Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

За 20год 3 раза менялись собственники квартиры

Ринат Хасанов
Вся Россия
6 363
7

Здравствуйте! Из выписки егрн за последние 2 года 4 раза менялись собственники, при этом в 20 году 3 раза. У первого и последнего собственников одинаковые фамилии и отечества, а у 2-го и 3-го одинаковые фамилии. Пример (имена выдуманные).


1Кузнецов Иван дмитриевич купил в 2018

2 пронин алексей алексеевич .купил и продал в 20

3 пронин андрей иванович. Купил и продал в 20

4 кузнецов владимир дмитриевич. Купил в 20 и хочет продать мне


При этом 4 собственнику продал квартиру по доверенности( предположительно брат 3-го) пронин трофим иванович (также у этого человека есть доверенность от имени 4-го собственника).



То есть все сделки предположительно между родственниками и что-то они проворачивали.


Стоит ли мне покупать эту квартиру? Какие могут быть риски и как себя обезопасить?

4й продает мне на 700тысяч дешевле, чем он покупал у 3-го





Автор
7
Ринат Хасанов
Могут подойти
7 комментариев
28 октября 2020, 23:17
Лучший совет
Здравствуйте. Если ориентироваться на сказанное Вами, то покупать данную квартиру не стоит. Более корректный ответ можно дать только после реального, а не виртуального анализа специалистом документов и всей ситуации в комплексе. Посредством онлайен форума такие вопросы не решаются.
13
0
282/50 000
0/50 000
не риэлтор
29 октября 2020, 09:20
"Стоит ли мне покупать эту квартиру?" - однозначно нет;
"Какие могут быть риски" - остаться без квартиры и без денег;
"и как себя обезопасить?" - никак. такое количество перекидов за такое короткое время на 100% свидетельствует о том, что с квартирой что-то нечисто. это абсолютная гарантия неблагонадежности.
вы, конечно, можете копнуть вглубь и попытаться выяснить, что именно было причиной всей этой свистопляски. но это разве что для удовлетворения интереса можно сделать. а покупать такую квартиру человеку, пришедшему с открытого рынка, нельзя. это даже не красный флажок, это флаг размером со знамя советского союза.
11
0
639/50 000
0/50 000
29 октября 2020, 09:06
Поэма Пушкина "Братья-разбойники".. между собой чего-то по деньгам договаривались?
0
0
82/50 000
0/50 000
28 октября 2020, 22:50
Здравствуйте. Поищите другую квартиру.
12
0
38/50 000
0/50 000
28 октября 2020, 22:45
Здравствуйте. Делать вывод о возможности приобретения должен ваш специалист, изучив все возможные данные и заказав все возможные проверки. Поэтому рассуждать тут о чем-то - это просто несерьезно. В общем случае такое количество переходов - признак проблем - притворные/мнимые сделки, совершенные с целью вывода имущества перед банкротством, из-за споров с супругами, попытка исключения имущества из наследственной массы, "очистка" от прав третьих лиц, все что угодно может быть.
12
0
478/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
28 октября 2020, 22:43
Наймите детектива!
9
0
18/50 000
0/50 000
Ринат Хасанов
Автор
28 октября 2020, 22:42
Еще дополнение:
1й собственник Кузнецов иван купил квартиру на торгах аркстованного имущества
1
0
98/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости