С мебелью
Сходненская
16 минут пешком
5 000 000 ₽
500 000 ₽/м²
Арт. 146905012 Продается полноценная, изолированная студия в 3-комнатной квартире, которая была функционально разделена на 3 независимые студии. Идеальный вариант для получения пассивного дохода или покупки под регистрацию с перспективой реновации.
Параметры студии:
Площадь: 10 м² (жилая зона 5 м², кухонная зона 3 м², прихожая 2 м²).
Этаж: 1 из 4 (кирпичный дом, серия I-447, 1961 г.п.).
Состояние: косметический ремонт, студия полностью укомплектована и готова к проживанию.
Коммуникации: центральное отопление, вид из окон на улицу.
Юридические особенности:
Объект продается как доля в праве общей собственности (23% от общей площади квартиры). Отдельные кадастровые номера на студии не присваивались, что является стандартной практикой для подобных инвестиционных форматов в домах, не прошедших капитальную перепланировку на уровне всего здания. Юридически чистая, свободная (прямая) продажа.
Инвестиционная привлекательность:
Готовый бизнес: студия уже сдана в аренду надежным жильцам до Нового года. Покупатель может приобрести объект вместе с действующим договором аренды и сразу начать получать пассивный доход.
Программа реновации: дом включен в программу реновации, что гарантирует получение современного жилья в будущем при расселении.
Высокий спрос: формат компактных студий в пешей доступности от метро всегда востребован на рынке аренды.
Расположение и инфраструктура:
Адрес: г. Москва, СЗАО, район Южное Тушино, проезд Цветочный, д. 13.
Пешая доступность: м. "Сходненская" 16 минут пешком.
На транспорте: МЦД "Трикотажная" 5 минут, м. "Планерная" 6 минут.
Окружение: Тихий, зеленый, обжитой район. В шаговой доступности супермаркеты, аптеки, школы, детские сады и парковые зоны для прогулок.
