Коллеги, добрый день.

Нужен совет.

Клиент хочет взять квартиру в ЖК Yoga . Предупрежден о всех рисках, знает что такое Yoga, знает что Лидер задерживает сдачи. Но квартиры у Лидера в среднем дешевле на 1,5 млн по Приморскому р-ну, а локация у Yoga довольно не плохая. Для клиента покупка этой квартиры- инвестиция для последующей сдачи в аренду и в целом, чтобы он хочет, чтобы была квартира в Приморском р-не, клиенту нравится локация и свалка его не пугает. Клиент покупает эту квартиру не на последние деньги и жить ему есть где, он готов к задержке дома на 1-1,5 года- но не более, все же Лидер сдает в итоге все свои дома. Три Кита он кажется задержал на 1,5 года?

Понятно, что задавать вопрос, как вы думаете на сколько задержат ЖК Yoga -бессмысленно, с таким же успехом можно к гадалке сходить. Но все же, коллеги, я задам это вопрос в зал исходя из того, что ориентироваться стоит из истории предыдущей сдачи домов, я ее плохо знаю.

Вопросы:

На сколько Лидер задержал прошлые сроки сдачи домов? Интересует только ДДУ.

Как вы считаете, насколько будет задержка по Yoga?

И вообще, поделитесь опытом и мыслями насчет домов Лидера по ДДУ, понятно,что приятного мало и кто то скажет категорично "да вы с ума сошли", однако мы видим, что есть категория людей/клиентов, которых это не пугает, если речь идет о задержке в год, квартиры то стоят тоже прилично меньше. В данном случае, мой клиент пытается понять насколько будет задержка? Если это 1-1,5, то ему нормально, если больше, то уже нет. Со следующего года вступают изменения в 214ФЗ, все застройщики будут как ошпаренные заниматься этими изменениями- там приличный объем работы предстоит, не исключено, что это может повлиять и затянуть стройку.

Прошу совета и мнений.