Купить 1-комнатную квартиру в кирпично-монолитном доме на улице Нижегородская в Москве

Код объекта: 1794056. Эксклюзивное предложение в Москве: квартира с дизайнерским ремонтом на Нижегородской улице Расположение Квартира находится на Нижегородской улице, 32с3. Это идеальное место для тех, кто ценит удобство и доступность. Близость к основным транспортным магистралям обеспечивает лёгкий и быстрый доступ к центру города и другим ключевым точкам. Развитая инфраструктура района включает в себя торговые центры, школы, детские сады, аптеки и спортивные клубы. Всё, что нужно для комфортной жизни, находится в шаговой доступности. Описание объекта Эта квартира — отличный выбор для молодых специалистов, студентов и бизнес-профессионалов. Построенная в 2020 году, она отличается высоким качеством и современными стандартами. Кирпично-монолитный дом обеспечивает отличную звуко- и теплоизоляцию. Квартира расположена на 3 этаже 7-этажного дома и не является угловой, что гарантирует дополнительный комфорт. Ремонт и планировка Дизайнерский ремонт — это то, что делает эту квартиру по-настоящему уникальной. Просторная жилая площадь в 28 кв. м и общая площадь 40 кв. м создают ощущение простора и свободы. Кухня площадью 9 кв. м идеально подходит для приготовления любимых блюд. Совмещённый санузел добавляет функциональности и удобства. Преимущества - Отличное расположение: близость к метро и общественному транспорту. - Дизайнерский ремонт: заезжай и живи без дополнительных вложений. - Развитая инфраструктура: всё необходимое в шаговой доступности. - Качество и комфорт: современный дом с отличной звуко- и теплоизоляцией. Не упустите свой шанс стать обладателем этой прекрасной квартиры! Напишите нам или позвоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Ищете идеальный вариант в новом жилом комплексе для проживания или сдачи в аренду? - он ждет вас в ЖК "Апарт - комплекс 16 уровень"! Стильные и светлые двух уровневые апартаменты общей площадью 30 квадратных метров на 2 этаже с мебелью и бытовой техникой. Высота потолков 4,6 метра. Окна выходят на север в сторону ул.Перерва. В жилом комплексе круглосуточная охрана, видеонаблюдение, консьерж, парковка на придомовой территории. Развитая инфраструктура, всё, что нужно для потребностей жителей находится в пешей доступности: детские сады, школы, сетевые магазины, аптеки, поликлиники, рестораны, фитнес-клубы и другие объекты. Недалеко от жилого комплекса находится множество зеленых зон, благоустроенных скверов для прогулок - Марьинские пруды, парк 850-летия Москвы, Братиславский и Дюссельдорфский парки, парк имени Артема Боровика. Транспортная доступность максимально удобна и универсальна. Автобусная остановка в паре минут пешком. В 15 минутах ходьбы станция метро "Марьино". Удобные автомобильные выезды. Свободная продажа. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре.

Объект в эксклюзивной продаже у агентства Whitewill. Студия с собственной террасой общей площадью 42 м² в комплексе Kazakov Grand Loft в самом центре столицы. Студия без отделки. Возможная планировка: кухня-столовая, зона гостиной или спальни, санузел с душевой кабиной, прихожая. На террасе площадью 20 м² можно разместить ротанговую мебель, создать уютный уголок для отдыха с местом для барбекю и наслаждаться панорамными видами на благоустроенную территорию комплекса с ландшафтным дизайном. Главное о доме. Kazakov Grand Loft — квартал в стиле мастерских старой Москвы, где ритм искусства чувствуется в каждой детали. Высокие потолки и окна во всю высоту делают квартиры светлыми. В лобби добавили ар-деко-акценты, барные стойки и лаунж-зоны для встреч. Во дворе создали камерное пространство с арт-объектами и местами для отдыха. Под землёй работает двухуровневый паркинг с лифтовым доступом прямо в корпуса. Главное о локации. Здесь каждый день проходит на стыке истории и современности. Утром жители гуляют в саду имени Баумана, куда всего несколько минут пешком. Дети учатся в школе 354, а студенты идут в Государственный университет по землеустройству или в Московскую театральную школу Олега Табакова. Днём удобно заглянуть в "Азбуку Вкуса" или потренироваться в World Class рядом. Вечером можно устроить встречу с друзьями на "Винзаводе" или в "Арме", а за крупными покупками отправиться в "Атриум". Всё это находится в радиусе 5-10 минут пешком, сохраняя ритм центра города. Комментарий эксперта. Меня зовут Алексей Бурмистров — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом. ID 272 736.

Продаю 1 комнатную квартиру. Свободна. м. Крымская 10 мин.пеш. или м. Академическая 15 мин. пеш. Севастопольский проспект, дом 13, корп. 4. Общ. 38.6 кв.м./комн. 20.6 кв.м./8.5 кв.м. кух. 10 эт./14 эт. панельного дома 2003 года постройки. Серия дома П46М. Шикарный панорамный вид из квартиры на речку и природный парк Коршуниха. Стеклопакеты. Дизайнерский ремонт с использованием дорогих материалов. Застекленная и утепленная лоджия. Электроплита, вытяжка Avantgarde Plus, встроенный двухкамерный холодильник Ariston. С/у совмещённый - пол с подогревом, ванная джакузи. Дорогая встроенная кухня, техника и сантехника в ванной комнате входят в стоимость квартиры. Окна на Юго-восток. Домофон. Отличное состояние. Квартира светлая, уютная. 2 лифта. Детские площадки. Развитая инфраструктура. Природный, благоустроенный парк под окнами. Магазины, д/сады, школы - всё в пешей доступности. До м. Академическая 3 остановки на автобусах с918 или 934. Договор купли-продажи 2012 года. Возможна ипотека. Полная стоимость в договоре купли-продажи. Продается с встроенной кухней и техникой. Свободна.

ЖК NICE LOFT. 2 панорамных окна, единственные в продаже апартаменты с такой планировкой! Вид:улица, не соседний корпус. Вы не увидите трубы и окна соседних корпусов! Премиальный комплекс с огромной инфраструктурой! Комплекс принесёт Вам в будущем прекрасные перспективы роста доходности. Кроме того есть возможность деления на 2 студии. Актуально. Быстрый выход на сделку. Альтернатива.

Id 53733. Продаётся просторная 1-комнатная квартира в ЖК бизнес класса "Талисман на Рокоссовского". О квартире: Планировка квартиры включает в себя: просторную кухню - гостиную с раскладным диваном, изолированную спальню, 1 раздельный и 1 совмещенный санузел с системой Нептун, большой коридор с встроенным гардеробом и зонами хранения. Кухня укомплектована всей необходимой техникой: варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина. Квартира оборудована всей необходимой мебелью и техникой для комфортного проживания. Для комфорта установлен кондиционер. О комплексе: Жилой комплекс бизнес-класса с приватной территорий и пешей доступностью до метро. Расположение, транспортная доступность: ЖК "Талисман на Рокоссовского" находится на востоке Москвы, в семи минутах ходьбы от м. Бульвар Рокоссовского. До центра города жители смогут добраться за полчаса и на общественном транспорте, и на машине без пробок. Инфраструктура: ЖК "Талисман на Рокоссовского" строится в Восточном административном округе Москвы, где давно есть все необходимое для жизни: супермаркеты, медицинские клиники, детские сады, школы, рестораны, кафе, спортзалы и многое другое. Поблизости находятся несколько скверов. За полчаса пешком можно добраться до Черкизовского детского парка, а за 20 минут на машине — до парка Сокольники и Измайлово. Остались вопросы? ЗВОНИТЕ! С удовольствием отвечу на них по телефону и оперативно покажу!

Арт. 93154339 Пространство для жизни и бизнеса рядом с центром столицы! "Нижегородская 3215" находится в историческом Таганском районе в 15 минутах от Кремля, на линии между Садовым кольцом и ТТК. В продаже видовой апартамент, расположенный на 8-ом этаже. Планировка свободная, вы можете зонировать пространство по своему усмотрению, высокие потолки 4 метра, позволяют организовать в квартире второй уровень (двухэтажная квартира). В апартаментах отличная шумоизоляция благодаря межкомнатным перегородкам из газосиликатных блоков EL-BLOCK толщиной 20 см. А также 2 больших окна, энергоэффективные двухкамерные из алюминиевого профиля. Слегка затемненные для максимальной приватности. Светлые просторные холлы. Приватное лобби только для жителей комплекса, небольшая бизнес-зона на 1 этаже. Апартаменты можно использовать как частный кабинет, в этом комплексе все условия для успешной удаленной работы. Есть готовый дизайн-проект. В фото присутствует рендеры проекта двухуровневой квартиры. О ДОМЕ: ЖК 2021 года постройки, просторная входная группа, видеонаблюдение, просторное лобби, небольшой коворкинг. ИНФРАСТРУКТУРА: Все развито: аптеки, сетевые продуктовые магазины, маркетплейсы, кафе, в шаговой доступности несколько детских садов, школы, поликлиника, фитнес-клуб. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: 15 минут прогулочным шагом до метро "Римская". Легко купить: 1 собственник Быстрый выход на сделку Бонус от ГК "САМОЛЕТ": Помощь в одобрении ипотеки Полное юридическое сопровождение Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы. "ООО "Самолет Плюс" (ОГРН 1067746757704) оказывает консультационные услуги по подбору программы кредитования, подходящей по условиям и требованиям к клиенту как к заемщику и к приобретаемому им объекту недвижимости. Конкретные условия зависят от банка, программы кредитования и иных требований."

Кoмпактнaя видовая кваpтира студия (не апартaменты) нa 13 этажe cдaннoгo домa. подходит под ипoтеку! пoлнaя cтоимоcть в догoвoрe. башня Екатеринбург, cданa в 2025 гoду. юpидичеcки чиcтaя, без обpeмeнений, кваpтира гoтoва к пpoдажe.дo двуx метpo 3 и 7 минут пeшком. ЖK бизнеc класcа. удобный выезд на ТТК и волгоградский проспект. квартира подходит для: комфортного проживания, выгодной инвестиции, покупки в ипотеку. выгодная цена на входе: дизайн-проект + ремонт + мебель = 2 млн рублей. Готовые аналогичные - существенно дороже.

Продается уютная однокомнатная квартира с новым ремонтом в отличном районе, всего в 3 минутах пешком от метро. Квартира расположена на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома, дом после кап. ремонта Квартира с дизайнерским ремонтом, что позволяет вам сразу же переехать без дополнительных затрат на обустройство. В квартире есть современная мебель и качественная техника, поэтому вы сможете комфортно жить с первого дня. Планировка продумана до мелочей — здесь вы найдете все необходимое для удобной жизни. Санузел совмещенный, выполнен в современном стиле. Дом находится в хорошем состоянии, с наземной парковкой для вашего автомобиля. Окна квартиры выходят во двор, поэтому у вас всегда будет тихо и спокойно. В районе развитая инфраструктура: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины — все необходимое для комфортной жизни буквально под боком. Квартира продается по договору купли-продажи. Вопросы по ипотеке и юридическим деталям готовы обсудить с потенциальными покупателями. Квартира без обременений, все документы готовы к сделке.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ в самом сердце Москвы! Продаётся стильная лофт-студия в клубном бизнес-классе Loftec — современном арт-пространстве, где кипит жизнь. Это не просто квартира, а готовое решение для блестящей инвестиции с мгновенной отдачей. О студии: Простор и свет: Высота потолков 3,5 метра создаёт ощущение свободы и воздуха. Современный ремонт: Стиль хай-тек, качественная отделка, новая техника. Продуманная планировка: Умная кровать-трансформер для комфортного сна и экономии места. Большой функциональный шкаф. Дополнительные метры: Практичная антресоль над ванной комнатой для хранения — ни одна вещь не останется без места! Вид и расположение: 2-й этаж 9-этажного здания, окна во двор. Тишина и уют. Эксклюзивные преимущества ЖК: Безопасность: Закрытая охраняемая территория, система СКУД на входе. Инфраструктура: На первом этаже — уютные кафе, рестораны, салоны красоты. Всё под рукой. Арт-двор: Ухоженный двор с зонами для отдыха и уникальными объектами искусства. Парковка: Бесплатная парковка в двух шагах от дома. ВАШ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! Объект полностью подготовлен для заработка. Раскрученная локация и статус дома гарантируют стабильный спрос. Доходность: При посуточной аренде: от 120 000 ₽ в месяц. При долгосрочной аренде: от 90 000 ₽ в месяц. Это идеальная инвестиция, которая начинает работать для вас с первого дня. Не упустите шанс владеть не просто недвижимостью, а прибыльным активом в центре Москвы! Звоните, чтобы назначить просмотр и узнать все детали!

