Прошу помочь разобраться.Хотим продать квартиру, 64,9 кв. Использован маткапитал, выделены доли по 1/4 на детей(3 года и 18 лет) и 1/2 совместной собственности у нас с супругом.Из другой собственности есть 1/3 у старшего сына в квартире 64.1 кв.Две другие доли в этой квартире ( большей кадастровой стоимости) хотим выкупить при продаже своей. Сын учится очно. Подпадаем ли мы под налог ? И как нам надо оформить куплю-продажу.? Получается продают все члены семьи свои доли и выкупают 2 доли в в новой квартире также на каждого члена семьи?
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
Вы смогли же оплачивать ипотеку? - у вас была такая возможность. Скорее всего от государства получили имуществ.вычет при покупке, и за проценты банку. Что для вас сделало государство? - дало вам возможность работать и получать доход. Сейчас вы получаете доход дополнительно еще-нужно платить налоги. С них нам государство дает беспл.обучение, беспл. медицину, пенсию нашим родителям, потом нам. Если мы не будем платить, то как?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости