Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

За какие деньги можно сдать 3-ку (75 м2) в р-не м Китай-Город? Стоит ли переводить в нежилое?

Александр
Вся Россия
647
7
Квартира на первом этаже, есть возможность перевести в нежилое , стоит ли это делать?
Отдельного входа с улицы нет - только через подъезд во дворе. Дом в переулке, ремонт ещё продолжается пока...
Автор
Теги
7
Могут подойти
7 комментариев
Евгений Орлов
6 октября 2010, 22:21
Вы действительно оцените дом, перспективу окружения и ближней застройки, может действительно имеет смысл продать если она вам не нужна. Если нужна, напишите какой переулок, рекомендую сдавать под офис и оснастить соответствующе.
Цену помогу определить точно
0
0
263/50 000
0/50 000
4 октября 2010, 22:37
Добрый день.
А может поще продать и положить деньги на счет и получать в 1,5-2 раза больше.
0
0
97/50 000
0/50 000
4 октября 2010, 19:09
Здравствуйте Александр! Для того, чтобы определиться есть ли смысл переводить квартиру в нежилой фонд - надо учесть ряд моментов - как обстоят дела с парковкой, насколько близко к метро, легко ли найти, как выглядит подъезд, есть ли возможность сделать отдельный вход и т.д. В зависимости от состояния и наполнения, ее можно сдать от 60 до 150 тыс. руб./месяц.
1
0
360/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
4 октября 2010, 12:55
Здравствуйте, Александр!
Если у Вас в квартире евроремонт и мебель супер пупер, тогда цена может быть такой, как указала Тамара Скрипка, а может быть и выше, если состояние не очень и мебель старая, то и цена будет пониже. В любом случае, прежде, чем получать максимальный доход, надо в неё сначала вложиться, независимо от того жилое или нежилое помещение. А вообще, чтобы дать какие-то рекомендации, надо оценить визуально на месте.

С уважением и наилучшими пожеланиями
1
0
487/50 000
0/50 000
4 октября 2010, 12:00
Добрый день.
Александр, для оценки возможной стоимости аренды необходимо больше информации.
Как правило, жилье в центре должно обладать определенным набором потребительских характеристик, важно: уровень ремонта, его качество, наличие и класс мебели/техники, охрана, возможность парковки и т.п. Зная ответы на все эти вопросы можно дать более менее примерный ответ.
Что касаемо перевода под нежилое... офис в центре и тем более в Москве :) - это всегда очень престижно и дорого. Но опять-таки важны индивидуальные особенности объекта, их необходимо профессионально анализировать и после этого делать какие-либо выводы о перспективности и целесообразности развития того или иного направления пусть даже маленького, но все же бизнеса.
Если Вам необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29
1
0
823/50 000
0/50 000
Алексей Алексеевич
4 октября 2010, 10:58
Здравствуйте, Александр!
Начните сей час сдавать как жилое помещение, накопите денег на перевод и ремонт, если решитесть сделать из квартиры офисное помещение. Может Вас устроит только сдача как жилое.
Готов помочь с поиском клиентов и грамотное юридическое сопровождение. Тел. 8 967 181 54 74, sleta_a@incom.ru
Удачи!
1
0
335/50 000
0/50 000
Тамара
4 октября 2010, 07:45
Здравствуйте, Александр!
Такую квартиру можно сдать за 65 - 75 тыс. рублей в месяц. Если такую площадь сдавать как офис, то, в зависимости от близости к метро, состояния фасада и отделки офиса, стоимость будет 100 - 160 тыс. рублей в месяц. Дальше все зависит ти конкретного места расположения. Переулки на Китай-Городе очень разные, если возможно рассмотреть под торговлю или офис продаж, то цена аренды повышается. Удачи!
0
0
429/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости