недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советы

Защитить своё имущество.

Вся Россия 1 571 29

Добрый день!


Подскажите, пожалуйста, способы защитить недвижимое имущество, вообще, и земельный участок, в частности, от фиктивной сделки в МФЦ. Заявления в МФЦ с просьбой не оформлять сделки без нашего личного присутствия написаны, запреты занесены в ЕГРН. Но есть мошенники, которые работают по другой схеме: приводят в МФЦ человека, похожего на собственника и тот подписывает договор в простой письменной форме. Скорее всего сотрудник МФЦ в доле. Кому интересно:

https://notariat.ru/ru-ru/news/poddelnye-vladelcy-prostaya-pismennaya-forma-dogovora-lishaet-lyudej-kvartir


Понимаю, что защититься от этого можно наложением обременения на недвижимость. Как это лучше сделать? Для строений и для ЗУ.


Спасибо!

Советы 29
не риэлторЛучший совет8 июня 2021, 9:25

не обижайтесь, но вам надо подлечить паранойю.как можно защититься от того, чтобы на вас на улице не напал маньяк или не сбил пьяный водитель? только не выходить из дома. а как защитить себя от того, чтобы пьяный сосед не сжег дом или не взорвал газ? жить только на улице. и так далее...описанные вами случаи - большая редкость. и в тексте по ссылке идет совершенно откровенная подсказка для кого и почему этот текст написан: "Если бы сделки с недвижимостью подлежали обязательному нотариальному удостоверению, ни одна из этих историй не произошла бы.". в переводе на русский - давайте законодательно заставим податное население кормить нотаров, которые и без того неплохо имеют. заявления в росреестр с запретом на проведение сделок без личного участия - более чем достаточно. остальное уже на грани паранойи. наложить обременение на свое недвижимое имущество собственник может только через оформление залога. но это называется "лечение головной боли при помощи гильотины"

ID: 140408098 июня 2021, 9:13

И ещё вопрос: кто ни будь знает, в РФ делается что-то, чтобы защитить граждан от подобного?

Анна Орлова8 июня 2021, 10:13

Ну да. Если вы этому похожему свой паспорт отдадите. Тогда конечно. Риск есть

Александр Седов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 июня 2021, 10:43

Как снять повышенную тревожность- вопрос не к нам..

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 июня 2021, 11:19

Добрый день. Если кому-то очень потребуется, то сделают при наличии любого установленного Вами ограничения. Наличие на руках паспорта правообладателя открывает безграничные возможности. Никаких других разумных способов законодательством РФ не предусмотрено. Единственное, что еще можно Вам порекомендовать: периодически проверяйте данные ЕГРН по Вашему имуществу (заказывайте выписки), заведите личный кабинет на сайте Росреестра и ФНС.

ID: 140408099 июня 2021, 8:06

Добрый день. Спасибо, что потратили время. Задал вопрос, тк к мошенникам попали мои паспортные данные и часть документов на дорогой зу. Теперь, конечно, буду заказывать выписки и срочно делаю нотариальное обременение.

Елена Логинова8 июня 2021, 12:49

выделите долю ребенку, и тогда такая сделка по продаже такого участка будет только с разрешения опеки и будет проводиться через нотариуса.
Это и плюс в плане подстраховки и минус, если Вы решите его все же продать.

ID: 140408099 июня 2021, 7:59

Спасибо за совет. Нужно хорошо подумать, тк продаю этот участок.

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 июня 2021, 8:44

Добрый. Судя по ответам - конкретно никто не сталкивался с таким. Я тоже.

ID: 140408099 июня 2021, 8:49

Понятно, спасибо.

Юрий Барт9 июня 2021, 8:53

Доброго утра.
Периодически, раз в полгода, менять паспорт за его непригодностью.
Через знакомого врача, встать на учёт в психдеспансер - тогда точно, потенциальные Покупатели не захотят покупать вашу недвижимость. Все испугаются справок с отметкой.
А перед нормальной сделкой, сняться с учёта.

ID: 140408099 июня 2021, 9:03

Доброе утро, Юрий. Спасибо за свежие мысли. Нужно обдумать оба варианта. Насколько они жизненные?

Юрий Барт9 июня 2021, 9:10

Если Вы на учёте стоите - никто связываться не будет.
Паспорт - упал в воду, в грязь.

ID: 140408099 июня 2021, 9:52

Понятно, спасибо!

Александр Седов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 июня 2021, 10:46

)))))

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 июня 2021, 19:05

Добрый. Юрий Барт правильно ответил - какой вопрос такой и ответ.

ID: 1404080910 июня 2021, 8:00

А что с вопросом не так? Лично знаю 2-х человек, у которых через МФЦ мошенники увели участки стоимостью по неск. млн $ каждый. В нашем районе. В нашем случае мошенники выявлены, уже занимаются органы. Насмехаться над чужими неприятностями, как это делают отдельные "специалисты" здесь, а другие ставят им лайки, - это такое дело, на любителя. Жизнь всё расставляет по своим местам. Иногда поворачивается так, что спесь слетает на раз, наблюдал неоднократно).

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 июня 2021, 9:29

Добрый. Видел я Покупателей такой недвижимости. Вот у Них действительно проблемы: ни денег и ни недвижимости. Денег им ведь никто не возвращает.
Я уже говорил и ещё раз повторюсь - лично я не даю советы, когда мои советы могут быть использованы злоумышленниками.
Что, они интернет не читают ? Или возможно ведут со мной беседу, для получения нужной информации.
Поэтому когда я не знаю кто читает мои советы - я не даю их.

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 июня 2021, 9:57

А вообще-то Ваш на Ваш вопрос появилась интересная мысль.
Ввести в МФЦ , при проведении сделок, проверку паспорта как в Банке и двойную проверку собственника паспорта. Пока начальник отделения не подойдёт и не подтвердит - кэмп с инфо заблокирован и сотрудник работать не может. Начальник разблокирует и сотрудник дальше работает.

ID: 1404080910 июня 2021, 14:03

Плохо разбираюсь в этой теме. Это в МФЦ должны решать, без нас.

Александр Седов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 июня 2021, 9:54

"Лично знаю 2-х человек, у которых через МФЦ мошенники увели участки стоимостью по неск. млн $ каждый".. Я вот сколько лет (десятилетий), работаю в сфере недвижимости, таких людей лично не знаю. А тут какое то существо с моральной травмой - знает!! Да причем, похоже, на Рублевке участки уводили, стоимостью по несколько млн. $ ..напишите хоть район, населенный пункт и год, где и когда это произошло, а то похоже на балабольство и воспаленный интернетом мозг и к сплетням относитесь критически, даже если такое произойдет, восстановить свои права не составит никакого труда..))

Александр Седов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 июня 2021, 10:17

Все, слив? Пруфы где, на потерпевших от мошенников?))

ID: 1404080910 июня 2021, 10:40

Пруфы? Я смотрю вы мастер диванных баталий. Я в Москве бываю. Можно встретиться, обсудить всё. Заодно в глаза мне скажете всё, что здесь написали). Или не скажете)?

ID: 1404080910 июня 2021, 10:44

Спасибо за номерок. Буду - обязательно позвоню).

Александр Седов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 июня 2021, 10:47

Ога, звоните..всегда рад..

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 июня 2021, 10:03

Добрый. И особенно интересно смотреть как ведут себя мошенники когда их за руку ловишь. Или сама "тишина" и оп... и исчезли. Или врут - нет ничего, забыли, потеряли, да мы сейчас принесём. Но и возмущаются сильно.
Это когда хотят получить информацию.

Александр Седов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 июня 2021, 10:14

Знаю только, как государство или Газпром отжимало участки собственников, не там засаду ищите..))

ID: 1989754310 июня 2021, 15:18

Александр Седов, на самом деле есть такая практика, по договорам дарения, которые собственник не подписывал. Александр Медведев (певец Шура) уже много лет судится (Моисеев, Зайцев и пр.).
Даниил Пятецкий выше правильно заметил, «если кому-то очень потребуется, то сделают при наличии любого установленного Вами ограничения». Это лишь вопрос заинтересованности и возможностей заинтересовавшегося.

Александр Седов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 июня 2021, 20:32

ID: 19897543, я сталкивался с такого рода мошенничеством, на деле все разлетается в пух и прах в суде, и восстанавливают права, если только у самого собственника рыльце не в пушку..)))

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru