Завышенная кадастровая стоимость участка

Денис

11.03.2021

Вся Россия

6 427

Здравствуйте. Ситуация следующая :имею в Крыму зем. участок в собственности менее 3 лет (подарок) . Хотим продать и заметили что кадастровая стоимость на 1,5 млн. выше рыночной. Как такое возможно и что с этим делать? Ведь при продаже мне придётся заплатить завышенные налог.

Спасибо за советы профессионалов!

Автор

Денис

Могут подойти

28 560 924 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 9

Павелецкая

17 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Летниковская улица, 11к1, Москва

39 326 300 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 11

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

32 200 000 ₽

1-комн.апарт., 32 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

15 852 299 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 9

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

139 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 38 м², этаж 3

Павелецкая

11 мин.

ЖК "MITTE (МИТТЕ)", Летниковская улица, 13, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 29 м², этаж 8

Крымская

3 мин.

Загородное шоссе, 15К2, Москва

24 000 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 7

Октябрьская

12 мин.

улица Шаболовка, 25К1, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 5

Коломенская

13 мин.

улица Садовники, 10, Москва

21 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 1

Автозаводская

7 мин.

1-й Кожуховский проезд, 19к3, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 1

Бауманская

3 мин.

Спартаковская улица, 16к2, Москва

4 комментария

Евгений Тараканов

12 марта 2021, 05:33

Лучший совет

Есть два варианта оспорить кадастровую стоимость:
1. В комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
2. В суде

Начинать лучше с комиссии. Она есть при каждом региональном отделении Росреестра. Рассмотрение - в течение месяца.

Денис

Автор

12 марта 2021, 08:20

Спасибо за ответ.
А стоит ли етим заниматься, какие затраты и какая кадастровая цена возможна?

Ирина Антипина

12 марта 2021, 00:05

Чтобы не платить налог, нужно подождать 3 года, или же рассчитать минимизацию, но для этого нужны наглядные цифры.
Можно применить например расходы дарителя на приобретение, либо воспользоваться налоговыми вычетами, 1+ 2 млн, если в последующем будете приобретать недвижимость в одном отчетном периоде, и возможно получиться свести налог к 0.

Денис

Автор

12 марта 2021, 08:21

Спасибо за ответ.