Поиск по журналу

Москва и МО

Жилые апартаменты

ID: 69997215

Обновлено 12.03.2021

Вся Россия

1 378

Добрый день!

На сайте Циан нашёл объявление о продаже квартиры (апартаменты), я хочу приобрести. Представитель Собственника объяснил, что это апартаменты, но они именно "жилые". В доверенности также фигурирует формулировка квартира и в скобках (апартаменты), "жилой дом", "ТСЖ". Я не смог найти такой правовой статус недвижимости, как "жилые апартаменты". В связи с этим возникает много вопросов, в т.ч. прописка, коммуналка, налог на недвижимость и т.д.. Прошу прояснить ситуацию. Заранее благодарю.

Автор

Теги

ID: 69997215

апартаменты

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

25 005 680 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

11 231 424 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 15

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

22 524 570 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

3 850 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Рязанский проспект

15 мин.

аллея Первой Маевки, 15с4, Москва

14 350 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Ботанический сад

20 мин.

проспект Мира, 177, Москва

3 900 000 ₽

студия, 12 м², этаж 1

Новогиреево

4 мин.

Зеленый проспект, 50, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

13 990 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 3

Щёлковская

14 мин.

Сиреневый бульвар, 45, Москва

4 комментария

Татьяна Скулкина

12 марта 2021, 11:21

Лучший совет

Закажите выписку ЕГРН. В ней указаны все характеристики объекта. Аппарты- это нежилые помещения, могут располагаться в МКД. Постоянная регистрация невозможна, налог выше, кад.стоимость ниже, коммуналка тоже выше

Арман Барекян

12 марта 2021, 11:25

Добрый день! В отличие от офисных апартаментов, так называемые жилые апартаменты - это такие же нежилые помещения, не относящиеся к жилому фонду, но имеющие необходимые условия для проживания. Уровень оплаты коммунальных услуг выше. В апартаментах нет регистрации по месту жительства, только по месту пребывания - форма № 3 (в народе временная регистрация). В этом типе недвижимости не распространяется действие норм жилищного законодательства, например, нет ограничения на время, когда можно шуметь. Ставка по налогам для квартир 0,1%, а для апартаментов порой доходит до 2% от кадастровой стоимости. Также не сможете применить и получить имущественный налоговый вычет с покупки, если этим правом ранее не пользовались, но имеете желание реализовать свою льготу. С уважением, Арман!

Арман Барекян

12 марта 2021, 11:43

Есть категория граждан для которых апартаменты - это то, что им нужно, а есть те, кому принципиально не подходит данный вид недвижимости. Например, нет иной жилой недвижимости, где человек имеет постоянную регистрацию по месту жительства и так далее, выбор за Вами!

не риэлтор

12 марта 2021, 11:25

"Представитель Собственника объяснил," - пусть документы покажет, а не языком колотит. по документам и будет видно, что это на самом деле.