Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Налоговый вычет при покупке и продаже квартиры

Иван
Вся Россия
5 835
6

Уважаемые риэлторы, здравствуйте. Ситуация такая: в 2019 году купил квартиру, в 2021-м собираюсь ее продавать. Квартира единственная, в собственности менее трех лет.


Хочу в начале следующего года получить вычет за ее покупку (получится около 250 тысяч рублей), после чего через несколько месяцев выставить на продажу.


Я правильно понимаю, что могу получить полагающийся мне вычет, а после продажи применить еще раз налоговый вычет, уменьшив сумму налогооблагаемого дохода на сумму, потраченную на приобретение квартиры, таким образом заплатив нулевой НДФЛ? То есть вычет за покупку квартиры от вычета за продажу не зависит, верно?

Автор
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
28 октября 2020, 19:12
Лучший совет
Здравствуйте. Да, всё верно.
6
0
28/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
29 октября 2020, 23:11
Даниил, все знаю про вычеты, написала проще, чтоб автор вопроса понял, что условий получения вычета множество, а не просто - купил квартиру, а государство тебе - 260 тыс.
1
0
170/50 000
0/50 000
28 октября 2020, 23:08
Елена Николаевна, налоговый вычет это вовсе не "возврат уплаченного подоходного налога с белой зарплаты"... это возврат уплаченного или зачет подлежащего уплате НДФЛ. НДФЛ облагается вообще любой доход физ.лица.
3
0
211/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
28 октября 2020, 22:47
Размер налогового вычета за покупку квартиры - это не подарок государства вам наличными рублями, а возврат уплаченного вами подоходного налога с белой зарплаты. Так что считайте, умножайте, складывайте.
0
0
202/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
28 октября 2020, 20:19
Это не взаимосвязанные вещи, можете. Если цифры позволяют свести НДФЛ к нулю, то хоть сейчас продать, хоть позже, возврату НДФЛ это не препятствует.
5
0
148/50 000
0/50 000
28 октября 2020, 20:19
Добрый вечер. Возможность получения вычета за покупку никак с дальнейшей судьбой квартиры не связана: купил - получил право на вычет, продал - право никуда не делось.
Можете уменьшить налогооблагаемый доход на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов связанных с получением этого дохода. Это не вычет, это просто право, предусмотренное действующим налоговым законодательством. Также за счет права на вычет за покупку можно уменьшить подлежащий уплате налог, т.е. применить так называемый "взаимозачет" обязательств и права.
5
0
559/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости