Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

ЖК "Полярная, 25" и окрестности

Виктор
Вся Россия
2 771
12

Добрый день!

Как вы думаете, отразится ли выход на вторичный рынок квартир в ЖК "Полярная, 25" на ценах квартир в его окрестностях в домах типа П-44Т и П3М, которых там довольно много (в сторону понижения)?

Автор
Теги
12
Виктор
цены
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
19 037 940 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Селигерская
13 мин.
ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
33 494 940 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 6
25 029 840 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 6
Бульвар Рокоссовского
2 мин.
ЖК "НАЗАРЕ'", Открытое шоссе, вл9, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
32 218 648 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 8
23 800 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 8
ВДНХ
15 мин.
Аргуновская улица, 18, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Сходненская
11 мин.
улица Фабрициуса, 44К1, Москва
3-комн.кв., 63 м², этаж 7
17 000 000 ₽
3-комн.кв., 63 м², этаж 7
Бабушкинская
16 мин.
проезд Шокальского, 6, Москва
3-комн.кв., 73 м², этаж 15
16 500 000 ₽
3-комн.кв., 73 м², этаж 15
Лианозово
5 мин.
Клязьминская улица, 5К1, Москва
3-комн.кв., 56 м², этаж 3
23 500 000 ₽
3-комн.кв., 56 м², этаж 3
ВДНХ
15 мин.
2-я Новоостанкинская улица, 15, Москва
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
47 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
Дмитровская
7 мин.
Дмитровское шоссе, 5К1, Москва
12 комментариев
Дмитрий Иванов
17 июня 2020, 13:10
Спасибо!

А я хотел там купить...
0
0
44/50 000
0/50 000
не риэлтор
16 июня 2020, 15:36
я бы скинул ссылку, но администрация почему-то трет сообщения на ссылки со сторонних ресурсов. если коротко - жители вывесили в окнах баннеры. с указанием конкретных недоделок. ну и одновременно было приведено несколько лапидарных, но весьма красочных высказываний жителей.
хороший он или плохой по качеству - судите сами: https://www.cian.ru/stati-kuda-i-komu-zhalovatsja-na-protechki-iz-za-prolivnyh-dozhdej-306429 тут, к сожалению, упоминается вскользь, не во всех красках, которые приведены в других источниках
1
0
521/50 000
0/50 000
Дмитрий Иванов
16 июня 2020, 14:33
На каком форуме смотреть этот перфоманс жителей жк "москвичка"?
Можно словами написать если что )))
0
0
104/50 000
0/50 000
Дмитрий Иванов
16 июня 2020, 14:35
И что там должно быть?
ЖК "Москвичка" - хороший или плохой по качеству?
0
0
77/50 000
ID: 7145399
15 июня 2020, 22:17
цена на недвижку только растет как и долар)))
1
1
45/50 000
0/50 000
ID: 7145399
15 июня 2020, 22:16
согласен с не риэлтор!!!!)))))))))))
0
1
36/50 000
0/50 000
не риэлтор
15 июня 2020, 21:18
полярная 25 - это бюджетка от пика, читай построена из гэ и палок.
простой пример: чернышевского 19 никоим образом не повлиял на цены в хрущевском кирпиче вокруг, а там ведь бомжатники по сути. общаги, коммуналки... п-эшки в медведково гораздо приличнее.
поэтому крайне маловероятно что полярная 25 окажет какое-то сокрушительное влияние на окрестности в плане цен...
2
0
379/50 000
0/50 000
Виктор
Автор
16 июня 2020, 00:01
М.б., Черняховского, 19?
0
0
24/50 000
Виктор
Автор
16 июня 2020, 00:08
Интересно, а много ли потенциальных покупателей знает (и вообще интересуется), что это за дом и из чего он сделан?
0
0
114/50 000
не риэлтор
16 июня 2020, 10:03
да, ессно черняховского ))) фрейд попутал )))
а что касается того, много ли потенциальных покупателей знает и интересуется что за дом и из чего он сделан... это очень интересный вопрос ))) как ни парадоксально, но почему-то (странно, правда?) людей это обычно интересует ))) потому что чаще всего они покупают квартиру немного реже, чем колбасу в магазине, и обычно планируют в ней жить не год или два, а несколько побольше. а ведь даже при покупке какой-то новой для себя колбасы люди обычно смотрят из чего она сделана, на каком комбинате и какой у нее срок годности...
если вы в том смысле, что есть категория идиотов, которые априори считают что раз дом новый значит он по дефолту лучше, чем старый - то да, есть такие. но все больше и больше людей начинает включать голову. погуглите недавний (неделю или около того) перфоманс жителей жк "москвичка", например...
0
0
877/50 000
Ирина Щербинина
15 июня 2020, 21:15
Отразится. У покупателя будет шире выбор.
1
0
41/50 000
0/50 000
Ольга Подвигина
15 июня 2020, 21:15
Добрый день. Конкуренции, конечно, добавит. П-44Т по качеству строительства все же будут лучше, но в условиях выбора квартиры в эконом классе, какое-то количество спроса на новый Жк уйдёт. Возможно, это больше скажется на сроках продажи чем на стоимости.
1
0
254/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Риски при продаже квартиры в Санкт-Петербурге: как защитить сделку и сохранить средства
"При владении объектом менее минимального срока (3 года для единственного жилья, 5 лет в остальных случаях) возникает обязанность уплатить НДФЛ 13% с разницы между ценой продажи и расходами на приобретение."Для объекта, полученного путем безвозмездной сделки (наследование, дарение близким родственником) - тоже 3 года. Ставка НДФЛ нынче прогрессивная и с 13% стартует.
1
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
Спасибо за вопрос. Да, неравные доли при приватизации возможны. Прикрепила скриншот договора в обложку статьи - это реальный документ из практики. Оформление долей в таких пропорциях не редкость. В статье приведены только факты и кейс из моей личной практики. Всё подтверждено документами.По поводу ИИ - его можно использовать как помощника для структурирования текста. Спасибо за внимание к статье!
2
Спрос на квартиры большой площади снизился
мантры про ипотеку всемогущую которая якобы все исправит не помогут, страна не мее возможности раздавать застройщикам триллионы , а ЦБ не имеет физической возможности изыскать такие триллионы для раздачи , и официально объявил что ставка снизится не раньше 2028, причем не до 6 а до 12- 14 процентов годовых, что мало поможет рынку первички, тем боле что народ уже осознал что кредит не панацея и в ипотечную удавку не так лезет активно ака несколько лет назад, -застройщики пытаются сами себя убедить, что нужно строить, новые объекты ибо больше ничего не умеют,и не хотят принять суровую действительность хотя падение продаж в несколько раз налицо, хотя реально не пропадают как раньше , самообман опасен и приведет к банкротствам тех кто продолжает начинать новые объекты явно не распродавая старые, начнутся длительные и массовые задержки ввода и банкротства таких, вторичники не так рискуют ибо цели распродать все не имеют и имеют альтернативы жить там самим или сдавать, и на узкий вторичный рынок, где предложение уже упало в разы, хлынут покупатели напуганные задержками на первичке.. в первичный рынок условиях роста цен останется цу разбитого корыта наедине с миллионами обманутых дольщиков, единственный вывод не начинать новых объектов, а сосредоточиться на завершение и медленной продаже старых
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы