2-комнатные квартиры в новостройках с отделкой на улице Николая Химушина в Москве

!СТОИМОСТЬ АКТУАЛЬНА ДО 26 МАЯ! Уютная двухкомнатная квартира с современным качественным ремонтом, полностью готовая к проживанию в тихом районе рядом с большим Гончаровским парком, с насыщенной городской инфраструктурой и удобной транспортной развязкой. - 1 взрослый собственник. - Срочная продажа. - Торг. - Любые виды ипотеки. Общая площадь 47 м2. 2/9 этаж дома. Квартира очень теплая. Дизайнерский ремонт: - 2 шикарные, просторные, полностью оборудованные гардеробные, - большой, тёплый полностью отделанный балкон со встроенной мебелью, с выходом из 2 комнат длиною во всю квартиру, - пластиковые стеклопакеты, - качественная современная встроенная мебель, - кухня со всей необходимой бытовой техникой, - кондиционер, - интернет. Чистый подъезд, тихие соседи. Из окна открывается живописный вид на озелененный двор. Во дворе оборудована детская площадка. Месторасположение: - удобная транспортная развязка: 4 станции метро и МЦД 1, 2, 3. Удобный выезд на Дмитровское и Алтуфьевское шоссе. 2 станции метро в 7 минутах пешком (Бутырская, Дмитровская). Инфраструктура: - детские сады 1262, 425, 5. - школа 1236, - магазины "Пятерочка, "Магнит", "Магнолия", "Перекресток", "ВкусВил". - поликлиника 111. - много спортивных объектов. - Выезд на Дмитровское и Алтуфьевское шоссе. - Гончаровский парк напротив дома. !Подпишитесь на уведомления о снижении цены, чтобы первым узнать о выгодном пред-ложении!

Спешите приобрести уютную двухкомнатную квартиру на 3 этаже 6-этажного дома площадью 57 кв.м. во вторичке. Здесь вас ждет модный и презентабельный интерьер, свежий и современный ремонт, идеальное сочетание цены и качества. Окна выходят во двор. Во дворе за квартирой закреплены 3 машиноместа! Это идеальный вариант для семей с детьми, молодых людей, инвесторов, родителей или пожилых родственников. Рядом с домом расположены школы с дошкольными отделениями, университеты, поликлиники и культурные учреждения, что делает местоположение квартиры еще более привлекательным. Удобная транспортная доступность - м.Преображенская площадь - 5 минут ходьбы, быстрый выезд на платную дорогу, по набережной легко добраться до центра. Не упустите шанс стать счастливым обладателем этого жилья, которое станет вашим уютным и комфортным уголком в большом городе. Магазины, супермаркеты, аптеки расположены неподалеку, что позволит вам с легкостью совершать покупки и обеспечит вам всё необходимое для комфортной жизни. Звоните нам прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр квартиры и убедиться в ее уникальности и преимуществах. Поторопитесь, ведь такое предложение не останется незамеченным! Хорошие варианты всегда быстро раскупают! 1 собственник! Свободная продажа! Оперативный показ! Номер объекта: #1/537076/21009

Агент! Вашему вниманию предлагается шикарная двухкомнатная квартира со свежим дизайнерским ремонтом и видом на Останкинскую телебашню! Светлая элегантная квартира находится рядом с живописным историческим парком Останкино, в пешей доступности от метро и катка! Менее 15 минут пешком до ВДНХ! В отделке квартиры использованы светлые серо-голубые тона в сочетании с благородными оттенками теплого дерева. Стильное сочетание современных фактур и качественных материалов создает мягкую расслабляющую атмосферу домашнего уюта. В квартире продуманная до мелочей планировка с выделенной спальней, комфортной гостиной с выходом на светлый балкон, отдельной вместительной гардеробной, полностью укомплектованной кухней и санузлом с полноценной ванной. В спальне расположена современная двуспальная кровать с мягким изголовьем и подъемным механизмом, позволяющим использовать пространство под ней в качестве дополнительного места хранения. В гостиной комфортный трехместный диван, который при необходимости раскладывается в полноценное спальное место, а также телевизор с подключением к интернету. Предусмотрено свободное пространство для рабочего стола или организации дополнительной зоны хранения, а также выход на светлый балкон с видом на зеленую территорию. Полноразмерная гардеробная оборудована полками и рейлами, и позволяет удобно разместить как одежду и обувь, так и крупногабаритные вещи - чемоданы, пылесос, гладильную доску. Кухня с великолепной обеденной группой с точечным освещением укомплектована холодильником, газовой варочной панелью, электрическим духовым шкафом и посудомоечной машиной. После ремонта НИКТО НЕ ЖИЛ! Мебель и техника не включены в стоимость квартиры и оплачиваются отдельно в размере 200 тыс. руб. В квартире произведен полный капитальный ремонт. Новая электрическая проводка, разводка интернета и новая разводка труб в санузле. Сатиновые натяжные потолки и качественный износостойкий ламинат 33 класса! В районе дома развитая инфраструктура: в пешей доступности расположены магазины Магнит, Пятерочка и Вкусвилл, несколько аптек, школы, а также большой выбор ресторанов и кафе. Поблизости пункты выдачи заказов и фитнес-центр. Все, что необходимо для комфортной жизни и отдыха, находится в пешей доступности! Идеальные документы, всё готово к сделке. Без прописанных, без обременений. Свободная продажа. Полная стоимость в договоре. Оперативные показы и подробные консультации. Звоните, и до встречи в квартире вашей мечты!

Лучший вариант для тех, кто покупает квартиру с целью инвестиций и получения дохода СРАЗУ! Квартира расположена в 5 минутах от метро Арбатская. Очень удачное расположение и самая разнообразная нужная инфраструктура, как для постоянного проживания, если не хотите тратить много времени на дорогу и цените свой временной ресурс, так и для места остановки в промежутках, при честых регулярных командировках. И именно тут будет выгодно сдавать данную квартиру в посуточную аренду. В этом большой плюс! Уточняйте интересующую информацию, по телефону.

Агент! Продается элегантная светлая квартира с современным дизайнерским ремонтом в отличной локации: вид на Останкинскую телебашню, несколько станций метро в пешей доступности, зеленый район! Свободная продажа без обременений, оперативный выход на сделку! В интерьере преобладают спокойные светлые тона, дополненные изящными монохромными акцентами, что создает атмосферу расслабления и домашнего уюта. Это функциональная квартира для комфортной жизни, созданная с любовью и вниманием к деталям. В квартире произведен полный капитальный ремонт: замена электрической проводки, разводка интернет-кабеля, сатиновые натяжные потолки, новая разводка сантехнических труб и качественный износостойкий ламинат. Эргономичная продуманная планировка: просторная выделенная спальная комната с оборудованной гардеробной и выходом на светлый балкон, уютная гостиная, а также полностью укомплектованная высококачественной техникой кухня и дизайнерский санузел с полноценной ванной и стиральной машиной. После ремонта НИКТО НЕ ЖИЛ! В спальне установлена удобная кровать с подъемным механизмом и ящиком - дополнительное место для хранения сезонных вещей или коробок с обувью. Просторная гардеробная оборудована зеркалом, рейлами и полками, и позволяет с комфортом разместить даже крупногабаритные вещи - гладильную доску, пылесос, чемоданы, дополнительные одеяла и подушки. В гостиной расположен уютный трехместный диван, который при необходимости раскладывается в полноценное спальное место. Напротив дивана предусмотрена розетка для телевизора с выводом антенны и интернет-кабеля. Установлен кондиционер. Просторная кухня оборудована качественной техникой, включая посудомоечную машину, варочную поверхность, духовой шкаф, холодильник и вытяжку. Мебель и техника не входят в стоимость квартиры и оплачиваются отдельно в размере 200 тыс. руб. Удобное расположение: около 15 минут пешком до станций метро Алексеевская и Улица Академика Королева. Вся необходимая инфраструктура в пешей доступности: государственные и частные школы, семейные клиники, детские сады и развивающие центры, рестораны, торгово-развлекательный комплекс Капитолий и сетевые магазины. Рядом с домом расположены магазины Фасоль, Пятерочка и Магнит, пекарня и кофейня, несколько аптек и банкоматов, в нескольких минутах ходьбы каток, школа и детский сад. В 5 минутах езды на машине выставочно-парковый комплекс ВДНХ. Свободная продажа. Полная стоимость в договоре. Без прописанных, без обременений. Оперативные показы! Звоните, и до встречи в квартире вашей мечты!

ВНЕСЕН АВАНС до 11.06.2024г. Мы продаем то, что станет вашим домом. 5 минут пешком от Holiday Inn. Приятный двор, есть памятник архитектуры через дорогу:)) Грамотно спланированная квартира с дизайнерским ремонтом (коммуникации заменены полностью). В квартире никто не жил. Высокая стадия готовности к продаже. 1 собственник, полная стоимость в ДКП. уютно, продумана каждая деталь. Вы будете абсолютно счастливы, купив именно эту квартиру. Все, что вы видите на фото и в день просмотра, остается вам (включая технику и предметы интерьера). Соседи-3 квартиры за 1 дверью. Просторный балкон с освещением на 2 комнаты. 2 гардеробные (при входе в квартиру и в спальне). Инфраструктура: *)торговые центры: "Сокольники", "Ассортида". *)продуктовые магазины: "Вкус Вилл", "Перекресток", "Азбука вкуса"+минимаркеты. *) фитнес- Ideal fitnes *) медцентры: "Инвитро", "Мединтенсив", "Центр доктора Гуделя". *) ДОУ: гимназия 1530 (школа Ломоносова), 1404 ("Гамма"). *) парк Сокольники, стадион братьев Знаменских. *)поликлиники: городская 5, детская 52. *)салоны красоты, бьютистудии. *)рестораны, кафе. До съезда на ТТК- 3, 5 км. Звонок предпочтительнее сообщения на сайте.

Продается по консульской доверенности! Отличная квартира в историческом центре Москвы ! Продается со всей мебелью и техникой! Состояние хорошее ! Пешая доступность до нескольких станций метро ! Свободная продажа , один взрослый собственник, ДКП, никто не зарегистрирован, менее трех лет в собственности, оперативный показ , быстрый выход на сделку !

ОН 22005. Продается 2-х комнатная квартира в центре Москвы в кирпичном доме, в пешей доступности от трех станций метро: Арбатская,Смоленская, Кропоткинская. Район с очень богатой развитой инфраструктурой. В доме был произведен капитальный ремонт. Один собственник. Оперативный показ. Квартира продается без мебели и техники.

Номер в базе: 879652. Эксклюзивное предложение! С доходностью от 150 000 рублей в месяц! Представляем вашему вниманию уникальный, полный инвестиционного потенциала объект недвижимости, расположенный в самом сердце Москвы - на "Золотой Миле". Этот объект - идеальная возможность для тех, кто ценит историческую атмосферу столицы и стремится вложить деньги с максимальной отдачей. Сейчас объект предлагается без ремонта, но на фотографиях вы можете увидеть примеры отделки. У нас есть команда высококвалифицированных специалистов, которые готовы выполнить ремонт согласно вашим пожеланиям и предпочтениям! Особенность данного объекта в том, что его можно разделить на три студии, что значительно увеличит вашу прибыль. Транспортная доступность объекта идеальна: * Всего 5 минут пешком до метро Кропоткинская. * 15 минут пешком - и вы у Кремля. * Удобный выезд на Садовое кольцо. Инфраструктура: Расположения говорит само за себя , все достопримечательности Москвы в пешей доступности. Мы готовы обсудить с вами все детали в любое удобное для вас время. Не упустите свой шанс вложиться в перспективный объект недвижимости в историческом центре Москвы! Звоните, мы ждем ваших предложений!

