Живу за рубежом. Могу ли я приобрести квартиру в Новой москве, как гражданин другой страны?
Эксперты объяснили, с чем связан обвал спроса на ипотеку в ИЖС
27 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
10
Сергей Ковалев
Могут подойти
10 комментариев
11 сентября 2018, 12:55
Лучший совет
Можете и без особых проблем. Можете сделать это даже не приезжая в РФ, через доверенность на человека здесь. Потребуется нотариально заверенный перевод Вашего паспорта на русский язык.
6
0
27 сентября 2018, 11:47
Доверенность на покупку и далее по списку перечисление что можно делать, на кого выдана и срок действий. Отправляете доверенность доверенному лицу. Далее оно делает нотариально заверенный перевод в РФ, и вперёд на сделку. Белорусская доверенность в РФ не будет действовать без перевода и нотариального заверения. Апостиль надо\ненадо - уточняйте предметно в банке, через который будете проводить сделку. Надёжнее будет через аккредитив делать - дороже но безопаснее. Как проводить безопасно такую сделку наличными без личного присутствия и без доверенности и чтоб недвижимость была оформлена на вас - не могу подсказать
0
0
Вадим
27 сентября 2018, 10:24
если я из Беларуси, зачем апостилированная доверенность и консульство???
0
0
12 сентября 2018, 10:48
Я покупал квартиру для гражданина США. От него была доверенность на покупку продажу и далее по списку перечисление что можно делать, на кого выдана и срок действий. Обязательно апостилированная доверенность. Далее нотариально заверенный перевод в РФ, и вперёд. Лучше всего будет через аккредетив делать - дороже но безопаснее.
2
0
11 сентября 2018, 17:16
Любой гражданин другого государства может приобрести недвижимость в России, в частности, в Москве.
2
0
Сергей Ковалев
11 сентября 2018, 14:24
Всем большое спасибо! Я вроде все понял.
2
0
11 сентября 2018, 13:52
Сергей, добрый день! Для покупки от Вас потребуется сделать через консульство доверенность с правом покупки квартиры по своему усмотрению ( ведь вариант будет выбран позднее), с правом закладки денег в ячейку или оплаты безналом, а так же подачи на регистрацию и получения документов с регистрации, с правом внесения изменений и исправления ошибок. Это вкратце. Вообще доверенность надо делать полно, аккуратно и вдумчиво, ибо это половина успеха. Копия паспорта тоже должна быть сделана.
Обращаю ваше внимание, что в доверенности желательно указать возможность передоверия. Это может понадобиться, если регистрация будет проходить через регистратора, а не через МФЦ.
И самое главное: при последующем желании продать, Вам придётся как нерезиденту оплачивать налог 30% вне зависимости от срока владения.
Обращаю ваше внимание, что в доверенности желательно указать возможность передоверия. Это может понадобиться, если регистрация будет проходить через регистратора, а не через МФЦ.
И самое главное: при последующем желании продать, Вам придётся как нерезиденту оплачивать налог 30% вне зависимости от срока владения.
5
0
11 сентября 2018, 13:35
Сергей, процесс длинный и его здесь даже описывать не хочется, потому, что Вы не первый и не последний, а для каждого писать ответ - это ой как тяжело. Делаете доверенность с полномочиями на покупку квартиры. Подводных камней тоже много, поэтому, если есть сомнения, лучше нанять специалиста.
5
1
Сергей Ковалев
11 сентября 2018, 13:01
Большое спасибо! А как устроен будет тогда процесс регистрации? Какие документы от меня потребуются? Может есть какие-то подводные камни?
1
0
11 сентября 2018, 12:48
Добрый день, Сергей. Можете. А вот при продаже квартиры в РФ нерезидентном, будут некоторые неудобства.
5
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день!Подскажите пожалуйста,освобождаемся ли мы от уплаты налога?Продана квартира в сентябре 2025 года общей площадью 29 кв.м,в октябре куплена квартира 41.9 кв,м.На момент продажи имеется общая собственность 1/3 доли у меня,1/3 доли у сына,1/3 доли у бывшего супруга в квартире 57,9 кв.мТакже имеется 1/2 доли в другой квартире общая площадь 37,2 кв.мУ сына 29 кв в другой квартире У нынешнего супруга 12 кв.м в одной квартире и 20 кв.м в другойУ дочери выделенных долей нет
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Доброе утро! На основании всех комментариев возникает вопрос! - у риэлтора должны быть какие-либо документы при себе, удостоверяющие личность и те, что он действительно риэлтор? Может он вообще не риэлтор, а сосед🤦🏾♀️ и имеют ли право, после уже назначенной цены на квартиру, поднимать цену, прибавив % на оказание услуг риэлтора, раз я сама ему платить не собираюсь! Манипуляция!
Что должно быть в договоре аренды квартиры: памятка арендатору
Добрый день! На данный момент большая часть сделок по приобретению жилья проходит в электронном виде, бумажных документов с печатями у сторон на руках зачастую не остается, поэтому просить представить оригиналы правоустанавливающих документов - далеко не всегда целесообразно. С другой стороны, старые бумажные документы могут быть просто неактуальны - правообладатель уже может смениться, поэтому с точки зрения проверки действующего собственника и подтверждения права, достаточно попросить его представить свежую онлайн-выписку из ЕГРН в электронном виде, которую он может получить за секунды.
Риски покупки долей в "многоквартирных домах", или в квартирах переделанных в студии.
И в судах сидят до изнеможении, когда квартиру Жилищник через суд продаёт по кадастровой стоимости, плюс берëт ещё в судебном порядке деньга на то, чтобы вернуть квартиру в первоначальный вид и своё жильё превращается в потерю своих денег.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости