ЦАО, Басманный | 37,7 м² | Яуза, 2 метро, закрытый двор
Квартира для тех, кто хочет жить в центре Москвы, рядом с водой и парками, но возвращаться домой в тишину.
На 3 этаже кирпично-монолитного дома переменной этажности предлагается уютная однокомнатная квартира площадью 37,7 м². Окна ориентированы на юго-восток — в сторону Рубцовской набережной и Яузы, но выходят не на дорогу, а в сторону тихого зелёного двора.
Здесь удачно сочетаются городская динамика и ощущение спокойствия: утром в квартиру приходит естественный свет, а за окнами — зелень двора и вид на набережную.
Продуманная планировка
Квартира не просто просторная для своей площади — она хорошо организована.
Комната — 17,9 м²: достаточно места и для полноценной спальни, и для гостиной зоны.
Изолированная кухня — 7,3 м² с полноценной обеденной зоной.
Просторная прихожая — 7 м² — редкое преимущество для однокомнатных квартир: здесь есть место для вместительных систем хранения и нет ощущения тесноты при входе.
Санузел — 4,1 м², что позволяет разместить всё необходимое без компромиссов.
Застеклённая лоджия — дополнительное пространство для хранения, отдыха или небольшой рабочей зоны.
Планировка позволяет комфортно разделить квартиру на общественную и приватную зоны, не жертвуя площадью.
Можно заехать и жить
В квартире выполнен опрятный косметический ремонт в светлых тонах. Уже установлен кондиционер.
Покупателю остаётся мебель и техника, поэтому не потребуется тратить время и средства на обустройство сразу после покупки — квартира готова принять новых владельцев.
Особенно приятная деталь — формат этажа
На лестничной площадке всего две квартиры за общей дверью.
Перед квартирами — просторный закрытый тамбур, где удобно размещены шкафы для хранения, можно разместить велосипед, самокат и другие вещи, которым обычно приходится искать место внутри квартиры.
Это небольшая, но очень практичная деталь, которая заметно повышает ежедневный комфорт.
В подъезде чисто, работает консьерж, установлен домофон.
Территория двора закрыта шлагбаумом, поэтому внутри сохраняется более спокойная и камерная атмосфера.
Локация — одно из главных преимуществ
Квартира находится в Басманном районе Центрального административного округа — одном из районов Москвы, где историческая городская среда соседствует с университетами, набережными, парками, кафе и современной инфраструктурой.
До Электрозаводской и Бауманской можно добраться пешком. До Электрозаводской порядка 10 минут, до Бауманской — около 15 минут пешком.
А буквально рядом — Яуза и Рубцовская набережная. Для прогулок и спорта в пешей доступности находится Лефортовский парк.
Условия сделки
1 взрослый собственник.
Прямая продажа.
Квартира подходит под ипотеку.
Жду Ваших обращений.
Оперативно организую показ.
