Занижение стримости квартиры

Екатерина Ефременкова

09.09.2019

Вся Россия

2 031

Добрый день,продавец хочет занизить стоимость квартиры,но занижение не существенное с 6,4 до 5,как мне обезопасить себя от судебных разбирательств на на тему недействительной сделки и могут ли такое занижение посчитать как недействиельная сделка?

Автор

Екатерина Ефременкова

Могут подойти

29 195 208 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

35 701 248 ₽

студия, 35 м², этаж 19

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

30 652 548 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

39 310 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 13

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

40 000 000 ₽

3-комн.кв., 87 м², этаж 14

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

29 300 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

Раменки

8 мин.

Винницкая улица, 17, Москва

18 300 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 31

Калужская

7 мин.

ЖК "Обручева 30", дом Обручева 30 тер., Москва

25 000 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 6

Аминьевская

7 мин.

ЖК "Огни", Мосфильмовская улица, 98к2, Москва

28 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 4

Проспект Вернадского

11 мин.

улица Удальцова, 3К13, Москва

25 500 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 6

Ломоносовский проспект

15 мин.

Мосфильмовская улица, 17/25, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

9 сентября 2019, 13:49

Лучший совет

Здравствуйте. Вы никак не сможете себя обезопасить. Более того, Вас могут привлечь как соучастника налогового преступления, и в случае необходимости Вы не сможете доказать, что были добросовестным приобретателем.

Дмитрий Лобач

10 сентября 2019, 10:51

Или разделить на два договора и две расписки о получении средства 5 млн за квартиру и 1.4 за ремонт и прочие неотделимые и отделимые улучшения - вообще такие вещи должен был вам проконсультировать ваш брокер, в том числе и по последствиям такого занижения. Ещё проверьте эти 5 млн относительно кадастровой стоимости. Если это будет 70% и ниже кадастра - то это высокий риск поиметь сильные осложнения, в случае если продавец будет банкротится , причём не имеет значения - через пол года, год или 5.

Инна К

9 сентября 2019, 18:11

Как правило квартиры с заниженной стоимостью уже ниже рынка. И тут ваш выбор как быть. Если вы хотите полную стоимость, то на сумму налога можно повысить стоимость квартиры 182 000 (1 400 000 *13%). И тогда продавец уплатит их в налог, а у вас будет полная стоимость. Или найти компромисс, например разделить эту сумму на двоих, и вы доплатите тогда 91 тыс и у вас будет полная стоимость.

Наталья Коковихина

9 сентября 2019, 14:35

Продавец уходит от налогов. А Вам это зачем? выгода прослеживается только для продавца. Тогда просИте приличную скидку...Выгода должна быть у обеих сторон!

Татьяна Скулкина

9 сентября 2019, 13:38

Могут, если продавец планирует банкротиться как физ лицо. В любом случае Ваши риски как минимум 1,4 млн. Если это "не существенно", то это прекрасно!