Задержка строительства.

Уважаемый Владимир! Не могу утверждать как себя ведут застройщики Ростова, но в Питере есть три основных категории поведения застройщиков, в случае задержки сроков сдачи и ввода в эксплуатацию.
1. Сами являются инициаторами допсоглашения, где прописывают расчет неустойки и выплачивают без всяких вопросв. Это гордость, нашего строительного рынка. К тому же, у них это случается крайне редко!
2. Застройщики, которые оплачивают неустойку, после грамотных предарбитражных претензий, либо нажима со стороны грамотного юриста. основная масса крупных и серьезных застройщиков.
3. Ну и, Которым все "фиолетово", и дай бог, чтобы они вообще что-либо закончили, не говоря уже о сроках...это из тех, кто продает по схеме "бесплатный сыр в мышеловке", деньги соберем, а там посмотрим.
Составьте грамотную претензию в ответ на их "допник", закон на вашей стороне (прочитайте на досуге фз-214 (ДДУ) и у Вас есть шансы получить всю причитающуюся Вам неустойку. Только вот не 1/300, а 1/150 должна быть в договоре ДДУ.
А лучше, пусть каждый занимается своим делом, наймите специалиста и пусть он отрабатывает свой хлеб!
с уважением, Ежов А.В.

Остается только один вопрос, а где же найти хорошего юриста-жилищника? )))

Письменно предупреди застройщика о готовности подписать доп соглашение при условии обязательного включения пункта о возмещении указанной в договоре сумме за задержку, а морально готовься нанимать адвоката для суда по возмещению- чаще именно так удается получить возмещение.

В более чем 85% случаев, без дополнительных побуждающих действий с вашей стороны - нет.

Самое главное -получить предложение от них,ничего не подписывая.А потом,прочитав-решать.

Подписывая доп соглашения, вы тем самым соглашаетесь с дальнейшими условиями и ситуация не является спорной - компенсации не получите. Платит или нет - зависит от методов общения с ним, грамотный подход позволяет вытянуть из застройщика согласно законодательства.

Если Вы подпишите допсоглашение согласитесь на новый срок сдачи дома - основания для выплаты Вам пени не буде. Если желаете пени получить - прежде чем подписать допсоглашение - внимательно его изучаете. Если там отсутствуют пункты про пени - не подписываете его, а предъявляете застройщику протокол разногласий. Если он его не согласовывает - дожидаетесь сдачи дома и получаете пени в судебном порядке...

Добрый день, с чем связано удлинение срока сдачи-вот главный вопрос, как правило застройщики не платят дольщикам..............

Добрый день Владимир,
Дополнительное соглашение подписывается обеими сторонами и, ставя свою подпись под его текстом, Вы, как дольщик, соглашаетесь с переносом сроков окончания строительства. Следовательно в этом случае, пени за просрочку Вам никто платить не будет.