Поиск по журналу

Москва и МО

Взаимо налоговый вычет?

ID: 69662366

Обновлено 08.03.2021

Вся Россия

5 672

Пенсионерка получила от мужа по дарственной в собственность дом с землёй, в этом году. Она решила его продать за 2.5м и на эти деньги хочет купить квартиру за 2.5м. Вопрос нужно ли ей платить налог 13% с продажи дома или они зачтутся покупкой квартиры?

Автор

Теги

ID: 69662366

налоговый вычет

Могут подойти

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

31 117 250 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 1

Трикотажная

13 мин.

Волоколамское шоссе, 116с3, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

15 650 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

9 800 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Ховрино

9 мин.

Зеленоградская улица, 35К2, Москва

30 000 000 ₽

5-комн.кв., 108 м², этаж 14

Дмитровская

7 мин.

проезд Добролюбова, 11, Москва

4 комментария

Александр Воронич

7 марта 2021, 22:21

Лучший совет

Здравствуйте. Налогооблагаемая база может быть уменьшена на сумму стандартного налогового вычета, в размере 1 000 000 рублей. То есть подлежащий к уплате налог, составит 13 процентов с суммы 1 500 000 рублей. Либо можно применять налоговый вычет, в размере расходов, понесённых дарителем на приобретение подаренной недвижимости. При приобретении в одном налоговой периоде жилого помещения, можно уменьшить налоговую базу на проданный объект, за счёт использования налогового вычета с покупки, который предоставляется один раз а жизни и составляет 13 процентов с суммы, не превышающей 2 000 000 рублей. В Вашем случае налога с продажи не будет. Стандартный налоговый вычет и вычет с покупки нужно правильно заявить в декларации. Более точную информацию Вам подскажет налоговый консультант.

Надежда Гарнюк

9 марта 2021, 15:04

Правильный ответ у Александра Воронича. Уважаемый "Домовой", надо бы подучиться в налогообложении или не давать советов, если нет уверенности в их правильности. 3 НДФЛ

ID: 13349920

9 марта 2021, 12:57

Добрый день! Ключевое слово в данном вопросе - пенсионерка. То есть не работает, не уплачивает НДФЛ. Поэтому право на налоговый вычет на приобретение квартиры, скорее всего, не будет предоставлено. Таким образом, имущество, полученное в дар (безвозмездно) продано до истечения 3х лет возникновения права собственности. Возникает обязательство по уплате налога в размере 13% от 1500 т.р. "Перекрыть" это правом на налоговый вычет при покупке квартиры вряд ли получится.
Но более точно Вам сможет объяснить налоговый инспектор-специалист по налоговым вычетам. Возможно, есть возможность оформить правильно 4НДФЛ.
Удачи!

Иосиф Колодин

8 марта 2021, 12:03

Добрый день!
Покупкой квартиры ничего не засчитывается, это надо запомнить всем раз и навсегда.
Воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет в размере расходов на покупку квартиры, но не более двух миллионов, можно, если ранее не пользовались.
Продажа дома и покупка квартиры должны состоятся в одном налоговом периоде (в один календарный год), тогда налога к уплате не должно быть при условии что кадастровая стоимость дома и участка не более 4285714руб. Останется только обязанность подачи налоговой декларации 3-НДФЛ.