Поиск по журналу

Москва и МО

Занижение стримости квартиры

Екатерина Ефременкова

Обновлено 09.09.2019

Вся Россия

1 876

Добрый день,продавец хочет занизить стоимость квартиры,но занижение не существенное с 6,4 до 5,как мне обезопасить себя от судебных разбирательств на на тему недействительной сделки и могут ли такое занижение посчитать как недействиельная сделка?

Автор

Екатерина Ефременкова

Могут подойти

23 821 902 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

32 927 359 ₽

студия, 36 м², этаж 5

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

9 950 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Пражская

9 мин.

Булатниковская улица, 3К4, Москва

7 900 000 ₽

студия, 28 м², этаж 25

Братиславская

4 мин.

ЖК "Светлый мир Станция Л", к8, Светлый Мир Станция Л ЖК, Люблино р-н, Юго-Восточный ао, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Академическая

16 мин.

Большая Черемушкинская улица, 20К3, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

9 сентября 2019, 13:49

Лучший совет

Здравствуйте. Вы никак не сможете себя обезопасить. Более того, Вас могут привлечь как соучастника налогового преступления, и в случае необходимости Вы не сможете доказать, что были добросовестным приобретателем.

Дмитрий Лобач

10 сентября 2019, 10:51

Или разделить на два договора и две расписки о получении средства 5 млн за квартиру и 1.4 за ремонт и прочие неотделимые и отделимые улучшения - вообще такие вещи должен был вам проконсультировать ваш брокер, в том числе и по последствиям такого занижения. Ещё проверьте эти 5 млн относительно кадастровой стоимости. Если это будет 70% и ниже кадастра - то это высокий риск поиметь сильные осложнения, в случае если продавец будет банкротится , причём не имеет значения - через пол года, год или 5.

Инна К

9 сентября 2019, 18:11

Как правило квартиры с заниженной стоимостью уже ниже рынка. И тут ваш выбор как быть. Если вы хотите полную стоимость, то на сумму налога можно повысить стоимость квартиры 182 000 (1 400 000 *13%). И тогда продавец уплатит их в налог, а у вас будет полная стоимость. Или найти компромисс, например разделить эту сумму на двоих, и вы доплатите тогда 91 тыс и у вас будет полная стоимость.

Наталья Коковихина

9 сентября 2019, 14:35

Продавец уходит от налогов. А Вам это зачем? выгода прослеживается только для продавца. Тогда просИте приличную скидку...Выгода должна быть у обеих сторон!

Татьяна Скулкина

9 сентября 2019, 13:38

Могут, если продавец планирует банкротиться как физ лицо. В любом случае Ваши риски как минимум 1,4 млн. Если это "не существенно", то это прекрасно!