Хорошая цена
Грачёвская
18 минут пешком
11 500 000 ₽
361 635 ₽/м²
Номер в базе: 10811632.
Продается 1-комнатная квартира в доме, включенном в программу реновации Москвы (3 очередь: 20292032 гг.) — один из самых надежных и понятных инвестиционных сценариев на рынке недвижимости столицы.
Сегодня вы покупаете квартиру по цене старого фонда, а в перспективе получаете современное жилье в новом доме с готовой отделкой "под ключ" по стандартам реновации. При этом стоимость аналогичных квартир в новостройках района Ховрино уже сейчас значительно выше: средняя цена квадратного метра в новых ЖК составляет около 350450 тыс. ₽/м².
Это означает, что после переселения собственник получает актив принципиально другого класса:
— современный дом
— новые коммуникации и инженерия
— лифты, благоустроенные дворы, современные входные группы
— готовая отделка без затрат на ремонт
— более высокая ликвидность и арендный потенциал
По сути, это возможность зайти в рынок новостроек Москвы существенно ниже текущей стоимости аналогичного жилья.
О КВАРТИРЕ:
— 1 этаж
— окна во двор — тихо и спокойно
— удачная планировка
— квартира теплая
— длительное время никто не проживал
— требует ремонта, что позволяет не переплачивать за чужие решения и сделать интерьер полностью под себя
ТРАНСПОРТ И ЛОКАЦИЯ:
— рядом остановки общественного транспорта
— платформа Моссельмаш (8 минут пешком)
— удобный выезд на Северо-Западную хорду
— метро "Ховрино" в транспортной доступности
ИНФРАСТРУКТУРА:
— магазины, аптеки и сервисы — в пешей доступности
— рядом школы, детские сады, поликлиника
— за 20 минут можно добраться до района Водный стадион с ТЦ, ресторанами и развитой городской инфраструктурой
— рядом Левобережный пляж и зеленые зоны для прогулок
ПО ДОКУМЕНТАМ:
— собственность от 12.11.2025
— основание: решение суда о вступлении в наследство
— никто не зарегистрирован
— свободная продажа
Отдельное преимущество — максимально прозрачная юридическая ситуация. Наследство оформлено через суд, что существенно снижает риски возможных споров в будущем: право собственности уже проверено и подтверждено судебным решением. Это один из наиболее безопасных форматов оформления наследственной недвижимости для покупателя.
Отличный вариант как для собственного проживания с перспективой получения новой квартиры, так и для долгосрочной инвестиции в московскую реновацию.
Код пользователя: 143910
