Продажи первички в Москве и области могут упасть на 15%
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Жилая недвижимость
Хочу купить комнату с целью инвестиций в недвижимость. Есть ли в этом какой то смысл?
Автор
0
0
19
Катерина
Могут подойти
19 комментариев
19 марта 2014, 18:12
Лучший совет
Смысл есть если вкладываться в хороший проект новостройки на начальном этапе.
4
0
16 апреля 2014, 13:54
Согласна с теми коллегами, которые указывают на непростую ликвидность комнат ( варианты согласий соседей, человеческий фактор).
И угадать на 100% невозможно заранее при покупке, так как соседи меняются...
Даже такое простое дело, как показы комнат , и то иногда невозможны, только с судами да участковыми дела двигаются..
Да и насчет сдать в аренду не все так просто. Соседи нередко против сдачи в аренду, знаю несколько примеров, когда люди доходили до судов, суды выносили решения, что люди имеют право сдавать в аренду свою комнату, но-
на практике разнообразных практических препон от соседей ,
мешающих сдавать в аренду, множество, увы
И угадать на 100% невозможно заранее при покупке, так как соседи меняются...
Даже такое простое дело, как показы комнат , и то иногда невозможны, только с судами да участковыми дела двигаются..
Да и насчет сдать в аренду не все так просто. Соседи нередко против сдачи в аренду, знаю несколько примеров, когда люди доходили до судов, суды выносили решения, что люди имеют право сдавать в аренду свою комнату, но-
на практике разнообразных практических препон от соседей ,
мешающих сдавать в аренду, множество, увы
0
0
Дмитрий Барышев
23 марта 2014, 13:34
Смысл есть, если в последствии выкупать остальные комнаты в этой квартире.
0
0
20 марта 2014, 18:56
Если инвест пан просчитан, то, наверно, смысл есть!
0
0
20 марта 2014, 18:28
Смысл есть всегда. Комната как объект - не самое ликвидное вложение. Поэтому, как мне кажется, вам лучше подумать о покупке квартиры, пусть и в некотором отдалении.
1
0
20 марта 2014, 16:13
Комната - достаточно сложный объект.
Я соглашусь с коллегами, лучше купите квартиру, пусть и в МО.
Я соглашусь с коллегами, лучше купите квартиру, пусть и в МО.
1
0
Максим Бабейкин
20 марта 2014, 13:05
Комната - сомнительно.
Лучше - новостройку в области.
Лучше - новостройку в области.
0
0
20 марта 2014, 07:25
смысл есть
0
0
19 марта 2014, 23:50
Если бюджета хватает только на комнату - вполне рабочий вариант..только придется поискать недорогую и ликвидную..
0
0
Кирилл К
19 марта 2014, 23:14
лучше квартиру, более ликвидно, но и комнату можно, хотя на них спрос сейчас только у перекупщиков
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости