В декабре выдача семейной ипотеки стала рекордной
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Задаток
Надежда
Договор задатка при покупке - продаже квартиры обязательно ли должен быть нотариально оформлен или достаточно прописать его в предварительном договоре купли- продажи?
Автор
0
0
16
Надежда
Могут подойти
16 комментариев
Елена Петракова
12 ноября 2015, 15:02
Лучший совет
Соглашусь с Евгением. Добавлю: ознакомьтесь с формулировками "Предварительный Договор купли - продажи". По ПДКП никакие денежные средства НЕ принимаются. Это называется - необоснованное обогащение.
8
0
Альберт Садыков
12 ноября 2015, 22:14
Вот Александр Геннадьевич, похоже зрит в корень. Я сначала написал, потом уехал и в дороге подумал, наверное всё ж таки что то уже внесла...
4
0
12 ноября 2015, 21:28
достаточно в простой письменной
0
0
Ирина Валентиновна
12 ноября 2015, 18:36
Надежда , по задатку не все так просто, идите к нотариусу, раз риэлторов не рассматриваете.
Хотя.... "В ПДКП указано что внесён задаток 50 тысяч рублей" подсказывает, что Вы уже внесли .......
Хотя.... "В ПДКП указано что внесён задаток 50 тысяч рублей" подсказывает, что Вы уже внесли .......
5
0
Елена Петракова
12 ноября 2015, 17:31
Мария , мне совершенно безразличны Застройщики, которые в своих интересах принимают от инвесторов денежные средства по ПДКП. С целью обеспечения ПДКП, денежные средства принимаются по Дополнительному Соглашению к нему. Ваши юридические знания вызывают, к сожалению, некоторые сомнения.
2
0
Мария Логинова
12 ноября 2015, 17:07
Елена П., по ПДКП денежные средства очень даже принимаются. Застройщики, например, до недавнего времени, законом не запрещено. А как правильно оформить, что прописать и невозможность вернуть- это уже другой вопрос.
1
0
Альберт Садыков
12 ноября 2015, 17:02
Мне вот интересно, как бы нотариус отреагировал бы на то, что задаток не входит в сумму квартиры? Надежда, Вам точно самой не обойтись в Вашей ситуации. От греха подальше, пока ещё не наломали дров, наймите себе кого нибудь, ну ХОТЯ БЫ для внесения задатка. Потому как Вы описываете, страшновато за Вас становится.
2
0
12 ноября 2015, 15:49
В ПДКП указано что внесён задаток 50 тысяч рублей и что эта сумма не входит в стоимость квартиры. К чему обязывает такая формулировка в случае отказа одной из сторон от покупки( продажи) квартиры? - ЗАБЫТЬ ПРО 50 т.р
4
0
Татьяна Владимировна Крылач
12 ноября 2015, 15:34
Надежда, если уже возникают подобные вопросы, то настоятельно рекомендую нанять риэлтора.
4
0
12 ноября 2015, 15:29
Если тот, кто дал задаток (покупатель), не исполняет обязательства по договору, задаток остаётся у получившего его ( продавца, представителя продавца). Если тот, кто получил задаток, не исполняет обязательства по договору, он обязан вернуть этот задаток в двойном размере. Сумма задатка засчитывается в счет причитающихся платежей.
1
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости