Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Завышенная кадастровая стоимость

Леся Куклинская
Вся Россия
10 507
3

Добрый день! У меня есть в собственности участок и часть дома 6 мес по договору дарения близкого родственника, до этого наследство по решению суда.

Кадастровая стоимость сильно завышена участок 3,2 млн и часть дома 1,2 млн. А вот реальная за все вместе 1,8 млн. Я планирую продавать и налог должна платить по кадастру, но он получится намного выше, чем от реальной суммы, которую я получу, как быть в это ситуации?

Автор
3
Леся Куклинская
Могут подойти
3 комментария
Роман Балалаев
28 ноября 2018, 17:09
Лучший совет
Завышение кадастровой стоимости можно оспорить: для этого нужно подать заявление в комиссию по определению кадастровой стоимости (по статистике приблизительно в 50% случаев принимается положительное решение)
4
0
207/50 000
0/50 000
24 ноября 2018, 14:17
Насколько свежи данные по кадастровой стоимости? В Московской области недавно произведена новая оценка, посмотрите на сайте Правительства МО, Центра кадастровой оценки и еще где-то есть, кажется, на сайте Росреестра.
0
0
216/50 000
0/50 000
Марина
24 ноября 2018, 00:51
Добрый день! В Вашей ситуации либо оспаривать кадастровую стоимость, либо ждать 3 года, Статья 217.1.3. НК РФ.
1
0
110/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости