Налог при продаже недвижимости

Здравствуйте.
Если отвечать коротко и по существу, то (8-3)*13%
А для более подробного разбора ситуации необходимо значительно больше исходной информации. И я прям не уверен, что при таких исходных данных вопрос можно будет решить посредством форума.
Совершенно непонятно кто такие "мы", почему было "мы", а на вычет за покупку "подавала". А вот про "собственник" - вообще загадка века.
Настоятельно рекомендую Вам обратиться помощью к тому, кто очень хорошо разбирается в налогах и вычетах при продаже/покупке недвижимости. Уверен, что провести грамотную оптимизацию по налогам в Вашей ситуации вполне возможно.

Добрый день!
"...вопрос , какой налог мы будем платить ( чтобы нам понимать сколько денег нужно оставлять для налога)"
Ответ прост, как Вам написал Даниил Пятецкий, максимальная сумма налога 650000 руб. с налогооблагаемого дохода в 5 млн.руб. (8 - 3), разумеется, при наличии всех подтверждающих документов по расходам на сумму 3 млн. руб. и 70% кадастровой стоимости как дома, так и земельного участка не больше той суммы, которая указана в договоре отдельно по дому и по земельному участку.
Далее можно только порассуждать:
1. Супруг сможет заявить имущественный налоговый вычет в максимально возможной сумме 2 млн руб. Для этого покупаемая в 2023 квартира должна стоить не менее 1 млн. руб.
2. У супруги остается переходящий остаток имущественного налогового вычета 1692 тыс. руб.
(260 -40) / 13 х 100
3. При правильно составленных декларациях 3-НДФЛ совокупный налогооблагаемый доход от продажи составит 1.308 млн. руб. (8 - 3 - 2 -1,692).
Соответственно, НДФЛ 13% от этой суммы 170 тыс. руб. (с допустимым округлением).
Ну вот, где то так... .

Прежде, чем считать то, что будет после продажи за 8 млнов, надо знать цену покупки дома и земли поотдельности плюс кадастровую стоимость этих объектов, затем разработать договор продажи в части цены так, чтобы можно было использовать максимум положенных вычетов. И речь идет не о занижении цены в договоре продажи.
А пока определенно можно сказать только следующее: 1)продажа дома не лишает Вас права на получение остатка Вашего вычета; 2)отсутствие у собственника заработка не лишает его возможности погасить полагающимся ему вычетом на покупку возникший налог на доход от продажи дома.
Тут главное правильно заполнить декларацию и продуманно оформить договор продажи.
При самом пессимистичном сценарии 650тыс. налога можно будет уменьшить на 480 тысяч.
Подробнее можно проконсультироваться у любого специалиста форума - надо кликнуть на ФИО и выйти на его страницу - там внизу страницы под отзывами есть прямые контакты.

Здравствуйте!
У Вас будет налог с разницы 5 млн (между ценой продажи и ценой покупки). Ставка налога 13%. Коллеги оставили достаточное и самое главное достойное количество комментариев выше. Налоги можно "оптимизировать" по-разному в законном правовом поле.

За 2 года Вам вернули всего 40 тыс из 260... либо у Вас налогооблагаемый доход (зарплата) был соразмерен этой сумме, либо что-то еще, возможно неправильно сделали.
Но остаток 220 тыс все равно за Вами остался, он не пропадет)

Уважаемая, Вам пытаются объяснить, что возможности есть, но не в таком формате это решается!

Если покупали в браке, то каждому супругу положен вычет с покупки до 260т. Максимальная сумма у каждого - с 2млн.
Тем сам, вы можете уменьшить налог на 3 млн (в совокупности), даже с учётом вашего полученного вычета.
Надо только правильно заполнить декларации.
Итого, у вас налог будет с 2 млн - 260т
Но это только предположения, потому что вы же наверное покупали не только дом, но участок..
Для конструктивной консультации надо видеть документы и вникать в вашу ситуацию

Собственник один , муж. А я как супруга получала возврат. Дом покупался в 20 году . Налог я за него возвращала за 20 и 21 год. В 22 году ушла в декрет за этот год же мне не будут возвращать. Или тоже нужно подавать? И если супруг сейчас подаст в через неделю его например продадим ему все равно будет возврат? Надеюсь я правильно излагаю свои мысли, а то могу еще запутать😀

Здравствуйте. Используя вычет по расходам на приобретение , уменьшаете налогооблагаемую базу (8млн-3млн)х13%
Непонятно, сколько человек владеет домом, но если кто-то не воспользовался покупным вычетом, то самое время заявить этот вычет. Это сможет сделать и тот собственник, который не работает официально, т.к. при продаже он становится плательщиком НДФЛ