Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Закладка денег
Юлия
Уважаемые специалисты, вопрос такой. Ивановы, имея часть суммы, берут ипотеку, покупают кв. у Петровых, которые, в свою очередь, доплачивая, покупают кв. у Сидоровых (это мы). Таким образом, Ивановы докладывают в ипотечную ячейку часть налички (это аренда одной ячейки), Петровы кладут свои деньги во вторую ячейку. Кто по хорошему и по справедливости должен оплачивать аренду этих ячеек?
Могут подойти
15 комментариев
31 мая 2012, 20:12
Лучший совет
5
1
Ирина малых
3 июня 2012, 11:16
Добрый день Юлия! Оплата ячеек происходит по договоренности сторон - каждый покупатель платит за свою ячейку ,в какую закладывает деньги!
0
0
Илья Шелков
1 июня 2012, 14:29
На практике обычно за ячейку платит Покупатель. Бывают случаи за 2-ю, 3-ю ячейку платит Продавец. По договоренности. Недавно продавал квартиру по наследству (5 собственников). Сбросились и оплатили 4 ячейки, а 5-ю Покупатель.
0
0
1 июня 2012, 12:57
Оплата ячеек происходит по договоренности сторон. По правилам делового оборота все расходы несет покупатель, но это правила, а не ЗАКОН, так что договаривайтесь (цена вопроса 1-4 тыс рублей - это не повод разваливать всю сделку). С уважением.
0
1
Марсель Ахметшин хороший эксперт
1 июня 2012, 11:39
Покупатель одну ячейку, остальные ячейки инициатор
0
0
1 июня 2012, 11:11
Обычная система расчетов предусматривает: Все расходы связанные с покупкой оплачивает покупатель, покупатель арендует ячейку для закладки в нее денег и соответственно оплачивает ее. Если касаться справедливости, то все должно быть в рамках предварительной договоренности.
0
0
ID: 2857024
1 июня 2012, 11:11
В альтернативной сделке оплачивают ячейки покупатели...... следовательно оплачивают Ивановы и Петровы. Я по крайней мере так практикую.
0
0
1 июня 2012, 00:27
Никто никому ничего не должен. Договоритесь - будет сделка, не договоритесь - не будет :-)
0
0
Николай Бабой
31 мая 2012, 20:16
1. Обычно ячейку оплачивает тот кто закладывает деньги, но вообще это должна общая договоренность.
2. Не смешиваете деньги в одной ячейке. иначе в случае не регистрации договора вам придется очень долго делить содержимое ячейки.
2. Не смешиваете деньги в одной ячейке. иначе в случае не регистрации договора вам придется очень долго делить содержимое ячейки.
4
1
31 мая 2012, 20:12
Добрый день.
Существует, всего два варианта.
Вариант №1. На доверии.
После сделки Покупатель делает перевод денежных средств Продавцу.
Вариант №2. Аккредитив.
Денежные средства заемщика депонируются на специальном счете банка для последующего перевода продавцу только при соблюдении всех условий сделки. Продавец получает деньги после перехода недвижимости в собственность заемщика. После открытия аккредитива заемщик не имеет доступа к этим деньгам.
Аккредитив открывается на любой срок (до 180 дней), который может быть пролонгирован при совместном решении заемщика и продавца. Если срок аккредитива истек и не был продлен, а право собственности на объект недвижимости не перешло к заемщику, то денежные средства возвращаются на счет заемщика.
Существует, всего два варианта.
Вариант №1. На доверии.
После сделки Покупатель делает перевод денежных средств Продавцу.
Вариант №2. Аккредитив.
Денежные средства заемщика депонируются на специальном счете банка для последующего перевода продавцу только при соблюдении всех условий сделки. Продавец получает деньги после перехода недвижимости в собственность заемщика. После открытия аккредитива заемщик не имеет доступа к этим деньгам.
Аккредитив открывается на любой срок (до 180 дней), который может быть пролонгирован при совместном решении заемщика и продавца. Если срок аккредитива истек и не был продлен, а право собственности на объект недвижимости не перешло к заемщику, то денежные средства возвращаются на счет заемщика.
3
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Практика такова, что в каждой ситуации действует принцип, "как договоритесь".
Суммы не запредельные, поэтому иногда можно уступить, видя свою большую выгоду при сделке, но чаще каждый за свою, как написала Виктория.
Успехов!