Поиск по журналу

Москва и МО

земли ЛПХ

Сергей

02.03.2011

Вся Россия

2 548

Мне выдали в 2009 году свидетельство о собственности на участок под личное подсобное хозяйство,отднако каегория земель не определена,хотя у соседа в свидетельстве написано земли поселний.Возможны ли проблемы при продаже земельного участка,и если да то как исправить ситуацию?

Автор

Сергей

Могут подойти

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

21 381 423 ₽

студия, 33 м², этаж 38

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

15 813 777 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

15 600 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Новогиреево

16 мин.

Свободный проспект, 11К1, Москва

55 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 55 м², этаж 4

Первомайская

9 мин.

Первомайская улица, 47/19, Москва

35 000 ₽/мес.

студия, 12 м², этаж 3

Щёлковская

15 мин.

Сиреневый бульвар, 15, Москва

23 000 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 8

Маяковская

9 мин.

улица Чаянова, 14, Москва

4 800 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Семёновская

12 мин.

Измайловское шоссе, 29, Москва

9 комментариев

Антон Чинаров

28 апреля 2011, 16:01

Закажите кад.паспорт, если сведения о категории и там отсутствуют - заявление в отдел зем.отношений или арх-ры и градостр-ва Администрации района, далее с готовым постановлением адм-ции вносим изменения в кадастр.

Николай Технерядов

7 марта 2011, 12:34

если земли поселений то проблем нет

Константин Юрьевич Останин

3 марта 2011, 18:51

Сергей, месяц назад на аналогичный участок в деревне получил Постановление об определении категории земельного участка - земли поселений!!!
Обращайтесь, сделаем!

Игорь Бoaчев

2 марта 2011, 19:12

Добрый день.
Надо определиь категорию, черех архив земельного и межевание и получить новое свидетельство.

Даниил Пятецкий

2 марта 2011, 16:34

Сергей, сделайте (закажите) кадастровый паспорт (выписку), посмотрите, может быть в нем есть необходимая Вам информация. Если да - считаете, что Вам повезло, если нет, ну что ж, проблемы даются человеку, чтобы он их решал.

Олег Алексеевич Кабанов

2 марта 2011, 15:29

добрый день, Сергей.
у вас должен быть кадастровый паспорт земельного участка, в котором обязательно указана категория земель.

ID: 1013660

2 марта 2011, 12:33

Если Ваш участок стоит на кадастровом учёте и там вписана категория земли, то можно обратиться в регистрационную палату с документом из кадастра для внесения изменений в свидетельство о соб-ти. Если там категория не прописана, тогда попадос. При попытке внесения изменений в кадастровой палате будете получать отказ, идёт передел и федералы говорят что местная администрация не полномочна была присваивать категорию и назначения земли. Все кто не успел до октября 2010г встать на кадастр, даже с выданным постановлением о назначении и категорией, получают отказ, вопрос пока не решён, он висит в воздухе уже пол года.На кадастр сегодня ставят только пустышки, без категории и назначения. Если у Вас не прописана к кадастре категория это на сегодня головная боль.

ID: 1013660

2 марта 2011, 12:39

ЛПХ с категорией земли нас. пунктов - можно строиться, а ЛПХ с категорией сельхозка - огород. Понимаете разницу? Из этого и перспективы продажи.

Владимир Яковлев

2 марта 2011, 12:26

Здравствуйте Сергей! Конечно, с ситуацией нужно разбираться, иначе это негативно скажется на продаже (покупатели либо будут отказываться либо требовать существенной скидки). Для начала нужно смотреть правоустанавливающие документы (на основании которых выдано свидетельство). Если в них категория указана - то все просто, обращаетесь в регистрационную палату за выдачей нового свидетельства. Если не указана - значит придется поднимать архивные документы и разбираться...