недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Здравствуйте

Татарстан 649 11

Здравствуйте. Купил участок как физлицо, хочу построить дом на продажу. Сейчас оформляю ИП и хочу продать дом законно через ИП. . Может ли Физическое лицо как собственник земельного участка построить на нём дом , и продать данный земельный участок с домом как индивидуальный предприниматель?


Советы 11
Алексей СкоковЛучший совет9 февраля 2021, 22:09

Здравствуйте! Да, можете. При этом, обращаю внимание, что с точки зрения налогообложения Вам это не выгодно.

ID: 4053980010 февраля 2021, 19:10

Здравствуйте. Собирался выбрать 6%. А что вы можете предложить? Возможно есть лучше выход?

Алексей Скоков10 февраля 2021, 22:47

Предлагаю построить дом, и не пренебрегать документами подтверждающими расходы на строительство. На окончательной стадии, перед оформлением дома в стадию "жилой", вернуться к вопросу налогообложения и выбора оптимальной схемы продажи. Налогообложение на поточный бизнес и налогообложение на первую разовую постройку имеют очень разные подходы, описанную Вами ситуацию выгоднее пройти физ. лицом.

ID: 4053980011 февраля 2021, 10:12

Да я вас понял, я знаком с такой схемой) Но речь тут идёт о шести домах . Значит лучше через 6 %? Вроде лучше уже не может быть? Если я все шесть домов продам как физик и сдам чеки собранные , то по моему это не законное предпринемательство?

Алексей Скоков11 февраля 2021, 15:55

Начали с дома, продолжили шестью, по мере разговора наш бизнес растет и продвигается к многоквартирным домам :). Налогообложения бизнеса, все же хлеб экономистов и бухгалтеров. Выбрать схему можно исходя только из конкретной ситуации, и почему не рассмотреть комбинированные решения. А УСН 6% с оборота при строительстве, на мой взгляд далеко не лучшее решение, более того, затрудняюсь назвать худшее. Попробуйте наконец "купить" дом у застройщика например в Салмачах, обговорите подробно условия, детали... Думаю откроете для себя много интересного.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 февраля 2021, 1:06

Да, можете, при наличии общероссийского классификатора видов экономической деятельности.

ID: 4053980010 февраля 2021, 19:09

Спасибо!

Наталья Мишина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 февраля 2021, 10:22

Здравствуйте!
А поделитесь смыслом этого действия, плиз?

ID: 4053980010 февраля 2021, 19:08

Здравствуйте. Хочу заниматься строительством и продажей этих домов законно.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 февраля 2021, 14:26

Можете, если в процессе регистрации ИП выберете соответствующий ОКВЭД. Если уже поздно, то через заявление установленной формы можете внести соответствующие изменения. Вам необходим код 68.1.

ID: 4053980010 февраля 2021, 19:08

Спасибо!

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru