Поиск по журналу

Москва и МО

За сколько можно продать долю в квартире?

ID: 49975438

24.03.2020

Вся Россия

2 008

Если конфликтная ситуация среди родственников-собственников квартиры, Москва. 5 собственников. кадастровая стоимость квартиры - 9,5 млн. Рыночная - примерно 11 млн. Получается нужно эту цену делить на 5?

Автор

Теги

ID: 49975438

доля

Могут подойти

19 037 940 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

28 066 900 ₽

студия, 38 м², этаж 3

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", Союз ЖК, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.апарт., 65 м², этаж 14

Дмитровская

11 мин.

ЖК "Савеловский Сити", Новодмитровская улица, 2к4, Москва

23 800 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

ВДНХ

15 мин.

Аргуновская улица, 18, Москва

7 900 000 ₽

1-комн.апарт., 36 м², этаж 4

Медведково

17 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 7

Селигерская

7 мин.

Селигерская улица, 12К2, Москва

11 700 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Бабушкинская

16 мин.

проезд Дежнева, 5К1, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 15

Грачёвская

15 мин.

ЖК "На Базовской", Базовская улица, 15к6, Москва

23 000 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 25

Верхние Лихоборы

8 мин.

ЖК "В Бескудниково-2", Дмитровское шоссе, 74К2, Москва

9 комментариев

Светлана Смогина

24 марта 2020, 15:55

Лучший совет

Доля это не всегда однозначно. Продажа последней доли собственнику остальной части может быть выше, чем пропорциональное исчисление. Продажа этой же доли на рынок - ниже. Теоретически - стоимость квартиры в пропорциях к объему долей (а не к количеству собственников).

Александр Ткачев

25 марта 2020, 11:09

При продаже на сторону такая доля даже даром не нужна никому..

Дмитрий Лобач

25 марта 2020, 08:31

При продаже совладельцам - приблизительно 1\5 от рыночной цены, при продаже на сторону - прибл. 1\10 от самой низкой цены на такой же метраж без учёта ремонта.

не риэлтор

24 марта 2020, 17:44

ps вот https://www.cian.ru/forum-rieltorov-prodazha-kvartiry-pri-vrazhdujuschih-sobstvennikah-304035/

не риэлтор

24 марта 2020, 17:28

вы три дня назад задавали этот вопрос. вам очень подробно расписали весь расклад.
за 3 дня ничего не изменилось, поверьте.

ID: 49975438

Автор

24 марта 2020, 17:50

Я там про долю ничего не спрашивал.

не риэлтор

24 марта 2020, 17:53

ну ок, про долю.
если вы продаете ее кому-то из содольщиков, то цена будет составлять порядка 1/5 от рыночной стоимости всей квартиры. чуть больше, или чуть меньше, в зависимости от конкретных обстоятельств и конкретных покупателей из числа содольщиков.
если продаете на сторону, то при рыночной цене всей квартиры в 11 млн эта доля будет стоить максимум 1 млн. это самый потолок (на практике, скорее всего, будет меньше). и не забудьте должным образом собрать отказы от преимущественного права покупки.

Наталья Коковихина

24 марта 2020, 17:25

Это если вы одновременно все будете квартиру продавать целиком, тогда ( если доли не определены) полученную сумму от продажи нужно поделить на количество собственников. Пожалуй, это единственный вариант прямого подсчета. Все остальные случаи- индивидуальны.

Даниил Пятецкий

24 марта 2020, 16:30

Смотря для каких целей. Если для выкупа одним из со собственников, то никакого четкого правила определения цены выкупа не существует. Вопрос решается по договоренности сторон.