Лучшая локация на набережной Москва-реки.
дом сдан в 2025, заселен.
Полная стоимость в ДКП.
Евро 4х-комнатная. ЖК Премиум класса (750 жилых квартир, апартаментов нет). Квартира на высоте 49 метров от уровня воды. Паркинг. 2 кладовки.
Алюминиевые видовые фасады с узкими форточками. Специализированная охрана. Консьерж сервис. Закрытая придомовая территория. На фасаде дома автоматический робот-мойщик. Видеонаблюдение. Подземный паркинг. Мойка машин на -1 уровне. Гостевой паркинг по пропускам. Видовые террасы только для собственников. На 1й береговой линии фуд-корт, рестораны, кафе, Азбука вкуса. В каждом подъезде есть лапомойка для маленьких четырехлапых любимцев. Закрытые колясочные. Пастоматы в доме отсутствуют. Студии в доме отсутствуют. Вход в рестораны и кафе - через улицу, посторонние посетители общими холлами и зонами доступа не имеют - приватность.
Общая площадь 104,9м2. Высота потолков 3,2м, в чистоте 3м. Жилая площадь по БТИ застройщика 36м2. 6 мокрых точек (4 санузла, построчная и кухня). Кухня-столовая 28м2.
Дизайн-проектом предусмотрена перепланировка мокрых зон по нормам БТИ:
1. кухня-столовая 28м2. с островом (варочная электрическая панель с вытяжкой), кухня-ниша с выдвижными фасадами.
2. мастер-спальня 16м2 + санузел с ванной 8,2м2 с витражным окном в пол + гардеробная;
3. мастер-спальня 19,2м2 + санузел с душевой + гардеробная;
4. спальня 19,4м2 + гардеробная.
5. коридор изолирован, не проходной, встроенная система хранения одежды.
В подъезде:
На этаже 4 квартиры.
На 1 этаже подъезда зона ожидания - комфортные кресла, комната для хранения детских колясок, самокатов и велосипедов. Лапомойка. Гостевой санузел.
На крыше - видовая общественная терраса.
В доме:
Система дымовой пожарной сигнализации. Автоматическая система дымоудаления. Система водяного пожаротушения. Приточно-принудительная система кондиционирования и вентиляции воздуха. Конвектора встроенные в пол. Автоматическое увлажнение воздуха. Система контроля и управления доступом.
Внутри двора: сквер с озеленением, детская площадка.
В собственности паркинг на 1машино-место, изолированные кладовые - в стоимость квартиры не входят, обсуждаются при покупки квартиры. Спуск на паркинга через лифтовые холлы ЖК.
Перед ЖК: освещаемая городская набережная на Москва-реке по всей Филевской пойме.
За ЖК: комплекс школ 1200мест, детский сад и футбольное поле с детскими площадками в процессе реализации Застройщиком с передачей городу по окончанию строительства и ввода в эксплуатацию в 2028г.
Метро Звенигородская 10 минут пешком.
Метро Фили 20 минут пешком (на общественном транспорте 6 минут).
Инфраструктура развитая.
Филевский парк 10 мин. пешком.
Роскосмос с кластерами 10 мин. пешком. Детские сады, школы, бассейны, поликлиники. Большое количество магазином и супермаркетов, ресторанов, салонов красоты. В соседнем микрорайоне по плану строительство большого бизнес-цента, торгового центра (офисы, магазины, кинотеатры).
сделку сопровождает АН, риелторов иметь паспорт.
