Взаимо налоговый вычет?

ID: 69662366

07.03.2021

Вся Россия

5 738

Пенсионерка получила от мужа по дарственной в собственность дом с землёй, в этом году. Она решила его продать за 2.5м и на эти деньги хочет купить квартиру за 2.5м. Вопрос нужно ли ей платить налог 13% с продажи дома или они зачтутся покупкой квартиры?

Автор

Теги

ID: 69662366

налоговый вычет

Могут подойти

42 010 950 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 15

Ломоносовский проспект

7 мин.

Мичуринский проспект, 9К2, Москва

31 300 000 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 14

Ломоносовский проспект

6 мин.

ЖК "Квартал Шуваловский", Мичуринский проспект, 7, Москва

30 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

Раменки

8 мин.

Винницкая улица, 17, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 7

Вавиловская

6 мин.

улица Строителей, 4К3, Москва

12 400 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 12

Улица Скобелевская

13 мин.

Изюмская улица, 43к1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 15

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 96К1, Москва

31 500 000 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 2

Новые Черёмушки

13 мин.

улица Цюрупы, 22К1, Москва

31 800 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 28

Новаторская

20 мин.

ЖК "Well House на Ленинском (Велл Хаус на Ленинском)", Ленинский проспект, 111к1, Москва

23 400 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 5

Беляево

5 мин.

Миклухо-Маклая улица, 32К1, Москва

4 комментария

Александр Воронич

7 марта 2021, 22:21

Лучший совет

Здравствуйте. Налогооблагаемая база может быть уменьшена на сумму стандартного налогового вычета, в размере 1 000 000 рублей. То есть подлежащий к уплате налог, составит 13 процентов с суммы 1 500 000 рублей. Либо можно применять налоговый вычет, в размере расходов, понесённых дарителем на приобретение подаренной недвижимости. При приобретении в одном налоговой периоде жилого помещения, можно уменьшить налоговую базу на проданный объект, за счёт использования налогового вычета с покупки, который предоставляется один раз а жизни и составляет 13 процентов с суммы, не превышающей 2 000 000 рублей. В Вашем случае налога с продажи не будет. Стандартный налоговый вычет и вычет с покупки нужно правильно заявить в декларации. Более точную информацию Вам подскажет налоговый консультант.

Надежда Гарнюк

9 марта 2021, 15:04

Правильный ответ у Александра Воронича. Уважаемый "Домовой", надо бы подучиться в налогообложении или не давать советов, если нет уверенности в их правильности. 3 НДФЛ

ID: 13349920

9 марта 2021, 12:57

Добрый день! Ключевое слово в данном вопросе - пенсионерка. То есть не работает, не уплачивает НДФЛ. Поэтому право на налоговый вычет на приобретение квартиры, скорее всего, не будет предоставлено. Таким образом, имущество, полученное в дар (безвозмездно) продано до истечения 3х лет возникновения права собственности. Возникает обязательство по уплате налога в размере 13% от 1500 т.р. "Перекрыть" это правом на налоговый вычет при покупке квартиры вряд ли получится.
Но более точно Вам сможет объяснить налоговый инспектор-специалист по налоговым вычетам. Возможно, есть возможность оформить правильно 4НДФЛ.
Удачи!

Иосиф Колодин

8 марта 2021, 12:03

Добрый день!
Покупкой квартиры ничего не засчитывается, это надо запомнить всем раз и навсегда.
Воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет в размере расходов на покупку квартиры, но не более двух миллионов, можно, если ранее не пользовались.
Продажа дома и покупка квартиры должны состоятся в одном налоговом периоде (в один календарный год), тогда налога к уплате не должно быть при условии что кадастровая стоимость дома и участка не более 4285714руб. Останется только обязанность подачи налоговой декларации 3-НДФЛ.