Здравствуйте

Владимир Данилов

09.02.2021

Вся Россия

2 042

Здравствуйте. Купил участок как физлицо, хочу построить дом на продажу. Сейчас оформляю ИП и хочу продать дом законно через ИП. . Может ли Физическое лицо как собственник земельного участка построить на нём дом , и продать данный земельный участок с домом как индивидуальный предприниматель?

Автор

Владимир Данилов

Могут подойти

33 310 448 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

37 008 900 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 6

Грачёвская

10 мин.

Весенняя улица, 4, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 36 м², этаж 7

Октябрьское поле

3 мин.

улица Маршала Бирюзова, 9, Москва

7 500 000 ₽

апарт.-студия, 25 м², этаж 4

Бабушкинская

11 мин.

Ленская улица, 2/21, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 59 м², этаж 7

Бутырская

8 мин.

улица Гончарова, 8/13, Москва

31 990 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 2

Октябрьское поле

7 мин.

улица Народного Ополчения, 40к1, Москва

9 800 000 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 5

к704, Зеленоград, Москва

20 700 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 8

Митино

8 мин.

улица Барышиха, 12К1, Москва

10 комментариев

Алексей Скоков

9 февраля 2021, 22:09

Лучший совет

Здравствуйте! Да, можете. При этом, обращаю внимание, что с точки зрения налогообложения Вам это не выгодно.

Владимир Данилов

Автор

10 февраля 2021, 19:10

Здравствуйте. Собирался выбрать 6%. А что вы можете предложить? Возможно есть лучше выход?

Алексей Скоков

10 февраля 2021, 22:47

Предлагаю построить дом, и не пренебрегать документами подтверждающими расходы на строительство. На окончательной стадии, перед оформлением дома в стадию "жилой", вернуться к вопросу налогообложения и выбора оптимальной схемы продажи. Налогообложение на поточный бизнес и налогообложение на первую разовую постройку имеют очень разные подходы, описанную Вами ситуацию выгоднее пройти физ. лицом.

Владимир Данилов

Автор

11 февраля 2021, 10:12

Да я вас понял, я знаком с такой схемой) Но речь тут идёт о шести домах . Значит лучше через 6 %? Вроде лучше уже не может быть? Если я все шесть домов продам как физик и сдам чеки собранные , то по моему это не законное предпринемательство?

Алексей Скоков

11 февраля 2021, 15:55

Начали с дома, продолжили шестью, по мере разговора наш бизнес растет и продвигается к многоквартирным домам :). Налогообложения бизнеса, все же хлеб экономистов и бухгалтеров. Выбрать схему можно исходя только из конкретной ситуации, и почему не рассмотреть комбинированные решения. А УСН 6% с оборота при строительстве, на мой взгляд далеко не лучшее решение, более того, затрудняюсь назвать худшее. Попробуйте наконец "купить" дом у застройщика например в Салмачах, обговорите подробно условия, детали... Думаю откроете для себя много интересного.

Владимир Данилов

Автор

10 февраля 2021, 19:08

Спасибо!

Даниил Пятецкий

10 февраля 2021, 14:26

Можете, если в процессе регистрации ИП выберете соответствующий ОКВЭД. Если уже поздно, то через заявление установленной формы можете внести соответствующие изменения. Вам необходим код 68.1.

Наталья Мишина

10 февраля 2021, 10:22

Здравствуйте!
А поделитесь смыслом этого действия, плиз?

Владимир Данилов

Автор

10 февраля 2021, 19:08

Здравствуйте. Хочу заниматься строительством и продажей этих домов законно.

Арман Барекян

10 февраля 2021, 01:06

Да, можете, при наличии общероссийского классификатора видов экономической деятельности.