Вывесил квартиру в аренду в Москве на циан - два звонка за две недели - нужен совет.

В вашем случае разница велика, уже бы сдали и получали прибыль. В вашем случае можно накинуть тысячу, максимум две, и то нет вероятности повышенного спроса.

Не одну, а сразу три, а потом уже по одной. Сейчас навалом стоит квартир в аренду по завышеной цене. Как правило большинство скидывают и даже по многу за один раз.

снижайте по 1тыр в неделю, не тяните.

Если квартира в рынке, то она экспонируется не более 7-10 дней. Если цена горячая - то 2-4 дня. За две недели - явно промах с ценой :) Отдайте её агенту на сдачу(и ключи ). Но одному и через пару дней просто приходите на сделку :)

Я так понимаю, вы хотите как в поговорке:"И сесть, и съесть!"...Но, это в исключительных случаях и не для всех!Вы должны понимать,что вы прежде всего хотите:1.Хорошего клиента.или 2.Больших денег.Что касаемо логических рассуждений"Какая выгода и сколько отобьется"- не всегда работает!Нужно трезво понимать:где находиться ваша квартира(район:центр,типа "Черемушки" или "фиг знает где"),близко с метро или рядом условно с "черкизовским рынком",соответственно какая публика может снять вашу недвижимость!Ваша площадь относиться к разряду так скажем менее ликвидной из-за метража!Какой дом ,лифт и контингент проживания дома или района,какой ремонт в квартире!Все это X Y Z-неизвестные параметры для нас(обсуждаемых)!Из этого всего складывается сумма,которую можно получить!Есть клиент,который хочет снять,однако вы можете с ним не так говорить,не так его понять и сразу его от себя отгородить!(это как правило при общении с хозяев-собственников с клиентом и происходит,у них сразу завышенные требования к людям-это без условно отталкивает людей,при чем сразу!)Риэлтор-профи(с огромным опытом) может на слух понять и национальность и психотип человека,при этом его не оскорбив и не отгородив от вашей недвижимости!Так что дело не в его заработки,а в том что бы вам привели вашего клиента,удобного в общении с вами и дальнейшей длительной аренде,которая принесла вам прибыль!Но это все колосо фортуны и как кому повезет!Обычно,тот человек который на длительный срок он будет торговаться и выдвигать свои условия и требования, минимальную цену -23-20тр(ведь как правило такую площадь снимают бюджетные люди и они не дадут вам и 25000р) !Тот, который на небольшой срок ,может принять вашу мах цену!Но так же есть и не видимая сторона недвижимости типа "бабушка в квартире умерла"-и все "не сдадите не в жизнь",тк "она против!"Нужно, как минимум, осветить квартиру!Сдача квартиры-это подарок квартиры вам-поэтому в любом случае это тайна, с которой нужно обращаться как "с писанной торбой",быть чувствительным во всем,идти по максимуму на уступки по цене(внутренний голос подсказывает, что красная цена квартиры 22000 рублей).Ну вот как то так получается!Удачи вам и хорошего и быстрого клиента!И всем коллегам хорошего настроения!

Доводилось снимать в сегменте 50+, но даже там я бы "заряженное" объявление просто открывать не стал. Зачем платить на 5 тыс. больше, если ты четко понимаешь, что это "больше" - исключительно вопрос жадности арендодателя.

Тогда может занавески красивые повесить, поставить 35 т.р. и поймать благополучную московскую молодую семью врачей?

Я владелец, а не агент. И южан, и русских стремных брать не готов)

в категории более 50 тыс менее чувствительны клиенты но разница 10 тыс уже и им существенна в расчетах-не в их доходе!это очень важно!

какой адрес точно и дом-9этажка или 4 -5 эт тоже важно,особенно важно наличие кухни и балкона-в нормальном состоянии и подъезд без запаха гнили и канализации
самый первый фактор-удаленность от метро
далее размер кухни и комнаты и вид из окна

далее-если клиентам все равно это киргизы или рынок-т е 6 чел реально в комнату-таких не берут 99 проц собственников-вот они то на 5 тыс и дают больше!т к их много и износ кв будет великий!