Поскольку очень большой процент земельных участков отмежеваны фиктивно или с ошибками, вполне допустим вариант, и он будет самым дешевым, - письменное согласование с соседом новой конфигурации забора. Тем более, что 16 кв. м - это в пределах допустимой ошибки установления площади самого маленького земельного участка. Продать 16-и метровый участок нельзя, поскольку такой участок нельзя выделить из исходного. Перераспределение будет стоить 2 новых межевых плана, в зависимости от района - около 10-15 тыс. за один, плюс само соглашение кто-то должен составить, плюс пошлины.

Стоит вызвать геодезиста, чтобы точно узнать, где границы участка и где идёт забор. Потом сделать перераспределение участков так, как вам надо.

Елена, нельзя просто купить 16м2 у соседа, надо, чтобы эти 16м2 сначала были размежованы от участка соседа, получили бы новый кадастровый номер, потом его можно будет купить. Но в МО не разрешают размежевание на участки меньше 3 сотки. Вариант "перераспределить" очень затратный, надо сначала объединить участки, потом размежевать.
Договоритесь просто с соседом, поставьте заборы как удобнее, где-то возьмите у него, где-то отдайте ему, без всяких оформлений. На этих кусочках ничего не стройте.