Поиск по журналу
Москва и МО
За какой срок ,можно продать коттедж?
Елена Назаренко
2 апреля 2010
Вся Россия
2 608
17
Коттедж-Яросл. напр.35км от МКАД со всеми городскими благами,под ключ.Земли-15соток,всё ухожено.Дом 250м,3уроня. Цена минимальная в этом сигменте (мнение специалиста).Спасибо.
Автор
Теги
17
Елена Назаренко
Могут подойти
16 комментариев
Николай Технерядов
2 апреля 2010, 23:41
На рынке загородной недвижимости, аналагичных вариантов очень много, реально звонков по такой категории не больше 3 х в месяц, реально смотрит один покупатель и пятеро риэлторов, снижайте цену и смотрите по кол-ву звонков по Вашему объекту.
0
0
240/50 000
0/50 000
Николай Бабой
2 апреля 2010, 19:15
Хорошо что рядом есть хорошие сады, школы и гимназии. Это очень положительный момент. Возможно Вам нужно обратиться в крупное агенство у которого есть конкурентные преймущества по сравнению маленькими агенствами и частниками. Хотя и среди них есть хорошие специалисты.
Успехов!!!
0
0
284/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
2 апреля 2010, 18:31
Здравствуйте, Нафаня.
Я бы не назвала вашу цену минимальной. Если вы на этом сайте посмотрите, то увидите. что есть предложения более привлекательные в том числе и по цене. чтобы не быть голословной вот несколько примеров. :
http://realty. dmir. ru/realty/sale/ru/mo/country/cottage/605382/;
http://realty. dmir. ru/realty/sale/ru/mo/country/cottage/313684/;
http://realty. dmir. ru/realty/sale/ru/mo/country/cottage/1030447/;
http://realty. dmir. ru/realty/sale/ru/mo/country/cottage/128893/
и т. д.
Вообще. сейчас загородную недвижимость нелегко продать. Предложений много, некоторые собственники даже пытаются просто обменять на квартиру в Москве.
Поэому если вы хотите продать, то надо реально смотреть на вещи. Или ждите своего покупателя. Рано или поздно он найдётся.
С уважением и наилучшими пожеланиями.
0
0
858/50 000
0/50 000
2 апреля 2010, 16:10
От бренда компании не зависит профессиональный уровень конкретного специалиста.
Для Ярославского направления заявленная цена представляется завышенной.
Для сегмента высокобюджетного жилья срок экспозиции 4 месяца - ничто.
В рекламе Ваш объект есть (Виннер).
Подобных предложений ТЬМА, поэтому, если хотите продавать, то продавайте, а вот если хотите продать - снижайте цену!

Если нужна помощь обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29,
e-mail: pdanv@list.ru
Удачи!
0
0
510/50 000
0/50 000
2 апреля 2010, 16:09
Чтобы быстро продать нужно снижать цену!
0
0
40/50 000
0/50 000
Николай Бабой
2 апреля 2010, 15:34
Еще уточнение - если по близости находятся только плохенькие школы и не лучшие детские сады, то это очень снижает покупательскую привлекательность объекта. Увы.
1
0
160/50 000
0/50 000
Елена Назаренко
Автор
2 апреля 2010, 16:31
У нас рядом-500м г.Красноармейск и вся его инфроструктура-и совсем не"плохинькие" дет.сады,а вполне себе современные и частные сады и гимназии.Великолепный новейший спорткомплекс с бассейном и пр,каток,детско-юношеские спорт.секции.
0
0
232/50 000
Николай Бабой
2 апреля 2010, 15:24
Дом хороший, но чтоб продать быстро я думаю цену нужно ставить 9-10 млн.
4 месяца для загородки - это не срок. Средний срок экспозиции по загородной недвижимости 1.5-2 года. лучше просто обсудите возникшие у Вас вопросы с Вашим специалистом. Частая смена агентов положительно не сказывается на продаже объекта.
Успехов!!!
1
0
331/50 000
0/50 000
2 апреля 2010, 13:01
Здравствуйте Нафаня! Цена у Вас далеко не минимальная, кроме того в рекламе я его (или аналогичный) по этой цене не увидел, но нашел по 15,5 млн. руб., а это для него не минимальная, а явно завышенная цена... Наверное, Вам есть смысл сменить специалиста, который будет заниматься продажей Вашего коттеджа. Если хотите продать быстро, цена должна быть существенно ниже. Интерес к загородной недвижимости сейчас не столь велик. Для сравнения, я продаю коттедж 200 кв.м. 11 км от МКАД по Ярославке на берегу Клязьмы за 12 млн. руб., и честно скажу, что очереди желающих нет, так что делайте выводы по цене.
2
0
603/50 000
0/50 000
Елена Назаренко
Автор
2 апреля 2010, 13:40
На мой взгляд ваш объект,по-сравнению с моим домом,не идёт ни в какое сравниние с эстетической точки зрения,и кроме того,что он находится на берегу Клязьмы, в нём нет ничего хорошего. Если любопытно можете посмотреть мой дом на сайте-циан.А цена у нас сейчас-13700000р. А по поводу "специалиста" я с Вами согласна. Спасибо.
0
0
323/50 000
Елена Назаренко
Автор
2 апреля 2010, 12:30
Просим 13700000 с учётом комиссии.Находится в д. Лепёшки, Царёвский с-о.Под ключ -без вложений,дом 2005г. постройки введён в эксплуатацию.Интернет, НТВ+,радиоохрана, и т д.Если надо можно выслать фото.
0
0
201/50 000
0/50 000
2 апреля 2010, 12:30
Весна - то самое время, когда можно быстрее всего реализовать загородную недвижимость.
При цене, ниже рынка на 10-15% покупателя найдем за 2 недели, при "минимальной рыночной" - месяц с момента рекламной кампании в сми, при завышенной даже на несолько процентов - можно искать долго. Плюс месяц на регистрацию сделки.
Высылайте данные по участку и дому на 89104800405@mail.ru, помогу оценить.
С уважением, Анастасия.
0
0
431/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости