Ваше право пользоваться квартирой, но у сособственника есть желание получать доход со своего имущества, а почему бы Вам не договориться с ним о найме его доли путем простого договора найма жилого помещения: будете дружить, общаться, чай пить на общей кухне в его визит на законную площадь :)... или вместе сдавайте в наем... ну, или в суд, а чего добъетесь - пожизненно выяснения отношений? Вы же покупали долю сознательно и понимали как это не удобно.

Здравствуйте Татьяна! Пригласив участкового Вы вряд ли чего-то добьетесь, а взломав дверь - только придумаете себе проблемы. Если квартира сдавалась до приобретения Вами 1/4 доли - то могло быть согласие Вашего продавца на это и переход права - не является основанием для расторжения договора найма - может быть в прямую прописано в договоре. Ваш со собственник, у которого 3/4 доли может не пускать Вас в квартиру до определения порядка пользования, который Вам необходимо устанавливать в судебном порядке, если прийти к мирному и полюбовному согласию Вы не можете. Если же квартиру сдали после покупки Вами 1/4 доли - то здесь действительно Ваши права нарушены, но нужно будет еще доказать, что квартиру именно сдают, а не пустили туда знакомых или родственников... Все эти нюансы Вы должны были выяснить до покупки доли... Кроме того, не маловажный вопрос - а согласие со собственника на продажу доли Вам было получено?

Здравствуйте! Выше Елена Субботина правильно предложила сначала мирный вариант, если он возможен. В квартиру то Вы рано или поздно попадете, а вот то, что будете жить в ней одни - не факт. Сособственник может продолжать сдавать свою часть в аренду, возможно уже другим людям. Он же сам в квартире видимо не живет, а доход с имущества хочется иметь. Просто будет говорить, что это его любимые родственники (сокурсники института, коллеги по работе и т.д.) и что они тут совсем бесплатно. Возможны и другие варианты действий со стороны сособственника. Он свободен в передвижениях, а Вам там жить.
С уважением, Алена.

Татьяна, в соответствии с действующим законодательством, а именно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Т.е. без Вашего ведома и согласия сособственник сдавать в аренду жилое помещение не может.
Вызывайте участкового, составляйте протокол и подавайте иск в суд.
Удачи.

Добрый день.
Вместе с участковым идите в квартиру, при нем стучите, звоните, общайтесь с сособственниками и мирно пытайтесь попасть внутрь - за умеренную плату участковый оформит соответствующий протокол, который впоследствии очень поможет в судебных делах. Попытка взлома может сыграть ответчикам на руку.
Туда же можно - спокойно и мирно - пришить доказуемые сведения о незаконной сдаче жилья внаем - свидетельства соседей, жильцов и проч. Это поможет предупредить необдуманные действия соседей после Вашего заселения.
С уважением.

Здравствуйте, Татьяна! В данном случае, Вы можете вселиться в квартиру в судебном порядке, если сособственники возражают. Есть определенная процедура, связанная с исполнением решением суда, после его вынесения, разумеется. Взламывать дверь с участковым или самостоятельно не рекомендую. По возникающим вопросам можете связаться со мной по тел.8 916 339 36 77.

Татьяна, здравствуйте!
Другой собственник может сдавать квартиру только с Вашего согласия. Если Вы не можете попасть в квартиру Вам надо подать на второго собственника в суд. И только после решения суда Вам можно будет взламывать квартиру.