Поиск по журналу

Вся Россия

Завышенная кадастровая стоимость участка

Денис

Обновлено 12.03.2021

Вся Россия

6 296

Здравствуйте. Ситуация следующая :имею в Крыму зем. участок в собственности менее 3 лет (подарок) . Хотим продать и заметили что кадастровая стоимость на 1,5 млн. выше рыночной. Как такое возможно и что с этим делать? Ведь при продаже мне придётся заплатить завышенные налог.

Спасибо за советы профессионалов!

Автор

Денис

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

32 699 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

15 714 037 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

30 405 120 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Новогиреево

4 мин.

Зеленый проспект, 52К2, Москва

11 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 4

Новогиреево

11 мин.

улица Молостовых, 14К4, Москва

18 800 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 8

Ботанический сад

9 мин.

Лазоревый проезд, 16, Москва

15 860 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 6

Отрадное

13 мин.

улица Бестужевых, 25А, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 79 м², этаж 14

Медведково

9 мин.

улица Тихомирова, 12К1, Москва

9 200 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Медведково

10 мин.

Широкая улица, 1К1, Москва

4 комментария

Евгений Тараканов

12 марта 2021, 05:33

Лучший совет

Есть два варианта оспорить кадастровую стоимость:
1. В комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
2. В суде

Начинать лучше с комиссии. Она есть при каждом региональном отделении Росреестра. Рассмотрение - в течение месяца.

Денис

Автор

12 марта 2021, 08:20

Спасибо за ответ.
А стоит ли етим заниматься, какие затраты и какая кадастровая цена возможна?

Ирина Антипина

12 марта 2021, 00:05

Чтобы не платить налог, нужно подождать 3 года, или же рассчитать минимизацию, но для этого нужны наглядные цифры.
Можно применить например расходы дарителя на приобретение, либо воспользоваться налоговыми вычетами, 1+ 2 млн, если в последующем будете приобретать недвижимость в одном отчетном периоде, и возможно получиться свести налог к 0.

Денис

Автор

12 марта 2021, 08:21

Спасибо за ответ.