Просторная двухкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом рядом с метро Пролетарская и Волгоградский проспект по цене ниже чем у застройщика. Квартира расположена на третьем этаже, панорамные окна и трехметровые потолки наполняют квартиру пространством и делают ее очень светлой в любую погоду. Функциональная планировка квартиры: кухня-гостиная,спальная,полноценная ванная, постирочная и гардеробная комнаты, установлены кондиционеры,в ванной теплые полы. Жилой комплекс Champine это современные малоэтажные камерные дома бизнес-класса на 238 квартир. Представительные входные группы, дизайнерская отделка лобби, подземные паркинги, внутренняя система дворов без машин, круглосуточная охрана и система видеонаблюдения по периметру, предусмотрены отдельные помещения под хранения колясок и велосипедов. Ландшафт придомовой закрытой разработан дизайн-бюро AFA, во внутреннем дворе будут игровые и спортивные площадки, а также зоны отдыха для взрослых и детей, WI-FI покрытие на всей территории комплекса. Отличный ликвидный вариант, как для проживания, так и для инвестиции в выгодный арендный бизнес с высокой ставкой и быстрой окупаемостью. Свободная продажа,1 собственник,быстрый выход на сделку. Оперативные показы по предварительной договоренности.

Продаются апартаменты в ЦАО, Таганский район. Общая площадь 17,3 кв.м., свободная планировка, потолки 3,2 метра. Выполнена предчистовая отделка (whitebox), подведены все коммуникации, поштукатурены стены, залита стяжка. Материалы от ведущих отечественных и европейских производителей, высокий класс энергоэффективности. Соответствие прогрессивным эко-стандартам. Экономия на ремонте 20-25%. Вы получаете помещение, которое полностью готово к финишной чистовой отделке. Никакого шума и грязных работ! Дополнительно можно заказать отделку под ключ (подробности уточняйте по телефону). Апартаменты отлично подходят как для жизни, так и под сдачу в аренду. В лобби и местах общего пользования выполнена отделка в скандинавском минималистическом стиле мрамор, дерево, уютное освещение. На первом этаже спроектированы переговорная и бизнес-зона, где можно комфортно провести время за чашечкой кофе или работой. Также предусмотрен консьерж сервис и круглосуточный доступ Wi-Fi в комплексе и во дворе. На первых этажах установлены велопарковки и современные скоростные лифты. Территория комплекса "МФК 3215" благоустроенная и закрытая. Рядом с апарт комплексом развитая инфраструктура, в шаговой доступности все необходимые магазины. Так же вблизи находится Калитниковский пруд с прогулочными дорожками и зонами отдыха. Нижегородская 3215 находится в историческом Таганском районе в 15минутах от Кремля, на линии между Садовым кольцом и ТТК. До станции МЦД Калитники 7 мин пешком, м. Площадь Ильича 15 мин пешком, м. Пролетарская 10 мин на трамвае (остановка рядом с апартаментами).

Квартира (Не Апартамент) укомплектована всей необходимой мебелью и техникой для комфортного проживания, кровать 140*200, диван-кровать, стиральная машина с сушкой, кухонный гарнитур, холодильник, кондиционер и т.д. Низкоэтажная секция, минимум соседей. Полная оплата, без залогов, без прописанных. Жилой комплекс "Метрополия" новый городской квартал бизнес-класса на границе ЦАО в Москве. Уникальная транспортная доступность: 5 минут пешком до станции МЦК "Угрешская", 7 минут пешком до ст. метро "Волгоградский проспект" и 12 мин пешком до ст. метро Дубровка. Огороженная территория, консьерж сервис, охрана, видео-контроль у каждого входа. Во дворах комплекса оборудованы современные детские и спортивные площадки. Придомовая территория освобождена от автотранспорта, озеленена, благоустроенна, закрыта для доступа посторонних, двухуровневая подземная парковка. АГЕНТСТВА, ПОМОЩНИКИ и ПОСРЕДНИКИ, УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ

Новый ремонт! ЖК Резиденции Замоскворечье! Комплекс апартаментов Резиденции "Замоскворечье" расположен в историческом центре Москвы, 2.5 км. до Кремля, 5 минут пешком от м. Серпуховская и м. Павелецкая. Помимо престижного местоположения, высокий статус проекта подчёркивают авторская архитектура, эксклюзивная отделка фасадов, для облицовки использовался мраморированный известняк (юрский камень) бежевого цвета двух фактур - вощеный и колотый и дополнил цветовую гамму "шоколадный" гранит, облицовывающий цокольный этаж. Резиденции "Замоскворечья" расположены на второй линии домов, имеют закрытую охраняемую территорию, что обеспечивает жителям тишину и максимальную приватность. В парадных входных группах предусмотрены большие колясочные и удобные зоны ожидания для посетителей, в отделке использован натуральный мрамор и ценные породы дерева. Все апартаменты отличает правильная геометрия помещений, увеличена площадь остекления, окна и витражи, выполнены из массива сибирской лиственницы цвета темной вишни. Для обеспечения комфортного микроклимата комплекс оснащен системой центрального кондиционирования. Быстрый выход на сделку, апартаменты без каких-либо обременений, по документам один собственник! По всем вопросам звоните!!

ПРОДАЮТСЯ ЕВРО-ДВУХКОМНАТНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ С ОТДЕЛКОЙ! ОДНА ИЗОЛИРОВАННАЯ КОМНАТА! Планировка: -кухня-гостиная -1 спальня -совмещенный санузел -зона хоз. блока (постирочная) -гардеробная NICE LOFT - закрытый квартал бизнес-класса с премиальной инфраструктурой, совмещённый с современным спортивным кластером, не имеющим аналогов в России. Возводится физкультурно-оздоровительный комплекс с двумя ледовыми аренами формата НХЛ - профессиональными площадками для игры и соревнований. Помимо спортивных арен на территории NICE LOFT предусмотрено пять многофункциональных залов, где каждый, сможет реализовать свой спортивный потенциал. Для тех, кто предпочитает тренировки и прогулки на свежем воздухе, создан спортивный парк общей площадью 6 300 м² с воркаут-зонами, игровыми площадками и уединенными пространствами для отдыха. Также внутри квартала проложена километровая беговая дорожка, которая доступна к использованию в любое время года. В предусмотренным проектом физкультурно-оздоровительном центре будут занятия более чем 10-ю видами спорта — хоккеем, фигурным катанием, силовыми единоборствами, хореографией и др. с профессиональными тренерами. Комплекс возводится на границе с ЦАО, прилегает к Таганскому и Нижегородскому районам Москвы. На первых этажах откроются кафе, супермаркеты и продуктовые лавки, кофейни, барбершопы, аптеки и салоны. В шаговой доступности находятся много общеобразовательных и частных школ, детских садов и медицинских клиник. Также ЖК находится в окружении сразу нескольких парков: Таганский, Лефортовский и Рогожская слобода. Транспортная доступность: - съезд на Третье транспортное кольцо — в 2 минутах от комплекса (850 м на машине) - 5 км до Кремля - 8 минут пешком до МЦД-2 Калитники - 9 минут транспортом до метро Волгоградский проспект Идеально как под аренду, так и для проживания. Полная стоимость, 1 взрослый собственник! Звоните! Оперативный показ!

Продаю студию-апартаменты в Таганском районе. Отдельный кадастр! От метро Таганская 5-6мин. автобусом. Остановку в 100м. от ЖК. Удобный выезд на ТТК. Станция МЦД Калитники 5 минут пешком. Ремонт новый. Осталось поставить мебель и можно жить или сдавать. Есть управляющая компания, которая сможет сдавать и приносить вам доход. Ипотека! Наличный расчет. Юридическое сопровождение сделки. Сложившаяся и разнообразная инфраструктура Таганского района позволит в полной мере насладиться близостью исторического центра Москвы. Школы, детские сады, дворец детского спорта, супермаркеты, аптеки, рестораны и кафе, взрослая и детская поликлиники в шаговой доступности. Чуть дальше Таганский детский парк, Таганский парк и Покровский монастырь. В комплексе предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение, доступ к Wi-Fi, консьерж сервис 24/7. Лобби и места общего пользования оформлены в скандинавском стиле, который характерен сочетанием камня, дерева и современного освещения. Показы по предварительной записи, ежедневно! Звоните.

Продается светлая, уютная, стильная евро-трехкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом в ЖК бизнес-класса Метрополия (башня Афины). Квартира общей площадью 56,5 кв. м, расположена на 4 этаже 30 - этажного дома. Квартира полностью готова к проживанию, вам останется только перевезти личные вещи! Максимально продуманное пространство квартиры, включающее в себя: - кухню-гостиную. Кухонный гарнитур изготовлен на заказ. Новая встроенная техника - холодильник, духовой шкаф, встроенная микроволновая печь, варочная панель, посудомоечная машина, полно встраиваемая вытяжка. Диван раскладывается в полноценное спальное место. - комната - спальня. Стильная двуспальная кровать с подъемным механизмом (спальное место 160*200 см.) с новым матрасом и спальными принадлежностями, встроенный вместительный шкаф с открытыми полками. А в удобном кресле вы можете проводить уютные вечера. - вторая комната - детская (или кабинет). Рабочая зона, кровать с подъемным механизмом и ящиком для хранения (спальное место 90*200 см.), вместительный шкаф для хранения. - гостевой санузел с прекрасной напольной раковиной. - совмещенный санузел облицован керамогранитом и керамической плиткой до потолка, установлена ванна, душевая система (тропический душ), унитаз с инсталляцией, гигиенический душ, подвесная тумба с накладной раковиной, теплый пол, электрический полотенцесушитель, шкаф с стирально-сушильной машинкой. - коридор. Открытые полки для хранения мелочи (ключи, перчатки, духи и т.п.). Огромный шкаф, включающий в себя места для хранения одежды и обуви. В квартире предусмотрено несколько сценариев освещения (люстры и бра, подсветка рабочей зоны кухни, рабочей зоны в детской и др.). В гостиной и спальне установлены кондиционеры. ВСЯ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА В КВАРТИРЕ НОВЫЕ, ВСЁ ОСТАЕТСЯ В КВАРТИРЕ (ВКЛЮЧАЯ ДЕКОР). Удобнейшая транспортная развязка. Выезд на ТТК и Волгоградский проспект обеспечивает превосходную мобильность жителям комплекса, МЦК Угрешская (2 минуты пешком), метро Волгоградский проспект (6 минут пешком), метро Дубровка (15 минут пешком), 6 минут на авто до садового кольца, 15 минут на автомобиле до Кремля, так же по близости остановки автобусов и трамваев. При этом вся необходимая инфраструктура предусмотрена внутри комплекса и рядом с ним. Первые этажи комплекса отданы под кафе, бары, магазины. Ухоженная закрытая придомовая территория с ландшафтным дизайном, зонами отдыха, гамаками с детской и спортивной площадкой. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. подземный паркинг. Кладовки. Большое пространство Лобби-зоны, включающее несколько зон: гостевую с мягкими и удобными диванами, зону консьержа и лифтовую, колясочная для резидентов комплекса, санузел на 1-м этаже, мойка для лап собак. Свободная продажа. Один собственник. Документы к продаже готовы. Квартира без обременений и зарегистрированных лиц!