Застройщик не торопится регистрировать дом в Росеестре

Ivan S

20.02.2020

Вся Россия

1 018

Купили и получили по ДДУ квартиру в Москве. ( т е все документы с застройщиком подписаны). Но застройщик не торопится регистрировать дом в Росесстре ( говорит может до полугода этот процесс идти - видимо делает это по своим причинам ). Можем ли мы как дольщики ускорить этот процесс ? И вообще как это законодательно разрешено такие сроки выставлять ?

Автор

Ivan S

Могут подойти

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва

28 944 105 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 55 м², этаж 20

Фонвизинская

5 мин.

ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва

4 800 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.апарт., 32 м², этаж 5

Марьина Роща

5 мин.

проезд 3-й Марьиной рощи, 40с1к1, Москва

24 000 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 1

Краснопресненская

13 мин.

улица Николаева, 1, Москва

14 900 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 3

Сходненская

2 мин.

Сходненская улица, 37, Москва

20 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 32

Беговая

8 мин.

ЖК "Амбер Сити", Амбер Сити ЖК, Москва

38 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 4

Зорге

11 мин.

3-я Песчаная улица, 5К3, Москва

6 комментариев

Татьяна Скулкина

20 февраля 2020, 13:32

Лучший совет

Постановка на кадастровый учет - дело не быстрое. Пол года абсолютно нормальный срок. Пока объект на КУ не поставлен, право никто не зарегистрирует. Вы не сможете этот процесс ускорить.

Ivan S

Автор

20 февраля 2020, 19:39

Гм тогда такой вопрос: вправе ли УК начислять деньги за коммуналку, если собственности еще нет?

Татьяна Скулкина

21 февраля 2020, 08:00

Да, вправе. ЖКУ оплачиваются с момента подписания акта передачи. Квартиру приняли - платите коммуналку.

Олег Квятковский

21 февраля 2020, 14:16

Добрый день, Ivan S!
Ваш Застройщик должен собрать определенный пакет документов для регистрации прав собственности (разрешение на ввод дома в эксплуатацию, техпаспорт на дом (результаты обмеров БТИ фактических площадей), протокол распределения площадей, акт реализации инвестконтракта (закрытие обязательств перед местной властью), акты приема-передачи квартир в доме (закрытие обязательств перед дольщиками). Данные документы проходят экспертизу в Росреестре, которая длится месяц (по закону). Если у регистратора возникли вопросы или замечания, то Застройщик должен их устранить (что занимает несколько месяцев). Возможно, у регистратора есть вопросы к вашему Застройщику. Кстати, вы сами можете заняться регистрацией своего права собственности. Или зарегистрировать ваше право через суд, если, как вы считаете, Застройщик препятствует регистрации ваших прав. С уважением, Олег Владимирович

Александр Воронич

20 февраля 2020, 18:31

Здравствуйте. Мой дом ставили на кадастровый учёт 10 месяцев (Подмосковье), так что если Ваш поставят в течение полугода, то это хорошо. Повлиять невозможно.

Надежда Опасова

20 февраля 2020, 13:34

Данная ситуация не зависит от личных интересов застройщика. Вы не можете ускорить этот процесс. Регистрация дома, как правило, по факту длиться 3-4 месяца.