Агент! Продается элегантная светлая квартира с уникальным дизайнерским ремонтом в отличной локации: пешая доступность от метро ( 650 метров), развитая инфраструктура, зелёный район! Функциональная планировка с отдельной большой гардеробной! В интерьере преобладают спокойные светлые тона, дополненные изящными цветовыми акцентами, и простые гармоничные формы в сочетании с современными фактурами и материалами. Это уютная квартира для комфортной жизни, созданная с любовью и вниманием к деталям. В квартире произведен полный капитальный ремонт: замена электрической проводки, разводка интернет-кабеля, сатиновые натяжные потолки, новая разводка сантехнических труб и качественный износостойкий ламинат. Функциональная планировка: просторная выделенная спальная комната с оборудованной гардеробной и выходом на светлый балкон, уютная гостиная с комфортным трехместным диваном и телевизором, полностью укомплектованная высококачественной техникой кухня (включая посудомоечную машину и вытяжку), а также дизайнерский санузел с полноценной ванной и стиральной машиной. После ремонта НИКТО НЕ ЖИЛ, для вас в квартире останется вся мебель и техника! Удобное расположение: всего 8 минут пешком до станции метро Свиблово. Вся необходимая инфраструктура в пешей доступности: государственные и частные школы, семейные клиники, детские сады и развивающие центры, рестораны, торгово-развлекательный комплекс Свиблово и сетевые магазины. Рядом с домом расположены магазины Дикси и Вкусвилл, несколько аптек и банкоматов, в трех минутах ходьбы школа и детский сад. В 10 минутах ходьбы от дома расположен Капустинский парк с оборудованными дорожками для прогулок, детскими площадками, а также прудом и песчаным пляжем с лежаками. Великолепная локация для семейных прогулок, пробежек, выгула собак! Квартира находится рядом с одним из крупнейших парков Москвы - Лосиным островом, в окружении парков Свиблово и Яуза, а также Ботанического сада. Свободная продажа. Полная стоимость в договоре. Без прописанных, без обременений. Оперативные показы! Звоните, и до встречи в квартире вашей мечты!

Код объекта: 1068033. Продаю очень просторную 2-комнатную квартиру с кухней-гостиной в 5-ти минутах пешком от метро и МЦК Владыкино. На автомобиле до Алтуфьевского шоссе ехать 5 минут, до ТТК — 20 минут. Квартира с готовым ремонтом. Планировка очень комфортна для жизни. На фото дизайн-проект. Комнаты большие и светлые. Окна увеличенные - практически во всю стену.. Внутри комплекса: подземный паркинг, школа и детский сад. На первых этажах магазины и кафе, современные детские площадки и места для отдыха. Рядом: много скверов и парков, есть школы и детские сады, поликлиники и магазины. Поблизости открыты фитнес-клубы и крупные торговые центры. Недалеко от проекта расположен один из самых красивых парков Москвы — Главный ботанический сад имени Н.В. Цицина РАН, основанный в 1945 году. Это один из крупнейших ботанических садов в Европе. Территория парка является особо охраняемой территорией федерального значения и объектом культурного наследия. Комплекс на севере Москвы, рядом с метро и близко к центру города. ПРОДАЖА СВОБОДНАЯ. ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК. Возможна покупка в ипотеку. За остальными подробностями - жду Вашего звонка!) Срок сдачи 2024 г.

Великолепная двухкомнатная квартира с дорогим дизайнерским ремонтом в стиле лофт. В ходе ремонта в квартире произведен полный демонтаж старых полов, выполнена шумоизоляция стен и потолков, заменены все трубы, электрика, сантехника. Установлены дорогие окна и двери из натуральных материалов. Функциональная современная планировка: кухня-гостиная со встроенной техникой премиальных марок, спальня с выходом на балкон, гардеробная, кладовая, большой совмещенный санузел с ванной. Квартира удачно расположена в центральной секции дома. Окна выходят в сторону Яузы в тихий двор. Отличный панорамный вид. Теплый кирпичный дом после капремонта, высота потолков 3 м., перекрытия ж/б. Имеется пассажирский лифт. Закрытый двор с детской площадкой и парковочными местами. Идеальные документы. 1 собственник, полная стоимость в договоре. Альтернатива на большую площадь. Видеообзор по запросу. Звоните, пишите!

Продается просторная двухкомнатная квартира (евро 2 формата) с полностью новым евро ремонтом в современном стиле и новой бытовой техникой! Все останется будущему покупателю! Квартира находится в кирпичном доме, на втором этаже, въезд и вход на территорию дома через шлагбаум. Чистый подъезд. Очень топовая локация. До метро Смоленская всего 8 минут пешком. Удобный выезд на Садовое кольцо. Пешком можно дойти до Арбата, Красной площади и др. достопримечательностей. Вокруг очень много ресторанов, магазинов, аптек, школ, детских садиков, ТЦ Смоленский пассаж. Выезд на набережную. По планировке: Объединенная кухня-гостиная, отдельная спальня, изолированная укомплектованная гардеробная комната, объединенный санузел. Фото планировки есть в фотографиях! Сделан очень качественный ремонт. На полу инженерная доска, стены под покраску, подоконники из керамогранита, много сценариев освещения. Качественная плитка и сантехника. Все укомплектовано новой бытовой техникой. Заменены полностью все коммуникации, вся новая электрика, радиаторы. ВСЕ НОВОЕ! НИКТО НЕ ЖИЛ! Очень уютная квартира для жизни! 1 взрослый собственник, никто не прописан, все документы готовы к сделке.

м.Фонвизинская 10 мин пешком, ЖК Марфино, дом панельный 2010г серия П3М. В квартире ТЕПЛО! Обустроенная территория, площадки детские и спортивные. Паркинг подземный, наземный многоуровневый, шлагбаумы по периметру, видеонаблюдение. Квартира под охраной. Квартира трехкомнатная, с качественным дизайнерским ремонтом 2012г, в гостиной требуется косметика. Комнаты изолированные: гостиная 19.6кв.м, спальня 17.9 и лоджия, спальня 12.9 с гардеробной 5 кв.м и лоджией, кухня 10.2 кв.м, санузел - раздельный с ванной. Два кондиционера, подогрев пола кухня и санузел. Окна на три стороны, Панорамный вид. Хорошие соседи. Рядом Ботанический сад и парк Останкино. Один взрослый собственник с 2011г. НЕТ АРЕСТА. Есть обременение, в залоге у банка БЖФ.

Дизайнерские студии на Патриарших прудах в историческом здании. Презентабельный фасад, вестибюль здания отделан натуральным камнем. В советское время в здании была проведена полная реконструкция с заменой перекрытий и инженерии. В студиях высокие потолки до 3,8 м, большие окна с панорамными виды на историческую часть города. Студии реализуются в состоянии "без отделки". В непосредственной близости - самые модные и излюбленные места отдыха и прогулок москвичей и гостей столицы - Патриаршие пруды, Тверская улица, Тверской бульвар, Концертный зал им. Чайковского, Булгаковский дом и другие достопримечательности Москвы, а расстояние до Кремля всего 2 км.

Продается уникальная трехкомнатная квартира с видом на Бизнес-центр и Tinkoff Space. С новым дизайнерским ремонтом,с мебелью и техникой "под ключ" в современном стиле. В ремонте использованы премиальные отделочные материалы и техника, заменены все инженерные коммуникации,сантехника, всё остекление с шумоподавлением. По планировке: Кухня-гостиная более 24 м2, изолированная спальня, большая гардеробная, комната,из которой можно сделать детскую или кабинет, и объединенный санузел. Планировка есть в фотографиях. Перепланировка и проект согласованы. Квартира продается со всей мебелью и техникой. В подъезде и на этаже сделан капитальный ремонт. Развитая инфраструктура района: Романовская школа, детские сады, медицинский центр Медси, супермаркеты, кафе, рестораны, музеи, театры. До Патриарших прудов можно дойти за 10 минут, в пешей доступности знаменитые достопримечательности. До метро Белорусская 5 минут пешком. Въезд во двор под шлагбаум, парковочных мест достаточно. Свободная продажа, основание собственности - ДКП. Обременений нет.Ипотеку рассматриваем. С агентами работаем!

ЖК "Дом на Беговой". В продаже трехкомнатная квартира евроформата общей площадью 87.6 кв м. Монолитный дом индивидуального проекта 2010 года постройки. Среднее состояние квартиры. Гостиная объединена с кухней, общая площадь двух помещений 44.5 кв м, две отдельные спальни с панорамным видом из окон на город - 14 и 11.5 кв м, одна спальня имеет свой санузел. Прекрасная входная группа, 4 лифта + грузовой, охрана, видеонаблюдение, подземный паркинг. Очень развитая инфраструктура района, магазины, ТЦ, все социально значимые объекты в пешей доступности. Удобная транспортная доступность, дом в 2х минутах от метро Беговая, 10 минут до делового центра Москва-Сити. Свободная продажа без опек и альтернатив, 1 взрослый собственник с момента сдачи дома в эксплуатацию, полная сумма в договор купли-продажи. В квартире никто не проживает. Звоните, отвечу на вопросы, выслушаю ваши предложения, показы квартиры по договоренности.

