Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Москве
Продажа
Продажа 3-комнатных квартир в Москве
СВАО

Купить элитную 3-комнатную квартиру бизнес класса в районе Ярославский в Москве

Найдено 76 объявлений
На карте

Рекомендуем посмотреть

4 комнатные 26
Первичная продажа
Ещё фото
3-комн. апартаменты, 62,5 м², 29/35 этаж
Секция 2 • Сдача корпуса 4 кв. 2026
10 акций
Онлайн-бронирование
ЖК «МИРАПОЛИС»
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
Ростокино
5 минут пешком
Москва, СВАО, р-н Ярославский, м. Ростокино, проспект Мира, 222
22 625 000 ₽
362 000 ₽/м²
Продаются 3-к апартаменты площадью 62.5 кв.м. на 29-м этаже 33 этажного дома "Мираполис" от ГК ОСНОВА. МИРАПОЛИС проект для тех, кому важно, чтобы рядом было всё для работы, отдыха и жизни. Проект состоит из четырех башен с авторскими стеклянными фасадами и зоной отдыха под открытым небом. С высоты птичьего полета жители будут наслаждаться видами на город и расположенными рядом парками: "Лосиный остров", "Сокольники", "Ботанический сад", "Сад будущего" и "ВДНХ". МИРАПОЛИС расположен в 3 минутах пешком от МЦК "Ростокино". За 5 минут можно добраться до ст.м. ВДНХ на машине, а быстрый выезд на главные транспортные магистрали (ТТК и Проспект мира) позволит доехать на личном авто до центра Москвы за полчаса. В просторных лобби с дизайнерской отделкой продуман круглосуточный консьерж-сервис, приватные зоны с мягкой мебелью и комнаты для мытья лап питомцам. Панорамное остекление, потолки высотой 3,1 м и система "умный дом" создают современное и комфортное пространство для жизни. Концептуальный проект предлагает все преимущества бизнес-класса: подземный паркинг, торговый центр и супермаркет, фитнес-клуб, бассейн и СПА, офисы и коворкинги - всё для полноценной и комфортной жизни в столице. Монолит готов, высокая стадия готовности. 1 очередь — сдача в 2026 г. Возможна временная регистрация. Подходит как для жизни, так и для инвестиций. Продам 3-комнатную квартиру элитные в районе Ярославский в Москве.
Застройщик
Основа
час назад
сегодня, 01:20
Ещё фото
Уединение в Сказочном лесу
3-комн. квартира, 71,1 м², 3/15 этаж
ЖК «Сказочный лес»
Свиблово
13 минут на транспорте
Москва, СВАО, р-н Ярославский, м. Свиблово, улица Вешних Вод, 70к1
24 000 000 ₽
337 553 ₽/м²
Номер лота: 102037. Продаётся просторная 3-комнатная квартира (71,1 м²) на 3 этаже 15-этажного дома в сданном ЖК комфорт-класса "Сказочный лес". Ключи уже получены — возможность мгновенного заселения и начала ремонта. Чистовая отделка, в квартире широкие окна, пропускающие много света. Отличная планировка для комфортной жизни вдали от суеты. Инфраструктура: Дом окружён тихим лесом, в экологичном районе, в шаговой доступности территория заповедника "Лосиный остров". Идеальная экология и чистый воздух. К 2032 году планируется строительство метро, что сделает район ещё более привлекательным. Рядом есть всё необходимое, собственная школа и детский сад на территории, фитнес-клуб с бассейном, магазины и кафе, при этом вы наслаждаетесь полной тишиной и уединением среди природы. Купить 3-комнатную квартиру элитные в районе Ярославский в Москве.
Агентство недвижимости
Homeapp
Документы проверены
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 20:10
3-комн. квартира, 62,1 м², 6/12 этаж
Ботанический сад
7 минут на транспорте
Москва, СВАО, р-н Ярославский, м. Ботанический сад, Ярославское шоссе, 8К2
15 500 000 ₽
249 597 ₽/м²
Вашему вниманию предлагается просторная 3х-комнатная квартира 62,1 кв.м. рядом с Лосиноостровским лесопарком. Квартира расположена на 6 этаже 12-этажного панельного дома 1972 года постройки. Из окон открывается вид на тихий и зеленый двор. Квартира без ремонта, что дает вам возможность воплотить свои дизайнерские идеи и обустроить пространство по своему вкусу. Планировка включает три изолированные комнаты, что позволяет комфортно разместиться большой семье. В квартире один изолированный санузел, а также два балкона, где можно организовать уютные места для отдыха. Дом кооперативный: всегда чистый подъезд и хорошие соседи. Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка, мест всегда достаточно. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины, что очень удобно для семей с детьми. Развитая инфраструктура района позволяет быстро добраться до всех необходимых учреждений и мест отдыха. Рядом ТЦ Европолис с магазинами и развлечениями на любой вкус. Условия сделки: один взрослый собственник, полная стоимость в договоре, никто не прописан и не проживает, свободная продажа. Приглашаю вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры. Остались вопросы ? Я на связи ! Оксана 3-комнатная квартира элитные в районе Ярославский в Москве.
Риелтор
Оксана Оксименко
Суперагент
вчера
вчера, 20:53
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
Первичная продажа
Ещё фото
3-комн. апартаменты, 68,4 м², 13/33 этаж
Секция 1 • Сдача корпуса 4 кв. 2027
10 акций
Онлайн-бронирование
ЖК «МИРАПОЛИС»
сдача ГК: 4 кв. 2027 года
Ростокино
5 минут пешком
Москва, СВАО, р-н Ярославский, м. Ростокино, Мираполис ЖК
24 384 600 ₽
356 500 ₽/м²
Продаются 3-к апартаменты площадью 68.4 кв.м. на 13-м этаже 33 этажного дома "Мираполис" от ГК ОСНОВА. МИРАПОЛИС проект для тех, кому важно, чтобы рядом было всё для работы, отдыха и жизни. Проект состоит из четырех башен с авторскими стеклянными фасадами и зоной отдыха под открытым небом. С высоты птичьего полета жители будут наслаждаться видами на город и расположенными рядом парками: "Лосиный остров", "Сокольники", "Ботанический сад", "Сад будущего" и "ВДНХ". МИРАПОЛИС расположен в 3 минутах пешком от МЦК "Ростокино". За 5 минут можно добраться до ст.м. ВДНХ на машине, а быстрый выезд на главные транспортные магистрали (ТТК и Проспект мира) позволит доехать на личном авто до центра Москвы за полчаса. В просторных лобби с дизайнерской отделкой продуман круглосуточный консьерж-сервис, приватные зоны с мягкой мебелью и комнаты для мытья лап питомцам. Панорамное остекление, потолки высотой 3,1 м и система "умный дом" создают современное и комфортное пространство для жизни. Концептуальный проект предлагает все преимущества бизнес-класса: подземный паркинг, торговый центр и супермаркет, фитнес-клуб, бассейн и СПА, офисы и коворкинги - всё для полноценной и комфортной жизни в столице. Монолит готов, высокая стадия готовности. 1 очередь — сдача в 2026 г. Возможна временная регистрация. Подходит как для жизни, так и для инвестиций. Продается 3-комнатная квартира элитные в районе Ярославский в Москве.
Застройщик
Основа
вчера
вчера, 21:11
3-комн. квартира, 75 м², 4/24 этаж
ЖК «Сказочный лес»
Свиблово
15 минут на транспорте
Москва, СВАО, р-н Ярославский, м. Свиблово, улица Вешних Вод, 70к4
23 000 000 ₽
306 667 ₽/м²
Номер объекта: 6502. Арт. 136445753 Пpодаётся простоpная 3-х комнатнaя квартиpa плoщaдью 75 м.кв. в ЖК Сказочный лес. Готовы продать по переуступке, пока это ещё возможно, чтобы вы стали первым собственником. Уникальный ЖК, расположенный на границе национального парка - первозданный лес с природой прямо у вашего дома. Строительство завершено. Получено Заключение о соответствии. Дом введен в эксплуатацию! Проблемные вопросы, которые привели к задержке сроков сдачи ЖК, в настоящее время решены техническим заказчиком строительства ЖК Сказочный лес - Capital group. Организована выдача ключей. Получение ключей на эту квартиру - июль 2026 г. Особенноcти oбъeктa: Прocтoрная плaнировка для комфортной жизни семьи, комплектование и расстановка мебели на вкус покупателя. В квартире выполнена предчистовая отделка White box - теперь можно реализовать любые дизайнерские решения. Индивидуальное расположение — дом возведен прямо на территории леса, что создаёт атмосферу уединения и свежего воздуха. Во дворах ЖК организованы безопасные дворы без машин с детскими и спортивными площадками, местами для активного и спокойного отдыха, в том числе мангальные беседки. Рядом с ЖК находится наземная парковка. Также, на территории ЖК расположен детский сад. Транспортная инфраструктура: Удобный выезд на МКАД, до 2030 года здесь появится станция метро, что значительно повысит удобство и ценность жилья. Возможность переуступки - через месяц продажа будет по ДКП. Один собственник. Без обременений. Возможен как прямой выкуп, так и обмен на квартиру. Не упустите свой шанс, уважаемые покупатели! Продажа.
Агентство недвижимости
WHITE BROKER
Суперагент
вчера
вчера, 15:55
3-комн. квартира, 58,8 м², 5/9 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Ботанический сад
7 минут на транспорте
Москва, СВАО, р-н Ярославский, м. Свиблово, Ярославское шоссе, 6К1
17 600 000 ₽
299 320 ₽/м²
Свободная продажа. Продается уютная 3-х комнатная квартира 58 м2. 5 этаж. Комнаты изолированы. Панельный дом 1978 года постройки. Квартира с косметическим ремонтом, меблирована, что позволяет сразу заехать и жить. Из окон открывается вид на зеленый двор, где расположена детская и спортивная площадки. Кухня оборудована всем необходимым, включая газовую плиту и стиральную машину. В квартире есть балкон, который станет отличным местом для отдыха. Санузел раздельный. Дом оснащен пассажирским лифтом и мусоропроводом, а также имеет открытую парковку во дворе. В 2-х минутах ходьбы национальный парк Лосиный Остров. Идеальное место для занятий спортом и прогулок с детьми. Взрослый собственник. ДКП более 5 лет. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку. Агенту бонус.
Риелтор
ID 2511412
три дня назад
11 июл, 12:51
Первичная продажа
Ещё фото
3-комн. апартаменты, 63,4 м², 24/33 этаж
Секция 1 • Сдача корпуса 4 кв. 2027
10 акций
Онлайн-бронирование
ЖК «МИРАПОЛИС»
сдача ГК: 4 кв. 2027 года
Ростокино
5 минут пешком
Москва, СВАО, р-н Ярославский, м. Ростокино, Мираполис ЖК
23 141 000 ₽
365 000 ₽/м²
Продаются 3-к апартаменты площадью 63.4 кв.м. на 24-м этаже 33 этажного дома "Мираполис" от ГК ОСНОВА. МИРАПОЛИС проект для тех, кому важно, чтобы рядом было всё для работы, отдыха и жизни. Проект состоит из четырех башен с авторскими стеклянными фасадами и зоной отдыха под открытым небом. С высоты птичьего полета жители будут наслаждаться видами на город и расположенными рядом парками: "Лосиный остров", "Сокольники", "Ботанический сад", "Сад будущего" и "ВДНХ". МИРАПОЛИС расположен в 3 минутах пешком от МЦК "Ростокино". За 5 минут можно добраться до ст.м. ВДНХ на машине, а быстрый выезд на главные транспортные магистрали (ТТК и Проспект мира) позволит доехать на личном авто до центра Москвы за полчаса. В просторных лобби с дизайнерской отделкой продуман круглосуточный консьерж-сервис, приватные зоны с мягкой мебелью и комнаты для мытья лап питомцам. Панорамное остекление, потолки высотой 3,1 м и система "умный дом" создают современное и комфортное пространство для жизни. Концептуальный проект предлагает все преимущества бизнес-класса: подземный паркинг, торговый центр и супермаркет, фитнес-клуб, бассейн и СПА, офисы и коворкинги - всё для полноценной и комфортной жизни в столице. Монолит готов, высокая стадия готовности. 1 очередь — сдача в 2026 г. Возможна временная регистрация. Подходит как для жизни, так и для инвестиций.
Ещё 4 такие же квартиры в этом ЖК
Застройщик
Основа
час назад
сегодня, 01:21
Шик евро-3 дизайнерский ремонт!!!
3-комн. квартира, 69,1 м², 3/18 этаж
Хорошая цена
С мебелью
ЖК «Я51»
Бабушкинская
10 минут на транспорте
Москва, СВАО, р-н Ярославский, м. Свиблово, Ярославское шоссе, 51
31 199 000 ₽
451 505 ₽/м²
Арт. 138545791 Трехкомнатная квартира (евро) с дизайнерским ремонтом и кухней 26 м². ЖК "Я51" (2022 г.). Въезжай и живи! Представьте: вы готовите ужин на просторной кухне-гостиной (26 м²), а за окном — тишина и зелень Лосиного острова. Ваши дети спят в уютных изолированных спальнях (16 и 12 м²), и их не отвлекает шум из гостиной. Это не просто квартира — это пространство для жизни без компромиссов. Почему этот вариант лучше остальных: Идеальная планировка: Две полноценные изолированные спальни + огромная зона приема гостей. Никто никому не мешает. Два санузла: Роскошь для 69 м²! В основном — ванна + тропический душ, в гостевом — готовое место под стиральную машину. Дизайнерский ремонт "под себя": Мы делали это для жизни, а не для сдачи. Натяжные потолки с LED-подсветкой, дорогой кварцвинил, встроенные шкафы до потолка в каждой комнате. Готовый гарнитур: Кухня Bosch (духовка, варочная панель, посудомойка, СВЧ) уже ждут своих хозяев. Технологичность: Кондиционеры, видеодомофон и умные панели управления — все работает. О доме и районе: Современный монолит 2022 года с подземным паркингом и закрытым двором. Соседей всего 160 квартир — не муравейник. Главный бонус — через дорогу национальный парк "Лосиный остров". Ваша ежедневная прогулка — это экотропы, а не выхлопные газы. До метро Свиблово / ВДНХ — 8 минут на транспорте, выезд на ТТК за 15 минут. Сделка: Один собственник. Полный пакет документов. Готовы к сделке в любой момент. Звоните, пока этот экземпляр с уникальной планировкой есть в продаже!
Агентство недвижимости
Самолет Плюс Москва ЦАО
Суперагент
вчера
вчера, 18:33
3-комн. квартира, 51 м², 3/9 этаж
Хорошая цена
Бабушкинская
11 минут на транспорте
Москва, СВАО, р-н Ярославский, м. Бабушкинская, Палехская улица, 17
15 500 000 ₽
303 922 ₽/м²
Трехкомнатная квартира, одна комната проходная. Квартира в нормальном состоянии, готова для проживания или сдачи в аренду. Один взрослый собственник, никто не зарегистрирован. Оперативный показ, быстрый выход на сделку, прямая продажа. Мария
Риелтор
ID 29968
3 недели назад
19 июн, 16:05
Первичная продажа
Ещё фото
3-комн. апартаменты, 85,8 м², 28/35 этаж
Секция 3 • Сдача корпуса 4 кв. 2027
10 акций
Онлайн-бронирование
ЖК «МИРАПОЛИС»
сдача ГК: 4 кв. 2027 года
Ростокино
5 минут пешком
Москва, СВАО, р-н Ярославский, м. Ростокино, Мираполис ЖК
30 888 000 ₽
360 000 ₽/м²
Продаются 3-к апартаменты площадью 85.8 кв.м. на 28-м этаже 33 этажного дома "Мираполис" от ГК ОСНОВА. МИРАПОЛИС проект для тех, кому важно, чтобы рядом было всё для работы, отдыха и жизни. Проект состоит из четырех башен с авторскими стеклянными фасадами и зоной отдыха под открытым небом. С высоты птичьего полета жители будут наслаждаться видами на город и расположенными рядом парками: "Лосиный остров", "Сокольники", "Ботанический сад", "Сад будущего" и "ВДНХ". МИРАПОЛИС расположен в 3 минутах пешком от МЦК "Ростокино". За 5 минут можно добраться до ст.м. ВДНХ на машине, а быстрый выезд на главные транспортные магистрали (ТТК и Проспект мира) позволит доехать на личном авто до центра Москвы за полчаса. В просторных лобби с дизайнерской отделкой продуман круглосуточный консьерж-сервис, приватные зоны с мягкой мебелью и комнаты для мытья лап питомцам. Панорамное остекление, потолки высотой 3,1 м и система "умный дом" создают современное и комфортное пространство для жизни. Концептуальный проект предлагает все преимущества бизнес-класса: подземный паркинг, торговый центр и супермаркет, фитнес-клуб, бассейн и СПА, офисы и коворкинги - всё для полноценной и комфортной жизни в столице. Монолит готов, высокая стадия готовности. 1 очередь — сдача в 2026 г. Возможна временная регистрация. Подходит как для жизни, так и для инвестиций.
Застройщик
Основа
час назад
сегодня, 01:26
3-комн. квартира, 65 м², 5/16 этаж
Только на Циан
ВДНХ
10 минут на транспорте
Москва, СВАО, р-н Ярославский, м. Свиблово, Ярославское шоссе, 55
17 150 000 ₽
263 846 ₽/м²
Продается 3-комнатная квартира общей площадью 65 кв. м, расположенная на 5 этаже 16-этажного панельного дома 1975 года постройки. Квартира находится в районе метро ВДНХ, что позволяет быстро добраться в центр города — всего 8 минут на автомобиле. Жилая площадь квартиры составляет 46 кв. м, кухня — 8 кв. м. Квартира без ремонта, что дает возможность оформить пространство по своему вкусу и создать уютное гнездышко для семьи. Планировка включает три отдельные комнаты и один санузел, окна выходят на улицу, поэтому в квартире всегда светло и комфортно. Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, поэтому можно легко добраться до нужного этажа. Также есть мусоропровод, что удобно для жителей. Район хорошо развит, рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины — все, что нужно для комфортной жизни. Возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, квартира без обременений. Приглашаем вас на просмотр квартиры! Звоните и записывайтесь на удобное для вас время. Эта квартира может стать вашим новым домом!
Риелтор
Ольга Айнетдинова
Суперагент
шесть дней назад
8 июл, 09:47
3-комн. квартира, 59,7 м², 4/9 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Проверено в Росреестре
Медведково
10 минут на транспорте
Москва, СВАО, р-н Ярославский, м. Медведково, Лосевская улица, 1К4
16 500 000 ₽
276 382 ₽/м²
Продаётся уютная трёхкомнатная квартира площадью 59.7 квадратных метров на улице Лосевская, дом 1 корпус 4 в тихом районе Москвы. Квартира расположена на четвёртом этаже девятиэтажного панельного дома, построенного в 1975 году. Планировка квартиры позволяет с комфортом разместиться дружной и счастливой семье. Уютная кухня площадью 6 квадратных метров приглашает хозяйку готовить любимые блюда для своих родных. Планировка предусматривает раздельный санузел, что добавляет удобства при использовании пространства. Также имеется один балкон, откуда открывается приятный вид во двор. Для автовладельцев предусмотрена парковка во дворе, а безопасность жильцов обеспечивает домофон. Рядом с домом находятся школа, детский сад, торговый центр, парк и фитнес-центр, что делает проживание максимально комфортным и удобным для всех членов семьи. Новым владельцам останется лишь обустроить интерьер по своему вкусу и предпочтениям. Развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность позволяет решать все насущные вопросы с минимальными затратами. Документы к сделке готовы. Квартира без обременений. Свободная продажа.
Риелтор
Наталья Тетерина
Суперагент
вчера
вчера, 11:41
Первичная продажа
Ещё фото
3-комн. апартаменты, 85,4 м², 31/35 этаж
Секция 4 • Сдача корпуса 4 кв. 2026
10 акций
Онлайн-бронирование
ЖК «МИРАПОЛИС»
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
Ростокино
5 минут пешком
Москва, СВАО, р-н Ярославский, м. Ростокино, Мираполис ЖК
30 744 000 ₽
360 000 ₽/м²
Продаются 3-к апартаменты площадью 85.4 кв.м. на 31-м этаже 33 этажного дома "Мираполис" от ГК ОСНОВА. МИРАПОЛИС проект для тех, кому важно, чтобы рядом было всё для работы, отдыха и жизни. Проект состоит из четырех башен с авторскими стеклянными фасадами и зоной отдыха под открытым небом. С высоты птичьего полета жители будут наслаждаться видами на город и расположенными рядом парками: "Лосиный остров", "Сокольники", "Ботанический сад", "Сад будущего" и "ВДНХ". МИРАПОЛИС расположен в 3 минутах пешком от МЦК "Ростокино". За 5 минут можно добраться до ст.м. ВДНХ на машине, а быстрый выезд на главные транспортные магистрали (ТТК и Проспект мира) позволит доехать на личном авто до центра Москвы за полчаса. В просторных лобби с дизайнерской отделкой продуман круглосуточный консьерж-сервис, приватные зоны с мягкой мебелью и комнаты для мытья лап питомцам. Панорамное остекление, потолки высотой 3,1 м и система "умный дом" создают современное и комфортное пространство для жизни. Концептуальный проект предлагает все преимущества бизнес-класса: подземный паркинг, торговый центр и супермаркет, фитнес-клуб, бассейн и СПА, офисы и коворкинги - всё для полноценной и комфортной жизни в столице. Монолит готов, высокая стадия готовности. 1 очередь — сдача в 2026 г. Возможна временная регистрация. Подходит как для жизни, так и для инвестиций.
Застройщик
Основа
час назад
сегодня, 01:24
3-комн. квартира, 58,6 м², 6/9 этаж
Хорошая цена
Медведково
10 минут на транспорте
Москва, СВАО, р-н Ярославский, м. Медведково, Палехская улица, 131
15 900 000 ₽
271 331 ₽/м²
Предлагаю купить светлую 3х комнатную квартиру на 6м этаже 9ти этажного дома, в зеленом районе Москвы . Общая площадь 58,6 кв.м. без учета лоджии , жилая 43,1 кв.м., комнаты 20,2+12,6-10,3 кв.м. В квартире сделан частично ремонт. Район с развитой инфраструктурой, в пешей доступности детский садик, школа, магазины, кафе и т.д.. Один взрослый собственник, любая форма оплаты .
Риелтор
Ольга Силаева
Суперагент
шесть дней назад
8 июл, 16:30
3-комн. квартира, 70 м², 3/15 этаж
Только на Циан
ЖК «Сказочный лес»
дом сдан
ВДНХ
14 минут на транспорте
Москва, СВАО, р-н Ярославский, м. Свиблово, Лосиноостровская улица, вл45к1
26 000 000 ₽
371 429 ₽/м²
ДОМ СДАН! КЛЮЧИ ПОЛУЧЕНЫ! Продается просторная 3-комнатная квартира площадью фактически 70 м² в ЖК Сказочный лес — уникальном жилом комплексе, расположенном прямо на территории национального парка Лосиный остров. Квартира покупалась для собственного проживания, но из-за существенного переноса сроков сдачи планы изменились. Ключи получены, собственность оформлена. О КВАРТИРЕ • Площадь — 70 м² фактически • 3-й этаж • Угловая, очень светлая квартира • Все комнаты изолированные • Кухня 10 м² с выходом на лоджию с панорамным остеклением • Просторный холл 11,8 м² • Два санузла • Из всех окон открывается вид на лес Выполнена качественная предчистовая отделка: • Стяжка пола • Выровненные и оштукатуренные стены • Подготовленные потолки • Полностью разведена электрика • В санузлах уложена плитка на стенах и полу • Выполнены сантехнические разводки О ЖК СКАЗОЧНЫЙ ЛЕС Это единственный жилой комплекс Москвы, расположенный непосредственно в сердце национального парка Лосиный остров. Со всех сторон комплекс окружен лесом, что обеспечивает тишину, чистый воздух и ощущение загородной жизни в пределах города. ИНФРАСТРУКТУРА • Закрытая охраняемая территория • Детский сад • Магазины, кафе, аптеки • Детские и спортивные площадки • Зоны отдыха и семейных мероприятий • Дворы без машин • Большой охраняемый наземный паркинг ТРАНСПОРТ • Удобный выезд на Ярославское шоссе и СВХ • До метро ВДНХ, Бабушкинская и Свиблово — 1015 минут на автомобиле • Построена новая пешеходно-велосипедная дорога до МЦК Белокаменная и Ростокино (около 14 минут пешком) маршрут автобуса будет скорректирован и будет проходить до первого корпуса уже в августе. ПЕРСПЕКТИВЫ РАЙОНА Рядом расположен МГСУ, на базе которого планируется создание кампуса мирового уровня. Также обсуждается развитие транспортной инфраструктуры района, включая новые станции метро. Всё это делает локацию одной из наиболее перспективных на северо-востоке Москвы. ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ • Один собственник • Квартира находится в ипотеке • Быстрый выход на сделку По запросу отправлю видео квартиры, планировку и дополнительные документы. Готов обсуждать цену и условия сделки с реальным покупателем. Звоните и пишите. Это редкая возможность жить в окружении настоящего леса, оставаясь в Москве.
Собственник
ID 134384974
Документы проверены
неделю назад
3 июл, 07:05
Первичная продажа
Ещё фото
3-комн. апартаменты, 61,7 м², 9/35 этаж
Секция 2 • Сдача корпуса 4 кв. 2026
10 акций
Онлайн-бронирование
ЖК «МИРАПОЛИС»
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
Ростокино
5 минут пешком
Москва, СВАО, р-н Ярославский, м. Ростокино, проспект Мира, 222
21 039 700 ₽
341 000 ₽/м²
Продаются 3-к апартаменты площадью 61.7 кв.м. на 9-м этаже 33 этажного дома "Мираполис" от ГК ОСНОВА. МИРАПОЛИС проект для тех, кому важно, чтобы рядом было всё для работы, отдыха и жизни. Проект состоит из четырех башен с авторскими стеклянными фасадами и зоной отдыха под открытым небом. С высоты птичьего полета жители будут наслаждаться видами на город и расположенными рядом парками: "Лосиный остров", "Сокольники", "Ботанический сад", "Сад будущего" и "ВДНХ". МИРАПОЛИС расположен в 3 минутах пешком от МЦК "Ростокино". За 5 минут можно добраться до ст.м. ВДНХ на машине, а быстрый выезд на главные транспортные магистрали (ТТК и Проспект мира) позволит доехать на личном авто до центра Москвы за полчаса. В просторных лобби с дизайнерской отделкой продуман круглосуточный консьерж-сервис, приватные зоны с мягкой мебелью и комнаты для мытья лап питомцам. Панорамное остекление, потолки высотой 3,1 м и система "умный дом" создают современное и комфортное пространство для жизни. Концептуальный проект предлагает все преимущества бизнес-класса: подземный паркинг, торговый центр и супермаркет, фитнес-клуб, бассейн и СПА, офисы и коворкинги - всё для полноценной и комфортной жизни в столице. Монолит готов, высокая стадия готовности. 1 очередь — сдача в 2026 г. Возможна временная регистрация. Подходит как для жизни, так и для инвестиций.
Ещё 5 таких же квартир в этом ЖК
Застройщик
Основа
час назад
сегодня, 01:20
3-комн. квартира, 59 м², 9/9 этаж
Хорошая цена
Ботанический сад
6 минут на транспорте
Москва, СВАО, р-н Ярославский, м. Ботанический сад, Ярославское шоссе, 16
18 500 000 ₽
313 559 ₽/м²
Номер в базе: 13420585. Просторная трёхкомнатная квартира 59 кв. м — ваш шанс создать идеальное пространство для жизни! Мечтаете о квартире, где хватит места каждому члену семьи? Обратите внимание на этот вариант рядом с Лосиноостровским лесопарком — здесь природа и городская инфраструктура гармонично дополняют друг друга. В чём главные преимущества: Три комнаты — идеально для большой семьи: у каждого будет своя приватная зона.Застекленный балкон — обустройте уютный уголок для утреннего кофе или место для хранения сезонных вещей.Вид на тихий зелёный двор — никакой суеты, только спокойствие и свежий воздух.Квартира с косметическим ремонтом — можно заехать и жить или реализуйте любые дизайнерские идеи и создайте интерьер своей мечты. Жизнь в окружении природы и всего необходимого: Рядом Лосиноостровский лесопарк — отличные прогулки, пробежки и отдых на выходных прямо у дома.В шаговой доступности школы, детские сады и магазины — экономия времени и максимум удобства для семей с детьми.Торговый центр "Европолис" с магазинами и развлечениями — всё для шопинга и досуга в одном месте.Наземная парковка — места всегда есть, не придётся искать, где оставить автомобиль. Прозрачные и безопасные условия сделки: Два взрослых собственника.Полная стоимость в договоре.Никто не проживает.Свободная продажа — никаких обременений и долгих ожиданий. Не упустите возможность стать владельцем квартиры с отличным потенциалом! Записывайтесь на просмотр — убедитесь лично, насколько здесь комфортно и уютно. Звоните прямо сейчас — с радостью отвечу на все вопросы и организую показ! Код пользователя: 52667
Агентство недвижимости
Этажи Москва
Суперагент
вчера
вчера, 18:49
3-комн. квартира, 59 м², 9/9 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Ботанический сад
6 минут на транспорте
Москва, СВАО, р-н Ярославский, м. Ботанический сад, Ярославское шоссе, 16
18 500 000 ₽
313 559 ₽/м²
Код объекта: 2254302. Продается уютная трехкомнатная квартира с косметическим ремонтом. Комнаты смежные, что обеспечивает удобство планировки. Из окон открывается вид на тихий двор, где расположена детская площадка. В квартире есть балкон, который станет отличным местом для отдыха. Кухня площадью 6 квадратных метров оборудована необходимой техникой, включая холодильник и стиральную машину. Санузел совмещенный, оформлен в светлых тонах с яркими акцентами. Тихий двор, рядом парк. В подъезде имеется пассажирский лифт и мусоропровод. Парковка открытая во дворе. Развитая инфраструктура: 2 школы, 4 детских сада. До м. Вднх 10 минут транспортом. Два взрослых собственника.
