Застройщик не торопится регистрировать дом в Росеестре

Ivan S

20.02.2020

Вся Россия

1 043

Купили и получили по ДДУ квартиру в Москве. ( т е все документы с застройщиком подписаны). Но застройщик не торопится регистрировать дом в Росесстре ( говорит может до полугода этот процесс идти - видимо делает это по своим причинам ). Можем ли мы как дольщики ускорить этот процесс ? И вообще как это законодательно разрешено такие сроки выставлять ?

Автор

Ivan S

Могут подойти

42 010 950 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

45 383 092 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 19

Технопарк

5 мин.

ЖК "Dream Towers (Дрим Тауэрс)", проспект Андропова, 9/1к1, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Перерва

4 мин.

ЖК "Квартал на воде", 1, Квартал на воде ЖК, Москва

12 400 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 12

Улица Скобелевская

13 мин.

Изюмская улица, 43к1, Москва

13 550 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Шипиловская

10 мин.

Ореховый проезд, 17к1, Москва

10 900 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Новомосковский", 9, Южный кв-л, Щербинка, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 15

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 96К1, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 7

Щербинка

22 мин.

улица Маршала Савицкого, 8, Москва

31 500 000 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 2

Новые Черёмушки

13 мин.

улица Цюрупы, 22К1, Москва

23 400 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 5

Беляево

5 мин.

Миклухо-Маклая улица, 32К1, Москва

6 комментариев

Татьяна Скулкина

20 февраля 2020, 13:32

Лучший совет

Постановка на кадастровый учет - дело не быстрое. Пол года абсолютно нормальный срок. Пока объект на КУ не поставлен, право никто не зарегистрирует. Вы не сможете этот процесс ускорить.

Ivan S

Автор

20 февраля 2020, 19:39

Гм тогда такой вопрос: вправе ли УК начислять деньги за коммуналку, если собственности еще нет?

Татьяна Скулкина

21 февраля 2020, 08:00

Да, вправе. ЖКУ оплачиваются с момента подписания акта передачи. Квартиру приняли - платите коммуналку.

Олег Квятковский

21 февраля 2020, 14:16

Добрый день, Ivan S!
Ваш Застройщик должен собрать определенный пакет документов для регистрации прав собственности (разрешение на ввод дома в эксплуатацию, техпаспорт на дом (результаты обмеров БТИ фактических площадей), протокол распределения площадей, акт реализации инвестконтракта (закрытие обязательств перед местной властью), акты приема-передачи квартир в доме (закрытие обязательств перед дольщиками). Данные документы проходят экспертизу в Росреестре, которая длится месяц (по закону). Если у регистратора возникли вопросы или замечания, то Застройщик должен их устранить (что занимает несколько месяцев). Возможно, у регистратора есть вопросы к вашему Застройщику. Кстати, вы сами можете заняться регистрацией своего права собственности. Или зарегистрировать ваше право через суд, если, как вы считаете, Застройщик препятствует регистрации ваших прав. С уважением, Олег Владимирович

Александр Воронич

20 февраля 2020, 18:31

Здравствуйте. Мой дом ставили на кадастровый учёт 10 месяцев (Подмосковье), так что если Ваш поставят в течение полугода, то это хорошо. Повлиять невозможно.

Надежда Опасова

20 февраля 2020, 13:34

Данная ситуация не зависит от личных интересов застройщика. Вы не можете ускорить этот процесс. Регистрация дома, как правило, по факту длиться 3-4 месяца.