Поиск по журналу

Москва и МО

Здравствуйте

Владимир Данилов

09.02.2021

Вся Россия

1 889

Здравствуйте. Купил участок как физлицо, хочу построить дом на продажу. Сейчас оформляю ИП и хочу продать дом законно через ИП. . Может ли Физическое лицо как собственник земельного участка построить на нём дом , и продать данный земельный участок с домом как индивидуальный предприниматель?

Автор

Владимир Данилов

Могут подойти

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Потапово

17 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Кантемировская

15 мин.

улица Кошкина, 12к1, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Домодедовская

7 мин.

Домодедовская улица, 7К2, Москва

35 700 000 ₽

3-комн.кв., 90 м², этаж 4

Варшавская

10 мин.

ЖК "Лайф Варшавская", переулок 1-й Котляковский, 2Ак3, Москва

13 999 999 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 21

Кантемировская

5 мин.

ЖК "Кавказский бульвар 51", к3.3, Кавказский Бульвар 51 ЖК, Москва

22 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 7

Генерала Тюленева

8 мин.

улица Теплый Стан, 14/2, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 15

Коломенская

20 мин.

Нагатинская набережная, 10к1, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 5

Кунцевская

14 мин.

улица Екатерины Будановой, 12, Москва

21 700 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 16

Борисово

9 мин.

Братеевская улица, 21К2, Москва

17, № 4 ПХМЗ СНТ, Москва

10 комментариев

Алексей Скоков

9 февраля 2021, 22:09

Лучший совет

Здравствуйте! Да, можете. При этом, обращаю внимание, что с точки зрения налогообложения Вам это не выгодно.

Владимир Данилов

Автор

10 февраля 2021, 19:10

Здравствуйте. Собирался выбрать 6%. А что вы можете предложить? Возможно есть лучше выход?

Алексей Скоков

10 февраля 2021, 22:47

Предлагаю построить дом, и не пренебрегать документами подтверждающими расходы на строительство. На окончательной стадии, перед оформлением дома в стадию "жилой", вернуться к вопросу налогообложения и выбора оптимальной схемы продажи. Налогообложение на поточный бизнес и налогообложение на первую разовую постройку имеют очень разные подходы, описанную Вами ситуацию выгоднее пройти физ. лицом.

Владимир Данилов

Автор

11 февраля 2021, 10:12

Да я вас понял, я знаком с такой схемой) Но речь тут идёт о шести домах . Значит лучше через 6 %? Вроде лучше уже не может быть? Если я все шесть домов продам как физик и сдам чеки собранные , то по моему это не законное предпринемательство?

Алексей Скоков

11 февраля 2021, 15:55

Начали с дома, продолжили шестью, по мере разговора наш бизнес растет и продвигается к многоквартирным домам :). Налогообложения бизнеса, все же хлеб экономистов и бухгалтеров. Выбрать схему можно исходя только из конкретной ситуации, и почему не рассмотреть комбинированные решения. А УСН 6% с оборота при строительстве, на мой взгляд далеко не лучшее решение, более того, затрудняюсь назвать худшее. Попробуйте наконец "купить" дом у застройщика например в Салмачах, обговорите подробно условия, детали... Думаю откроете для себя много интересного.

Владимир Данилов

Автор

10 февраля 2021, 19:08

Спасибо!

Даниил Пятецкий

10 февраля 2021, 14:26

Можете, если в процессе регистрации ИП выберете соответствующий ОКВЭД. Если уже поздно, то через заявление установленной формы можете внести соответствующие изменения. Вам необходим код 68.1.

Наталья Мишина

10 февраля 2021, 10:22

Здравствуйте!
А поделитесь смыслом этого действия, плиз?

Владимир Данилов

Автор

10 февраля 2021, 19:08

Здравствуйте. Хочу заниматься строительством и продажей этих домов законно.

Арман Барекян

10 февраля 2021, 01:06

Да, можете, при наличии общероссийского классификатора видов экономической деятельности.