Здравствуйте! Земли населенных пунктов.Для ИЖС(1.2.2) Статус "актуальные, ранее учтенные". Общая долевая собственность от 25.02.2013. Моя ДОЛЯ в праве 29/100 от участка общей площадью 2758 м2.(7,99 соток). На участке деревянный дом на 3 семьи.Моя доля земли не выделена в натуре. Предыстория: 29/100 долей ДОМА мне досталась по договору дарения от мамы примерно в 2010 году или раньше (не помню)).Доли дома проецируются на земельный участок.Соответственно, я захотел оформить участок (свою долю в собственность). Было ОГРОМНОЕ количество судов с Росреестром. Росреестр не оформлял собственность и просил доказать, что участок "Ранее учтенный". Так и прыгали из Перовского суда в Мещанский несколько лет. И в 2013 году Мещанский суд мы выиграли и я, по решению Мещанского суда, получил собственность( есть розовая бумажка - св-во о собственности), которая до сих пор отображается в выписке ЕГРН. Спустя 25 дней(!!!), Росреестр подал аппеляционную жалобу в суд и свидетельство на землю ПО СУДУ у меня аннулировали. Росреестр тогда в 2013 году не удалил запись (почему-то) из ЕГРН о собственности от 25.02.2013. Опять начались суды. И в 2019 году все возможные суды мы выиграли.В выписке ЕГРН участок стал "ранее учтенным" "актуальным" "общая долевая собственность".При этом я единственный "оформленный" собственник. Остальные соседи даже не знают, что участок в общедолевой собственности)). Вопрос: могу ли я продать долю не выделяя свой надел в натуре? Если могу, то намного дешевле? Не будет ли проблем с Росреестром при продаже из-за того, что в ЕГРН право собственности по Мещанскому суду от 25.02.2013 было аннулировано в 2013 году другим судом, но не удалено Росреестром до сих пор (по идее я должен был попросить удалить эту запись и зарегистрировать собственность ещё раз, основываясь на решение Мосгорсуда, что право собственности у меня аж с 1956 года. Мне нужно продать мою долю участка в ВАО и купить 2-х комнатную квартиру в СВАО (двойная сделка?). В доме,находящейся на участке прописан я и дочь 6 лет.Прописка Москва. . С Уважением, Владимир
Цифры недели
21 ноября 2025
