Здравствуйте!Вопрос по налогу при продаже квартиры.

Дмитрий. Смотря по какой цене станете продавать, если цена не превысит расходов, то налога не будет, всё что свыше 13%.

Немного запутали наверное Вас Дмитрий сложными ответами). Моментом возникновения права считается не дата оплаты, а дата регистрации объекта в надлежащих органах. В Вашем случае, это 2014 год, а значит владеете квартирой менее 3х лет, и будете облагаться налогом при продаже, для того чтобы не ошибиться с суммой, которую будете указывать в договоре купли-продажи, посмотрите в Ваших документах на квартиру, какова ее стоимость там (т.е. за сколько купили Вы), можно указать до 1 млн., в этом случае налога не будет. Если купили дороже чем за миллион, можно указать ровно эту сумму. Удачи Вам!

Дмитрий, согласна со Светланой Жулевой, что Вам следует обратиться в налоговую инспекцию для подачи декларации к возврату подоходного налога. Это в любом случае - даже при продаже квартиры в собственности менее 3х лет будет для вас менее затратным делом.

Объект права появляется только после того как на него зарегистрировано право собственности/подписан передаточный акт. В 2005 году Вы только оплатили, т.е. объект еще строился, его не существовало в природе.
ВНИМАНИЕ вопрос: в каком году Вы оформили право собственности на квартиру/подписали передаточный акт?!
Вот если это было сделано более 3-х лет назад, то обязанности по уплате налога и подачи налоговой декларации не возникает. Если... менее 3-х лет назад, то варианта два:

Вариант 1
Х = (У - 1 млн. руб.) * 13%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
1 млн. руб. – стандартный налоговый вычет при собственности менее 3-х лет;
13% - ставка налога на доходы физических лиц (для налоговых резидентов РФ).

Вариант 2

Х = (У - Z) * 13%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
Z – расходы, связанные с получением дохода (то за что купили + проценты за пользование ипотечным кредитом + расходы на ремонт, если в договоре написано, что квартира передается Вам без отделки);
13% – ставка налога на доходы физических лиц (для налоговых резидентов РФ).

Какой вариант здесь выбрать решать Вам. Что больше 1 м.р. или Z?

Платить налог вы будете, если в собственности объект менее 3-х лет. А также вы можете вернуть 13% с выплаченных процентов кредитной организации, через ФНС.

Добрый вечер! Вне зависимости от того, возникнет ли НДФЛ при продаже квартиры, подача налоговой декларации для Вас обязательна. Фактическую сумму расходов по приобретению квартиры необходимо будет подтвердить документально.

Вряд ли налоговую инспекцию заинтересует каким образом Вам досталась эта квартира.Право собственности менее 3 лет,соответственно налог 13 % с суммы свыше 1 млн.руб.