Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

ЖК Мой адрес на Береговом

Катя Сидорова
Вся Россия
2 806
12

Хотелось бы узнать на сколько популярно среди покупателей ЖК Мой адрес на Береговом?

Пользуются ли в этом ЖК квартиры, в смысле расхватывают ли квадратные метры как "пирожки".

Квартиры реализует государство через аукцион, а потом новые собственники продают страждующим. На аукционе стремно участвовать, боюсь,что ничего не куплю, пишут, что много перекупов, хотя в случае неудачи обеспечительный платёж возвращается. Пока продашь свою квартиру та уйдёт. Ипотека не наш вариан не одобрят, так как на мне иждивенцы.

Могут подойти
12 комментариев
не риэлтор
12 февраля 2023, 21:55
Лучший совет
жк "мой адрес" - Казённое предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства».
sapienti sat.
если непонятно - то, конечно, можно сравнивать с квартирами "что получали родители в свое время"(с), ага...
3
0
225/50 000
0/50 000
Катя Сидорова
Автор
12 февраля 2023, 22:43
А вы там были? Или лишь бы написать. Продают не только в башне, но и 9 этажках. Разница в наличие коробов в квартире и площади.
0
0
127/50 000
не риэлтор
12 февраля 2023, 23:05
"Не обязательно быть курицей, чтобы знать, что делается в супе"(с).
постарайтесь это осмыслить. это сложно, да. но вы постарайтесь.
0
0
136/50 000
Катя Сидорова
Автор
13 февраля 2023, 08:33
Сыпать цитатами мозг не нужен.
0
0
30/50 000
13 февраля 2023, 11:51
Я не спорю, что дома не самого высокого качества, но утверждать прям так категорично не стал бы. Я сам живу в доме-новостройке типа классом выше чем эконом. 100% коммерческий проект. И у нас стены промокали, и трубы лопались, и окна выпадали, и паркинг протекает.. и вообще чего только не было. А что толку сетовать. Всё это повсеместная практика, куда без этого. Идеальных вариантов не бывает и подводить все под одну гребенку совершенно точно не стоит.
1
0
454/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
13 февраля 2023, 02:38
Даниил, согласна что все меняется, и зависит от многих факторов, но- северный весь тёк, то что они сейчас продают Долгопрудная аллею 14- там по лоджиям вода…, Некрасовка там были и с канализацией вопросы и стены реально промокли во нескольких домах- обои все были мокрые, Вавилова 52 -не было больших нареканий…. А еще помню рассказовку- там совсем было весело- в доме протекли все трубы на лестнице с шестого до первого этажа, да и выглядел дом как заброшенный… простоял несколько лет, а хотя «плану» должен был быть для заселения многодетных семей, стоит вроде того, сейчас точно не вспомню, года полтора назад это было.
А на береговой сейчас вообще нет торгов…. Все продано пока….
2
0
690/50 000
0/50 000
Катя Сидорова
Автор
13 февраля 2023, 08:36
Нет есть торги 27.02 ближайший. В основном девушки и однушки. Следующий торг после 8 марта. ЖК Береговой Северный квартал, а в Южном все продано.
0
0
145/50 000
12 февраля 2023, 23:52
Я в этом ЖК не был, но с полной уверенностью могу сказать, что некоторые дома построенные за счет казенного предприятия, в т.ч. и по программе реновации, очень даже заслуживают внимания. Безусловно, когда все только началось… было очень много вопросов к таким домам. Сейчас же все значительно изменилось в лучшую сторону. Все зависит от конкретного дома и от непосредственного застройщика ЖК.
1
0
392/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
12 февраля 2023, 23:51
Сейчас мало что хватают как «горячие пирожки»- тенденции рынка такие…
То, что строит ГП УГС - нужно качественно выбирать- много недочетов которые потом переделывает жилец… В некоторых ЖК к сожалению даже стены промокали в хороший ливень… Для жизни там покупку не рекомендовала.
Если боитесь не выиграть торги- сейчас много организаций которые за плату участвуют от вашего имени и выигрывают.
На любые торги заходят инвестора-которые в последующем реализуют купленные объекты, они заходят на много вариантов- а вы заходите на один, и не факт что в вашей квартире будет большая конкуренция…
2
0
605/50 000
0/50 000
Катя Сидорова
Автор
13 февраля 2023, 08:32
Недочёты, халтура, плохое качество везде так к сожалению. В нашем доме плесень была, каждый год ЖК ремонт делала, пока не вырезали часть плиты, в ванной потолок падал, у кого-то канализацию прорвало, крыша текла.
0
0
212/50 000
Катя Сидорова
Автор
12 февраля 2023, 21:09
В Фили граде Евро двушку, евро трёшки. В ЖК Мой адрес привычные нам квартиры, по качество не хуже того, что получали родители в свое время.
0
1
139/50 000
0/50 000
12 февраля 2023, 21:06
По поводу популярности ответить сложно. Тут надо знать специфику конкретного комплекса, иметь опыт продаж в нём. Могу сказать только по Фили-Град (рядом) и ситуации годичной давности - спросом пользуется.
По аукциону, если есть возможность, попробуйте. Ничего там сложного нет, не выиграете, ничего не потеряете. Но шансов действительно мало. Там не только перекупы, там инвесторы покупающие под конкретного заказчика. Схема уже давно отработана.
2
0
451/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости