Стало известно, как изменится платеж по семейной ипотеке после роста ставок
14 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Земельный участок с обременениями.
Александр
Есть земельный участок коммерческого назначения, но на нем расположены линии электропередач 110 КВ (с учетом охранных зон составляют 19% от площади участка) и наземный водопровод (5% от площади участка). Вопрос в следующем: на сколько, по Вашему мнению , изменится стоимость земельного участка?
Автор
0
0
8
Александр
Могут подойти
8 комментариев
7 ноября 2016, 14:12
Лучший совет
3
0
7 ноября 2016, 14:14
Вы не совсем корректно ставите вопрос. "На сколько упадет"..это более актуально при наличии потенциальных покупателей,а вот будут ли они вообще-это более актуально. Какая категория земель,назначение?
2
0
Александр
7 ноября 2016, 15:04
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли специального назначения для размещения коммунально-складской базы
0
0
Александр
7 ноября 2016, 13:50
Загвоздка в том, что пока мне не требуется оценка. Стоимость земли без обременений я знаю (для оспаривания кадастровой стоимости).. Меня интересует, на сколько упадет стоимость земли в охранных зонах, и от этого уже отталкиваться, нужна мне будет оценка или нет.
0
0
7 ноября 2016, 13:23
Александр, если готовы заплатить за оценку, звоните или пишите. Контакты на моей странице.
1
0
7 ноября 2016, 14:39
Александр, именно процент снижения цены я и готов определить, а рыночную стоимость - нет.
0
0
Александр
7 ноября 2016, 13:15
Даниил, спасибо за ответ. Хотелось бы все-таки узнать, на много ли подешевеет участок.
Участок под коммунально-складскую застройку. Вот расположение ЛЭП и водопровода:
http://i84. fastpic. ru/big/2016/1107/7a/6fd9c0ff527096862270abc4945ea c7a. jpg
http://i85. fastpic. ru/big/2016/1107/b5/44b631c7fab180b781d3b18041fa3 8b5. jpg
Участок под коммунально-складскую застройку. Вот расположение ЛЭП и водопровода:
http://i84. fastpic. ru/big/2016/1107/7a/6fd9c0ff527096862270abc4945ea c7a. jpg
http://i85. fastpic. ru/big/2016/1107/b5/44b631c7fab180b781d3b18041fa3 8b5. jpg
0
0
7 ноября 2016, 12:53
Корректно ответить на вопрос просто невозможно. Нужно понимать как и для чего участок может быть использован. Может быть особенности обременений делают его полностью непригодным. В таком случае его стоимость может быть отрицательной (например, бремя содержания).
2
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Спасибо. Вот наверное и самый важная сторона вопроса - это наверное опека, поэтому у меня и возник вопрос, будет ли эта сделка законна ?
Срок оспаривания сделок с банкротами хотят снизить в три раза
Хорошее предложение. Еще бы установить срок исковой давности для приватизационных сделок. Но Делягин является членом малочисленной фракции в Госдуме, только около 10 % его законопроектов принимаются.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
ID: 138434173, добрый день. Можете, но кадастровая стоимость купленного дома должна быть выше КС квартиры 50 м. и КС квартиры 36 м.Что касается продажи двух квартир, то можете продать, но я не знаю подробностей по минимальным строкам владения и так далее. Рекомендую, связаться со мной и детально обсудить всевозможные налоговые последствия или отсутствие таких последствий. Telegram-канал ➡️ Арман Барекян!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Предположу, что для целей оптимизации бремя содержания участка (земельный налог) Вы пытаетесь понять есть ли смысл тратить деньги на организацию оценочных работ для того, чтобы оспорить кадастровую стоимость участка. Вы не в том направлении изучаете вопрос. Все мы конечно верим, что деятельность независимых оценщиков носит действительно независимый характер. По факту это конечно же не так. Понимаете о чем я? С оценщиком можно попытаться найти общий язык. Комиссии и суды будут руководствоваться данными оценки. Никто оспаривать эту информацию не станет.