Взаимо налоговый вычет?

ID: 69662366

07.03.2021

Вся Россия

5 780

Пенсионерка получила от мужа по дарственной в собственность дом с землёй, в этом году. Она решила его продать за 2.5м и на эти деньги хочет купить квартиру за 2.5м. Вопрос нужно ли ей платить налог 13% с продажи дома или они зачтутся покупкой квартиры?

Автор

Теги

ID: 69662366

налоговый вычет

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

23 601 978 ₽

4-комн.кв., 80 м², этаж 3

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", улица Харлампиева, 32, Москва

40 605 574 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 24

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 19

Саларьево

12 мин.

ЖК "1-й Саларьевский", к1, 1-й Саларьевский ЖК, № 70 кв-л, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 2

Чертановская

12 мин.

Чертановская улица, 4, Москва

улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва

53 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 2

Новомосковская

15 мин.

ЖК "Дзен-кварталы", 1Вк8, № 160 кв-л, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 10

Рассказовка

7 мин.

улица Никитина, 16, Московский г., Москва

21 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 2

Новаторская

6 мин.

Ленинский проспект, 93К3, Москва

71Г, д. Губкино, Москва

4 комментария

Александр Воронич

7 марта 2021, 22:21

Лучший совет

Здравствуйте. Налогооблагаемая база может быть уменьшена на сумму стандартного налогового вычета, в размере 1 000 000 рублей. То есть подлежащий к уплате налог, составит 13 процентов с суммы 1 500 000 рублей. Либо можно применять налоговый вычет, в размере расходов, понесённых дарителем на приобретение подаренной недвижимости. При приобретении в одном налоговой периоде жилого помещения, можно уменьшить налоговую базу на проданный объект, за счёт использования налогового вычета с покупки, который предоставляется один раз а жизни и составляет 13 процентов с суммы, не превышающей 2 000 000 рублей. В Вашем случае налога с продажи не будет. Стандартный налоговый вычет и вычет с покупки нужно правильно заявить в декларации. Более точную информацию Вам подскажет налоговый консультант.

Надежда Гарнюк

9 марта 2021, 15:04

Правильный ответ у Александра Воронича. Уважаемый "Домовой", надо бы подучиться в налогообложении или не давать советов, если нет уверенности в их правильности. 3 НДФЛ

ID: 13349920

9 марта 2021, 12:57

Добрый день! Ключевое слово в данном вопросе - пенсионерка. То есть не работает, не уплачивает НДФЛ. Поэтому право на налоговый вычет на приобретение квартиры, скорее всего, не будет предоставлено. Таким образом, имущество, полученное в дар (безвозмездно) продано до истечения 3х лет возникновения права собственности. Возникает обязательство по уплате налога в размере 13% от 1500 т.р. "Перекрыть" это правом на налоговый вычет при покупке квартиры вряд ли получится.
Но более точно Вам сможет объяснить налоговый инспектор-специалист по налоговым вычетам. Возможно, есть возможность оформить правильно 4НДФЛ.
Удачи!

Иосиф Колодин

8 марта 2021, 12:03

Добрый день!
Покупкой квартиры ничего не засчитывается, это надо запомнить всем раз и навсегда.
Воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет в размере расходов на покупку квартиры, но не более двух миллионов, можно, если ранее не пользовались.
Продажа дома и покупка квартиры должны состоятся в одном налоговом периоде (в один календарный год), тогда налога к уплате не должно быть при условии что кадастровая стоимость дома и участка не более 4285714руб. Останется только обязанность подачи налоговой декларации 3-НДФЛ.