Жилые апартаменты

ID: 69997215

12.03.2021

Вся Россия

1 559

Добрый день!

На сайте Циан нашёл объявление о продаже квартиры (апартаменты), я хочу приобрести. Представитель Собственника объяснил, что это апартаменты, но они именно "жилые". В доверенности также фигурирует формулировка квартира и в скобках (апартаменты), "жилой дом", "ТСЖ". Я не смог найти такой правовой статус недвижимости, как "жилые апартаменты". В связи с этим возникает много вопросов, в т.ч. прописка, коммуналка, налог на недвижимость и т.д.. Прошу прояснить ситуацию. Заранее благодарю.

Автор

Теги

ID: 69997215

апартаменты

Могут подойти

36 207 000 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

33 117 610 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 20

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к6, Союз ЖК, Москва

41 100 000 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

15 852 299 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 9

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

90 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 2

Преображенская площадь

9 мин.

Суворовская улица, 19Ас1, Москва

34 600 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 20

Ховрино

9 мин.

улица Дыбенко, 16К1, Москва

17 950 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 5

Отрадное

15 мин.

Отрадная улица, 15, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 4

Медведково

16 мин.

ЖК "Полар", Полярная улица, 39Ак1, Москва

22 699 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 7

Отрадное

21 мин.

Высоковольтный проезд, 1к7, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Ботанический сад

5 мин.

Снежная улица, 1, Москва

4 комментария

Татьяна Скулкина

12 марта 2021, 11:21

Лучший совет

Закажите выписку ЕГРН. В ней указаны все характеристики объекта. Аппарты- это нежилые помещения, могут располагаться в МКД. Постоянная регистрация невозможна, налог выше, кад.стоимость ниже, коммуналка тоже выше

Арман Барекян

12 марта 2021, 11:25

Добрый день! В отличие от офисных апартаментов, так называемые жилые апартаменты - это такие же нежилые помещения, не относящиеся к жилому фонду, но имеющие необходимые условия для проживания. Уровень оплаты коммунальных услуг выше. В апартаментах нет регистрации по месту жительства, только по месту пребывания - форма № 3 (в народе временная регистрация). В этом типе недвижимости не распространяется действие норм жилищного законодательства, например, нет ограничения на время, когда можно шуметь. Ставка по налогам для квартир 0,1%, а для апартаментов порой доходит до 2% от кадастровой стоимости. Также не сможете применить и получить имущественный налоговый вычет с покупки, если этим правом ранее не пользовались, но имеете желание реализовать свою льготу. С уважением, Арман!

Арман Барекян

12 марта 2021, 11:43

Есть категория граждан для которых апартаменты - это то, что им нужно, а есть те, кому принципиально не подходит данный вид недвижимости. Например, нет иной жилой недвижимости, где человек имеет постоянную регистрацию по месту жительства и так далее, выбор за Вами!

не риэлтор

12 марта 2021, 11:25

"Представитель Собственника объяснил," - пусть документы покажет, а не языком колотит. по документам и будет видно, что это на самом деле.