Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная

За сколько реально продать дачу в Одинцово в СНТ?

Милена
Вся Россия
8 815
10
Уважаемые профессионалы, подскажите ,пожалуйста, за сколько можно продать дачу : Можайское шоссе 10 км от МКАД Одинцово в охраняемом садоводческом товариществе. Участок 8 соток, дом 50 кв м летний брусовой утепленный обитый сайдингом 2008 г постройки. Электричество водопровод бойлеры для горячей воды в доме. Газ и канализация по границе участка (оплачено). Дом под индивидуальной охраной. Участок ухоженный живописный хорошо удален от проезжей части. На участке огромные ели, садовые плодовые деревья, кустарники и т.д. Соседи проживают круглогодично. Удобный подъезд, асфальтир. дороги. Лес озеро в 15 минутах ходьбы. Инфраструктура. Документы новые. Перспектива прописки.
И еще вопрос: сделку планирую как альтернативу, это как-то влияет на цену в сторону уменьшения или нет? Заранее спасибо за ответы
Автор
Теги
10
Милена
инфраструктурадачадомдокументы
Могут подойти
студия, 21 м², этаж 2
28 373 089 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Фили
11 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
32 556 008 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
31 364 400 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
Калужская
8 мин.
ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
31 228 000 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Давыдково
18 мин.
ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 4
85 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 4
Университет
16 мин.
Ломоносовский проспект, 3К1, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 13
21 990 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 13
Академическая
13 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 37К4, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 12
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 56 м², этаж 12
Академическая
14 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 4К2, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 5
100 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 40 м², этаж 5
Шаболовская
16 мин.
Самаринская улица, 1, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 5
24 600 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 5
Парк Победы
7 мин.
улица 1812 года, 4/45К2, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 12
29 800 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 12
Киевская
5 мин.
Большая Дорогомиловская улица, 8, Москва
10 комментариев
Николай Бабой
31 марта 2010, 16:22
Лучший совет
Не верьте в фантастические предложения типа "можно продать за 6.5" - это анекдот, впрочем как и 5.5 - просто смех, за такие деньги продаются более привлекательные участки.
Реальная цена 3.5-4.5, в принципе очень возможно что он за эти деньги продастся до зимы.
Успехов!!!
3
0
282/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
1 апреля 2010, 15:11
Здравствуйте Виктория! Цена находится в пределах 3,5-5 млн. руб. Продажа с альтернативой - очень редкое явление для загородной недвижимости и повлияет на цену отрицательно. В каждой конкретной ситуации это нужно будет обсуждать с покупателем.
0
0
242/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
31 марта 2010, 21:06
Примерная стоимость в сезон 4 млн.
0
0
34/50 000
0/50 000
Денис Толочко
31 марта 2010, 17:46
Виктория Здравствуйте.
Можно съездить посмотреть ваш объект.
Подробнее можно поговорить при встрече.
0
0
110/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
31 марта 2010, 17:04
Виктория, а вы посмотрите здесь на сайте цены какие. Примерьте к свокму домику. Случайно не ваше объявление за 12 млн. Мне кажется, это слишком завышенная цена. Продавать будете дооооооолго, дооооолго
С уважением и наилучшими пожеланиями.
0
0
243/50 000
0/50 000
Наталья Мишина
31 марта 2010, 15:37
Добрый день!
Чтобы продать в течение сезона - за 3,5-4,5 млн рублей.
Для более точной оценки надо смотреть и землю, и дом. Описали Вы его, конечно, прекрасно, но объективный взгляд специалиста необходим.
Альтернатива, конечно, влияет: увеличиваются сроки фактического освобождения дома... хотя и эти моменты с заинтересованным Покупателем можно урегулировать.
Наталья
0
0
387/50 000
0/50 000
Галина
31 марта 2010, 14:35
Добрый день!Стоимость загородного объекта зависит от многих факторов,Вы все подробно описали, по минимуму можно продать за 5,5 млн,но считаю цену от 6,5 млн. и выше (надо смотреть) вполне реальной.Что касается альтернативы,то на цену это не повлияет,по времени задержка,но ,если дача понравится покупателю,то это вопрос договоренности, обращайтесь, с удовольствием окажу помощь .Галина.
0
0
387/50 000
0/50 000
Сергей Преснов
31 марта 2010, 14:31
если альтернативная сделка,то цену нужно ставить ниже!!!
0
0
56/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
31 марта 2010, 14:11
Добрый день.
Стоимость дачи от 4.5 млн. руб. Нельзя точнее, надо видеть.Альтернатива Вм не нужна - главное найти покупателя, а купить квартиру, это немного проще, конечно можно и через альтернативу, но это вы сами обясните покупателю, и если объект ему интересен, то немного подождет.
А зачем продавать, если в Вас там все хорошо, немного достроить дом и можно жить круглый год на природе.
1
0
399/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
31 марта 2010, 13:32
В зависимости от индивидуальных характеристик объекта недвижимости .... може расчитывать на 400-500 тыс. за сотку, в любом случае более реальную стоимость можно понять выставив объект на продажу!
Если нужна помощь обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29,
e-mail: pdanv@list.ru
Удачи!
0
0
303/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
21
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы