Поиск по журналу

Москва и МО

Застройщик не торопится регистрировать дом в Росеестре

Ivan S

Обновлено 20.02.2020

Вся Россия

949

Купили и получили по ДДУ квартиру в Москве. ( т е все документы с застройщиком подписаны). Но застройщик не торопится регистрировать дом в Росесстре ( говорит может до полугода этот процесс идти - видимо делает это по своим причинам ). Можем ли мы как дольщики ускорить этот процесс ? И вообще как это законодательно разрешено такие сроки выставлять ?

Автор

Ivan S

Могут подойти

20 474 856 ₽

2-комн.кв., 65 м², этаж 4

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.апарт., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

4 700 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

9 699 999 ₽

2-комн.кв., 36 м², этаж 4

Коммунарка

21 мин.

ЖК "Ольховый Квартал", Ольховый Квартал ЖК, пос. Газопровод, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 6

Солнцево

7 мин.

улица Авиаторов, 12, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

17 999 990 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 2

Новоясеневская

7 мин.

Новоясеневский проспект, 38К1, Москва

9 950 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Пражская

9 мин.

Булатниковская улица, 3К4, Москва

12 800 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 12

Варшавская

9 мин.

Ялтинская улица, 4К2, Москва

6 комментариев

Татьяна Скулкина

20 февраля 2020, 13:32

Лучший совет

Постановка на кадастровый учет - дело не быстрое. Пол года абсолютно нормальный срок. Пока объект на КУ не поставлен, право никто не зарегистрирует. Вы не сможете этот процесс ускорить.

Ivan S

Автор

20 февраля 2020, 19:39

Гм тогда такой вопрос: вправе ли УК начислять деньги за коммуналку, если собственности еще нет?

Татьяна Скулкина

21 февраля 2020, 08:00

Да, вправе. ЖКУ оплачиваются с момента подписания акта передачи. Квартиру приняли - платите коммуналку.

Олег Квятковский

21 февраля 2020, 14:16

Добрый день, Ivan S!
Ваш Застройщик должен собрать определенный пакет документов для регистрации прав собственности (разрешение на ввод дома в эксплуатацию, техпаспорт на дом (результаты обмеров БТИ фактических площадей), протокол распределения площадей, акт реализации инвестконтракта (закрытие обязательств перед местной властью), акты приема-передачи квартир в доме (закрытие обязательств перед дольщиками). Данные документы проходят экспертизу в Росреестре, которая длится месяц (по закону). Если у регистратора возникли вопросы или замечания, то Застройщик должен их устранить (что занимает несколько месяцев). Возможно, у регистратора есть вопросы к вашему Застройщику. Кстати, вы сами можете заняться регистрацией своего права собственности. Или зарегистрировать ваше право через суд, если, как вы считаете, Застройщик препятствует регистрации ваших прав. С уважением, Олег Владимирович

Александр Воронич

20 февраля 2020, 18:31

Здравствуйте. Мой дом ставили на кадастровый учёт 10 месяцев (Подмосковье), так что если Ваш поставят в течение полугода, то это хорошо. Повлиять невозможно.

Надежда Опасова

20 февраля 2020, 13:34

Данная ситуация не зависит от личных интересов застройщика. Вы не можете ускорить этот процесс. Регистрация дома, как правило, по факту длиться 3-4 месяца.