Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Завышенная кадастровая стоимость

Леся Куклинская
Вся Россия
10 483
3

Добрый день! У меня есть в собственности участок и часть дома 6 мес по договору дарения близкого родственника, до этого наследство по решению суда.

Кадастровая стоимость сильно завышена участок 3,2 млн и часть дома 1,2 млн. А вот реальная за все вместе 1,8 млн. Я планирую продавать и налог должна платить по кадастру, но он получится намного выше, чем от реальной суммы, которую я получу, как быть в это ситуации?

Автор
3
Леся Куклинская
3 комментария
Роман Балалаев
28 ноября 2018, 17:09
Лучший совет
Завышение кадастровой стоимости можно оспорить: для этого нужно подать заявление в комиссию по определению кадастровой стоимости (по статистике приблизительно в 50% случаев принимается положительное решение)
4
0
207/50 000
0/50 000
24 ноября 2018, 14:17
Насколько свежи данные по кадастровой стоимости? В Московской области недавно произведена новая оценка, посмотрите на сайте Правительства МО, Центра кадастровой оценки и еще где-то есть, кажется, на сайте Росреестра.
0
0
216/50 000
0/50 000
Марина
24 ноября 2018, 00:51
Добрый день! В Вашей ситуации либо оспаривать кадастровую стоимость, либо ждать 3 года, Статья 217.1.3. НК РФ.
1
0
110/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Арман, добрый вечер. Спасибо, что подняли данную тему, что не остались в стороне и пытаетесь решить эту непонятную трактовку вместе с теми, кто планирует продать и воспользоваться данной льготой и потратить их на деток. После январских праздников обратилась со своими исходными данными в налоговую , в 2025 году продав недвижимость я не могла получить льготу и не платить НДФЛ с продаже, так как семья владела в ином жилье более 50% жилья. В налоговой по прописке на консультации по моим расчетам сказали, что в 2026 продавая я могу пройти из за вынесенных поправок. На всякий случай составила официальное обращение и жду ответа. Я не юрист , но я читаю так, что возможность расширили . И теперь улучшение считается по показателям кадастром стоимости. Если кадастровая иного жилья меньше чем покупаемого то и есть улучшение.
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости