Здравствуйте, сразу обрисую ситуацию. Я иногородний, бываю в Питере примерно раз в месяц. Хочу купить комнату в СПБ с бюджетом до 1.5 миллиона. Изучаю вопрос плотно пару дней, но до сих пор каша в голове. Даю понять, что примерно ищу:
- исторический район спб, чтоб "дух питера" и все дела
- дом соответственно тоже сталинка или прям старый совсем
- высокие потолки больше 3 метров
- метро близко, максимум 10 мин пешим ходом
- дорогой ремонт не нужен. хочу сделать на свой вкус
- просторная, большая парадная (не закуток для маргиналов)
- душ желательно не в кухне, комнат не более 5-6
- без клопов и прочей живности. адекватные соседи
- по документам всё чтоб чисто-просто-прозрачно, и главное НЕ ДОЛИ
Если с этими моментами мне более-менее ясно, то про "подводные камни" хотел бы спросить у вас, профессионалов. На какие нюансы надо обратить внимание при подборе, как учитывать то, что я буду её сдавать. Может вы вообще попытаетесь меня отговорить от этой идеи. Про вариант "возьми лучше студию в новостройке в Кудрово" я уже думал, поверьте) Мне интересен старый фонд, а отдать 10М за приличную квартиру на Петроградке я не готов. Что на счёт ликвидности? Первый и последний этаж сразу нет? Какие плюсы-минусы у коммуналок, общежитий и комнат в малоквартирных объектах? Сколько из этой суммы 1.5М обычно риелтор берёт себе? во сколько обойдётся оформление?
Спасибо заранее
