Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная

заброшенные участки в СНТ без собственности

ID: 22131622
Вся Россия
20 539
7

Добрый день!


В СНТ есть ряд участков, которые выделены членам СНТ, но не являются в собственности и по факту заброшены уже более 6 лет. Судя по открытой кадастровой карте, на них даже не сделано межевание.

Подскажите, можно ли участки передать в собственность СНТ или желающих активных членов СНТ?

Какая правильная процедура проведения этих действий.

Автор
7
ID: 22131622
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
18 854 760 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Селигерская
13 мин.
ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
32 537 500 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва
студия, 21 м², этаж 2
28 373 089 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Фили
11 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
31 274 575 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 89 м², этаж 7
29 850 000 ₽
2-комн.апарт., 89 м², этаж 7
Менделеевская
11 мин.
площадь Борьбы, 15, Москва
студия, 33 м², этаж 11
23 000 000 ₽
студия, 33 м², этаж 11
Киевская
16 мин.
Большой Саввинский переулок, 10С1, Москва
2-комн.кв., 35 м², этаж 5
18 900 000 ₽
2-комн.кв., 35 м², этаж 5
Белорусская
6 мин.
Большой Кондратьевский переулок, 6, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
23 500 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
Фили
12 мин.
Береговой проезд, 9К5, Москва
1-комн.кв., 29 м², этаж 1
12 000 000 ₽
1-комн.кв., 29 м², этаж 1
Сокол
4 мин.
Ленинградский проспект, 78К2, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 2
27 500 000 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 2
Марьина Роща
8 мин.
1-й Стрелецкий проезд, 18, Москва
7 комментариев
Геннадий Савинов
12 апреля 2019, 13:41
Лучший совет
При приватизации участков в СНТ имеет значение наличие документа, устанавливающего их распределение между членами СНТ. Если такой документ существует и в нем пофамильно указано закрепление участков за лицами, которые не обрабатывают участки 6 лет, то передать участки другим членам законно нельзя, пока эти участки не будут признаны безхозяйными или не будут изъяты у владельцев. Другое дело, если упомянутые участки не были изначально распределены и использовались на временной основе по акту, принятому самим СНТ, в этом случае участки можно передать в собственность по решению общего собрания СНТ.
6
0
600/50 000
0/50 000
Анна Соломонова
14 апреля 2019, 15:25
Добрый день. Вам нужно обратиться в ваше садовое товарищество, по поводу заинтересовавших вас участков. Возможны варианты, как например оплата долгов за участок за предыдущие годы и передача в собственность.Товарищества вполне охотно идут на встречу.
0
0
250/50 000
0/50 000
Ирина Бирюкова
12 апреля 2019, 12:38
В 90-х выдавалось свидетельство временное,копии сдавались в архив земельного комитета,эти данные теперь в архиве росреестра. Поэтому неважно оформили или нет .Приватизация-это выделение государственной части собственности,частному лицу.т.ч. вы путаетесь о том, что в приватизации не участвовали. Если вы такой проблемный участок вы у председателя каким либо путем получите,то заработаете головную боль,единственное,что возможно так это если СНТ оформила все земли в собственность,тогда они возможно смогут перераспределять.Но с председателем встретиться чтобы что то узнать можно.
1
0
580/50 000
0/50 000
Александр Владимирович Максюков
12 апреля 2019, 11:50
Не оформленых участков СНТ море, но у них есть владельцы . Вам надо к председателю СНТ и там искать вариант.
1
0
108/50 000
0/50 000
Ирина Бирюкова
12 апреля 2019, 11:39
Закона об изъятии уже выделенных участков в СНТ нет и т.к. участки выделялись, на них в архиве росреестра есть копии свидетельств т.е участок принадлежить члену СНТ который его не обрабатывает.Оснований для передачи его третьему лицу нет.В случае отказа от права,собственность перейдет в администрацию, и уже администрация сможет его через торги продать по кадастровой стоимости.Но это очень сложно,но можно найти бывшего члена СНТ и после всех необходимых оформлений по закону купить у владельца.А чтоб найти нужно пойти в бухгалтерию СНТ и там попросить чтобы вас соединили с этими людьми.Потому что, адрес и телефон вам никто не даст.
3
0
639/50 000
0/50 000
ID: 22131622
Автор
12 апреля 2019, 12:16
Участки эти выдавались в пользование в 90х годах при образовании СНТ, в собственность не оформлены (приватизации не было). Или это не важно?
0
0
141/50 000
Антонина Каткова
12 апреля 2019, 11:10
вам к председателю СНТ, он всё знает: что можно сделать и как, а что нельзя
5
0
75/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
139
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
1 042
47
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы