СВАО.Останкинский район.
РЕНОВАЦИЯ 2029-2032. Адрес застройки: 10 мин от м. Алексеевская, либо ул. Цандера, вл.7 - под окнами нашего дома
Цена фиксированная, торг только при серьезном предложении. Для серьезных покупателей, готовых к сделке. Срок окупаемости этой квартиры - 5 лет. Была куплена за 6.000.000 рублей по рыночной цене 2020 года.
Уютная и тихая 1-комнатная квартира по реновации с окнами на детскую площадку и зеленый двор. В 400 мeтpaх от входa на тeрриторию BВЦ и паркa Ocтaнкинo.***Дом образцового содержания!***
Документы : 1 взрослый собственник, никто не прописан. Собственность 2020 года.Основание: ДКП. Свободная продажа.Полная стоимость в договоре. К сделке готовы. Маткапитал не использовался.Долгов по квартире нет.Перепланировок нет. Готовый бизнес.
•Старый московский район с развитой инфраструктурой
• Чистый подъезд без посторонних запахов. Спокойные русские соседи
• В квартире 3 панорамные окна (2 в комнате), квартира светлая
• Вместительный балкон (застеклен) для хранения вещей,либо для попить утром кофе/покурить/посмотреть за своим ребенком во дворе
• Полноценная ванная - полежать и искупать ребенка
• Свежий ремонт - вся мебель и техника - в отличном состоянии остается, можно заезжать и жить!
• Большой вместительный гардероб
• Очень теплая квартира
• Для Вашего личного авто - парковка под окнами за шлагбаумом с видеонаблюдением
Перспективы переезда в новую квартиру:
• в 2029 году расселение по программе реновации. См на карте на сайте Фонда Реновации.
ПЛЮСЫ:
• в коммунальных услугах нет графы (отсутствует) "капитальный ремонт", поэтому средний размер квартплаты в месяц на 2-х человек зимой: 3.500
• налог: 1177 рублей/год
• Аренда в этом доме высокая 60.000 рублей/месяц. Цена продолжает расти. Положительный Арендатор уже есть!
Такая высокая цена фильтрует как уровень Ваших соседей, так и обеспечивает сохранность квартиры. А при необходимости принесет Вам доход 720.000 рублей/год
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
• пешком до м.ВДНХ 10 минут (попробуйте реально пройти сами) , а также, легкое метро и автобусы/троллейбусы в том числе ночные автобусы в центр города. Рядом ж/д станция Останкино - до пл.Трех вокзалов (м.Комсомольская), либо в сторону а/п Шереметьево
ДЛЯ РОДИТЕЛЕЙ С ДЕТЬМИ:
• окна выходят на двор и оборудованную безопасную детскую площадку.
• в 10 минутах: детский сад, музей-усадьба Останкино, парк Останкино, Ботанический сад и ВДНХ Останкино с детскими кружками. В 5 минутах музыкальная школа им.Даргомыжского. На ул. Цандера,5 - Детский медицинский центр Управ Делами Президента РФ поликлиника.
СПОРТ:
• велодорожки, лыжни, бег, оборудованные спорт площадки современные: на ВДНХ, в Останкинском парке, Ботаническом саду. Фитнес с бассейном через дорогу, Теннисный корт, Студия йоги и пилатес.
ПРИЧИНА ПРОДАЖИ:проживаю 5 лет в СПб, на просмотр приезжаю в Мск. Есть свой профессиональный агент!
Покупателю квартиры обьясню как получить квартиру более, чем 40 кв м.