Под авансом. Продается уютная двухкомнатная квартира, расположенная на 5-м этаже 9-ти этажного блочного дома 1963 года постройки серии II-18. Главным преимуществом этой квартиры, безусловно, является кухня идеально подобранная эргономика, дорогие фасады и столешница, по стилю перекликающиеся с подоконником, обеденным столом и стульями, все это принесет удобство и комфорт любой взыскательной хозяйке. Качественная встраиваемая бытовая техника Schaub Lorenz продукция марки полностью отвечает крылатой фразе "Сделано в Германии", она отличается безупречной функциональностью, качественным дизайном и надежностью. Изолированные комнаты, застекленная лоджия, стеклопакеты. Металлическая входная дверь. Совмещенный санузел. Тихий зеленый двор с удобными детскими площадками. Удобное расположение дома с точки зрения транспортной доступности как автомобильным, так и общественным транспортом, пешком (буквально 10-15 минут) до трех станций метро: Савеловская, Петровский парк и Динамо. В районе хорошо развита инфраструктура: детский сад, школы, колледж, спортивный комплекс МПО имени И. Румянцева, фитнес-клубы, городская больница, кафе, неподалеку от дома находятся ВкусВилл, Дикси, Пятерочка и Магнит и Бутырский рынок. Альтернатива, но при необходимости можем разделить две сделки., Номер лота: 4236062

Внесен аванс до 28.05. Срочно продается уютная двухкомнатная квартира с изолированными комнатами рядом с м.Марьина Роща. КВАРТИРА БЕЗ БАЛКОНА. . В квартире произведен хороший ремонт с использованием качественных материалов и сантехники,полы паркет,стены свежие современные обои,окна стеклопакеты с детскими замками,санузел раздельный в плитке,новые ванная и унитаз. Встроенная кухня из массива дерева,включая ящики хозяйственные,обеденная группа выполнена на заказ,над варочной панелью плитка с графити уличного художника Бэнкси,есть посудомоечная машина,кофемашина и стиралка с сушкой.Просторная прихожая,где установлен новый встроенный шкаф,наверху имеется вместительная антресоль в одном цвете со шкафом, в комнатах шкафы из ИКЕА,межкомнатные двери-профиль дуурс,входная металлическая дверь,подьезд чистый,один пассажирский лифт,достойные и спокойные соседи. Окна кв-ры выходят на одну сторону во двор,что позволяет наслаждаться тишиной и зеленью (березы и липы) под окнами. удобное местоположение и развитая инфраструктура района,в пешей доступности три станции метро,магазины сети Вкусвил,Мяснов,Магнолия,Пятерочка и т.д.Вокруг много школ и садиков на выбор,ТЦ Райкин Плаза и Капитолий,в пешей доступности 4 парка,удобная транспортная доступность с любой стороны,дом находится на тихой зеленой улице с односторонним движением. Подъезд дома выходит в большой огороженный сквер с детской площадкой,со всех сторон сквера установлены шлагбаумы,идет ремонт фасада и крыши дома. Один собственник,никто не зарегистрирован,просмотр в любое время по договоренности.

Дорогой покупатель! 7 мин от метро! 7 км от центра Москвы! Новый современный монолитный дом! Просторная светлая Квартира в жилом комплексе бизнес-класса Лайм с ремонтом в отличной локации. ДОМ 2022 года постройки. Закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением, с консьержами, детская и спортивные площадки. В соседнем ЖК фитнес-клуб с бассейном. Подземный 3-х уровневый паркинг можно спуститься на лифте, не выходя на улицу.ИНФРАСТРУКТУРА вся в шаговой доступности: детские сады, школы, салоны красоты, престижные высшие учебные заведения, продуктовые магазины (Азбука Вкуса и Седьмой континент), кинотеатр Космос, кафе и рестораны. Также места отдыха и семейного досуга парки ВДНХ , Сокольники и Лосиный остров.Удобный выезд как на ТТК так и в Центр города. Стены, потолки - краска, трубы -РЕХАУ, санузел - крупноформатный керамогранит. Идеальные документы: 1 взрослый собственник, без обременений, без Долгов, без маткапитала, никто не прописан! Ключи сразу! Документы готовы, быстрый выход на сделку! Самое выгодное предложение цена/площадь/качество в районе ВДНХ/Алексеевская! Пишите или звоните. Покажем ОПЕРАТИВНО!