Занижение стримости квартиры

Екатерина Ефременкова

09.09.2019

Вся Россия

1 987

Добрый день,продавец хочет занизить стоимость квартиры,но занижение не существенное с 6,4 до 5,как мне обезопасить себя от судебных разбирательств на на тему недействительной сделки и могут ли такое занижение посчитать как недействиельная сделка?

Автор

Екатерина Ефременкова

Могут подойти

17 911 800 ₽

студия, 31 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

26 047 224 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 15 м², этаж 1

Пятницкое шоссе

13 мин.

1-я Муравская улица, дв45, Москва

18 300 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 8

Окружная

6 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к2, Москва

120 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 69 м², этаж 5

Тимирязевская

1 мин.

Дмитровское шоссе, 15к1, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 1

Физтех

18 мин.

9-я Северная линия, 21, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 11

Фонвизинская

6 мин.

улица Яблочкова, 30, Москва

27 700 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 4

Селигерская

3 мин.

Коровинское шоссе, 1К1, Москва

18 200 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 11

Речной вокзал

10 мин.

Фестивальная улица, 41к3, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

9 сентября 2019, 13:49

Лучший совет

Здравствуйте. Вы никак не сможете себя обезопасить. Более того, Вас могут привлечь как соучастника налогового преступления, и в случае необходимости Вы не сможете доказать, что были добросовестным приобретателем.

Дмитрий Лобач

10 сентября 2019, 10:51

Или разделить на два договора и две расписки о получении средства 5 млн за квартиру и 1.4 за ремонт и прочие неотделимые и отделимые улучшения - вообще такие вещи должен был вам проконсультировать ваш брокер, в том числе и по последствиям такого занижения. Ещё проверьте эти 5 млн относительно кадастровой стоимости. Если это будет 70% и ниже кадастра - то это высокий риск поиметь сильные осложнения, в случае если продавец будет банкротится , причём не имеет значения - через пол года, год или 5.

Инна К

9 сентября 2019, 18:11

Как правило квартиры с заниженной стоимостью уже ниже рынка. И тут ваш выбор как быть. Если вы хотите полную стоимость, то на сумму налога можно повысить стоимость квартиры 182 000 (1 400 000 *13%). И тогда продавец уплатит их в налог, а у вас будет полная стоимость. Или найти компромисс, например разделить эту сумму на двоих, и вы доплатите тогда 91 тыс и у вас будет полная стоимость.

Наталья Коковихина

9 сентября 2019, 14:35

Продавец уходит от налогов. А Вам это зачем? выгода прослеживается только для продавца. Тогда просИте приличную скидку...Выгода должна быть у обеих сторон!

Татьяна Скулкина

9 сентября 2019, 13:38

Могут, если продавец планирует банкротиться как физ лицо. В любом случае Ваши риски как минимум 1,4 млн. Если это "не существенно", то это прекрасно!