Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Выселение квартирантов и последствия для собственника.

Елена Юрьевна
Вся Россия
6 311
26
Здравствуйте. Я владелица трех комнатной квартиры в г. Красногорск. Квартира приобретена более 4-х лет назад с ипотекой. пол года назад я решила ее сдать т.к. сама проживаю у дочери. Так получилось, что на момент сдачи выбор квартирантов был не богат и я пустила семью их 4- х человек гр. Молдавии, мне их предложили в агентстве. Примерно через 3 месяца начались проблемы с оплатой, квартиранты перестали выходить на связь в день платежа. Я предложила им съехать. После со скандалом мы расстались, в день их съезда (мы с мужем приехали возвращать залоговые деньги - 1 мес.) я обнаружила, что вещи и мебель испорченны. Поднялся еще один скандал, т.к. мне заявили - что так и было, докажите, что вы предоставили уже не поломанное!! Кое как мы отбили определенную сумму за вещи и расстались с квартирантами. Уезжая они мне заявили, что подадут жалобу в налоговую. Ну понятное дело, налоги я не платила.. А зря! У меня вопрос к вам, что делать если они действительно дойдут до налоговой. И какие могут быть последствия, в частности по банку, мы с мужем еще не рассчитались перед ним до конца, а сдавать по договору нельзя.

Заранее спасибо за ответы!

Автор
Теги
26
Елена Юрьевна
Могут подойти
26 комментариев
29 сентября 2013, 23:30
Лучший совет
Сейчас нет повода для беспокойства. Обещать, не значит жениться. Ну даже если пойдут... В соответствии с НК РФ отчитаться о полученных доходах Вы должны не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения дохода. Из Вашего вопроса следует, что квартиру Вы сдали "пол года назад". Таким образом, ничего для Вас еще не потеряно, налоговую декларацию Вы обязаны подать до 30 апреля аж 2014 года.
10
0
398/50 000
0/50 000
Сергей Левин
11 октября 2013, 13:27
Не пойдут ни куда)))) нагоняют жути
0
0
35/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
1 октября 2013, 17:25
Расписок нетуть? Ну и еловой шишкой по макушке.
1
0
47/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
1 октября 2013, 10:03
Заплатите налоги и спите спокойно.
0
0
34/50 000
0/50 000
1 октября 2013, 09:30
еще раз к теме-заплати налоги и живи спокойно.
но думаю и молдаван у самих "рыльце в пушку" поэтому ни куда заявлять не будут.
1
0
131/50 000
0/50 000
30 сентября 2013, 23:59
Никто не посоветовал: заплатите налоги! Не за весь период (например 9 месяцев 2013 г), а за 1 месяц. Сумму потеряете небольшую, а факт уплаты налогов будет налицо. А остальные 8 месяцев - недоказуемы.
1
0
200/50 000
0/50 000
Ольга Злобина
30 сентября 2013, 21:10
доказательств получения денег нет (договор найма таковым никак не является), так что не волнуйтесь! хотя, честно говоря, уверена, что никуда эти квартиранты не пойдут.
0
0
167/50 000
0/50 000
30 сентября 2013, 18:07
Ничего не будет, не переживайте.
0
0
33/50 000
0/50 000
30 сентября 2013, 16:40
Никуда они не пойдут. Это пустые крики.
0
0
40/50 000
0/50 000
30 сентября 2013, 16:13
пилят сук на котором сами сидят
0
1
31/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Риски при продаже квартиры в Санкт-Петербурге: как защитить сделку и сохранить средства
"При владении объектом менее минимального срока (3 года для единственного жилья, 5 лет в остальных случаях) возникает обязанность уплатить НДФЛ 13% с разницы между ценой продажи и расходами на приобретение."Для объекта, полученного путем безвозмездной сделки (наследование, дарение близким родственником) - тоже 3 года. Ставка НДФЛ нынче прогрессивная и с 13% стартует.
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
Спасибо за вопрос. Да, неравные доли при приватизации возможны. Прикрепила скриншот договора в обложку статьи - это реальный документ из практики. Оформление долей в таких пропорциях не редкость. В статье приведены только факты и кейс из моей личной практики. Всё подтверждено документами.По поводу ИИ - его можно использовать как помощника для структурирования текста. Спасибо за внимание к статье!
Спрос на квартиры большой площади снизился
мантры про ипотеку всемогущую которая якобы все исправит не помогут, страна не мее возможности раздавать застройщикам триллионы , а ЦБ не имеет физической возможности изыскать такие триллионы для раздачи , и официально объявил что ставка снизится не раньше 2028, причем не до 6 а до 12- 14 процентов годовых, что мало поможет рынку первички, тем боле что народ уже осознал что кредит не панацея и в ипотечную удавку не так лезет активно ака несколько лет назад, -застройщики пытаются сами себя убедить, что нужно строить, новые объекты ибо больше ничего не умеют,и не хотят принять суровую действительность хотя падение продаж в несколько раз налицо, хотя реально не пропадают как раньше , самообман опасен и приведет к банкротствам тех кто продолжает начинать новые объекты явно не распродавая старые, начнутся длительные и массовые задержки ввода и банкротства таких, вторичники не так рискуют ибо цели распродать все не имеют и имеют альтернативы жить там самим или сдавать, и на узкий вторичный рынок, где предложение уже упало в разы, хлынут покупатели напуганные задержками на первичке.. в первичный рынок условиях роста цен останется цу разбитого корыта наедине с миллионами обманутых дольщиков, единственный вывод не начинать новых объектов, а сосредоточиться на завершение и медленной продаже старых
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости