Вниманию ценителей Пыхтино, а также покупателей-экспертов с опытом большого числа просмотров квартир и конечно всех других покупателей!
Успейте купить однокомнатную квартиру с большой застекленной лоджией!
Звоните, записывайтесь и приходите: Третий подъезд с ВНЕШНЕЙ стороны дома.
ПО ДОКУМЕНТАМ (БЛИЗКО К ИДЕАЛЬНОМУ):
Продажа СВОБОДНАЯ. Первый и единственный собственник. В собственности 13 лет.
Налогов нет, ипотека и материнский капитал не использовались, залогов и обременений нет, прописанных нет, детей среди собственников нет. Ипотека и иные социальные программы возможны. Полный пакет документов. Оперативный показ, в том числе онлайн.
Дом построен в 2013 году. Собственник получил квартиру как участник ЖСК Солнцево Парк 2. Застройщик задержал оформление собственников и поэтому многие участники жилищно-строительного кооператива (ЖСК) Солнцево Парк 2 получили регистрацию права через суд.
Наша собственница получили техническое судебное решение (за одно заседание) осенью 2020 года. В марте 2021 года собственницу включили в РосРеестр, прошло более пяти лет. Собственнице 65 лет, на сделке будет ЛИЧНО. Справки ПНД/НД и иные защитные для покупателя меры - без проблем предоставит. ЕГРН по другой недвижимости (есть еще основная квартира и дом) предоставит. Квартира приобреталась в браке, супруг нотариальное согласие предоставит. Супруг один и тот же.
СОСТОЯНИЕ КВАРТИРЫ:
В общей комнате есть плесень ПОД обоями и НА обоях на стене в районе окна. Нужно заделать швы между плитами с торца дома, поскольку дом панельный. Управляющая компания не доделала свою работу и нужно их побеспокоить.
Последние годы квартира не сдавалась, а когда сдавалась, то собаки погрызли нижнюю часть обоев и была подклейка на фото видно прямоугольные фрагменты новых обоев в общей комнате и в коридоре.
ПЛЮСЫ
На лоджии вы можете разместить свой спортзал, кабинет, мастерскую - площадь почти 6 м2. Без лоджии площадь 41,8м2
Основная изолированная комната площадью 18м2, большая отдельная темная комната (гардеробная), раздельный санузел, кухня с мебелью и лоджия.
Из окон — прекрасный панорамный вид во двор и на лес!
Предпоследний этаж (последний жилой) и выше только технический - а значит соседи сверху вас не побеспокоят!
Минимальный ремонт есть, но заселяться со своей мебелью.
ДОМ
Со слов консьержки самое главная ценность этого дома и этого подъезда это прекрасные социальные люди живущие в этом доме без склонностей к вандализму и других вредных разрушительных привычек.
В доме имеется три лифта (2 грузовых и один пассажирский). В подъезде — консьерж и видеонаблюдение 24/7.
Большая предквартирная зона для размещения колясок, велосипедов и прочего.
У подъезда цветник: высажены розы, герберы и другие цветы. Неподалеку есть отдельная гостевая парковка, хотя во дворе всегда есть места для парковки!
Дом серии КОПЭ М Парус имеет усиленную шумоизоляцию и теплорегуляцию.
Во дворе — поликлиника (прямо под окнами).
