О доме:
Тёплый кирпичный дом с толстыми стенами и высокой звукоизоляцией, зелёный двор, есть детская площадка и парковка. Центр Балашихи с развитой инфраструктурой в доме - аптеки, магазины, салоны красоты; в 6 метрах ТЦ Пирамида (Магнит, кафе и магазины); рядом парк Пехорка с речкой, пляжем и зонами для отдыха; Ледовый дворец Арена (два круглогодичных катка, хоккейные матчи, концерты, секции); кинотеатр Люксор; школы; детсады; поликлиники; администрация; церковь; кафе и рестораны (Вкусно и точка, Додо, Тануки, Чайхана); фитнесклуб Нептун; теннисный корт; стадион Метеор; спортивные и развивающие секции. Остановка в 20 метрах от дома, транспорт ходит по городу, до МЦД (ст. Никольское, ст. Салтыковская), до м. Новогиреево и м. Щёлковское. Косметический ремонт подъезда запланирован УК на лето 2027 года, капитальный всего дома — до 2031 года.
О квартире:
Окна выходят на пешеходную зону; комнаты изолированы; открытый незастеклённый балкон (удобно наблюдать салюты); протечек не было и нет: все уязвимые места на чердаке и крыше надёжно гидроизолированы с УК. Преимущество верхнего этажа приватность и отсутствие топота сверху. Выполнен капитальный ремонт: демонтаж ненесущих стен, пола и старой отделки; стены из пеноблоков (не гипсокартон); гидроизоляция и сухая стяжка пола, уложен кварцвинил (не ламинат); стены выровнены под покраску и окрашены (не обои); потолки выровнены, оштукатурены и окрашены (не натяжной); окна Rehau с немецкими подоконниками; качественная входная дверь с магнитным уплотнителем; замена батареи на чугун с доп. секциями и регуляторами; замена всей системы водоотведения, канализации и электричества; в ванной тёплый пол и тёплая стена; душевая с матовым остеклением; унитаз с функцией биде; регулируемая вентиляция; на балконе под плиткой гидроизоляция; в зале кладовка; новая дорогостоящая мебель: в спальной зоне из дерева, в детской из МДФ; кухонный гарнитур с высокой столешницей, всторенная посудомойка Kuppersberg, газовая духовка Gefest, микроволновка Maunfeld; холодильник Gorenje; газовая панель и вытяжка (система вентиляции соответствует нормативам Мособлгаз); надёжный газовый водонагреватель Bosch (в летний период нет отключений горячей воды); в комнатах люстры с вентиляторами на пульте; ЖК телевизор Samsung с саундбаром от JBL; новая стиральная машина LG с функцией сушка. Всей мебели и технике не более 2 лет. Приятные дружелюбные соседи на площадке. Расстояние от пола до потолка 2,8 м.
Мебель и перечисленная в объявлении техника остаётся в квартире. Квартира готова к заселению — не требует дополнительных вложений.
Продажа от собственника.
Уважаемые риелторы, у меня есть знакомый риелтор, которому в случае необходимости объект будет передан на реализацию, не предлагайте свои услуги.