Агентство недвижимости
Владис
Документы проверены
вчера
вчера, 16:16
Первичная продажа
Ещё фото
3-комн. апартаменты, 79,3 м², 22/33 этаж
Секция 1 • Сдача корпуса 4 кв. 2027
10 акций
Онлайн-бронирование
ЖК «МИРАПОЛИС»
сдача ГК: 4 кв. 2027 года
Ростокино
5 минут пешком
Москва, СВАО, р-н Ярославский, м. Ростокино, Мираполис ЖК
27 953 250 ₽
352 500 ₽/м²
Продаются 3-к апартаменты площадью 79.3 кв.м. на 22-м этаже 33 этажного дома "Мираполис" от ГК ОСНОВА. МИРАПОЛИС проект для тех, кому важно, чтобы рядом было всё для работы, отдыха и жизни. Проект состоит из четырех башен с авторскими стеклянными фасадами и зоной отдыха под открытым небом. С высоты птичьего полета жители будут наслаждаться видами на город и расположенными рядом парками: "Лосиный остров", "Сокольники", "Ботанический сад", "Сад будущего" и "ВДНХ". МИРАПОЛИС расположен в 3 минутах пешком от МЦК "Ростокино". За 5 минут можно добраться до ст.м. ВДНХ на машине, а быстрый выезд на главные транспортные магистрали (ТТК и Проспект мира) позволит доехать на личном авто до центра Москвы за полчаса. В просторных лобби с дизайнерской отделкой продуман круглосуточный консьерж-сервис, приватные зоны с мягкой мебелью и комнаты для мытья лап питомцам. Панорамное остекление, потолки высотой 3,1 м и система "умный дом" создают современное и комфортное пространство для жизни. Концептуальный проект предлагает все преимущества бизнес-класса: подземный паркинг, торговый центр и супермаркет, фитнес-клуб, бассейн и СПА, офисы и коворкинги - всё для полноценной и комфортной жизни в столице. Монолит готов, высокая стадия готовности. 1 очередь — сдача в 2026 г. Возможна временная регистрация. Подходит как для жизни, так и для инвестиций.
Застройщик
Основа
час назад
сегодня, 01:21
3-комн. квартира, 71,3 м², 12/26 этаж
ЖК «Сказочный лес»
Свиблово
13 минут на транспорте
Москва, СВАО, р-н Ярославский, м. Свиблово, улица Вешних Вод, 70к1
23 500 000 ₽
329 593 ₽/м²
Номер в базе: 13318556. Продаётся 3-х комнатная квартира общей площадью - 71,3м2! Дом находится в спальном районе. До центра Москвы 30 минут на машине или час на общественном транспорте. Удобный выезд на СВХ и Ярославское шоссе. Тихий, зеленый двор без машин. В пешей доступности находятся места для отдыха и культурного времяпрепровождения. Звоните буду рад Вам помочь и ответить на все интересующие Вас вопросы. Покупая квартиру через Федеральную компанию "Этажи" вы получаете гарантию юридической чистоты, качественную работу специалистов по недвижимости, а так же поможем оформить ипотеку по сниженной процентной ставке. Код пользователя: 34922
Агентство недвижимости
Этажи Москва
Суперагент
вчера
вчера, 17:47
3-комн. квартира, 65,3 м², 14/16 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Свиблово
12 минут на транспорте
Москва, СВАО, р-н Ярославский, м. Медведково, улица Ротерта, 10К2
19 100 000 ₽
292 496 ₽/м²
Дорогие друзья, предлагается просторная семейная 3-км квартира со всеми изолированными комнатами на высоком 14-м этаже в хорошем панельном доме недалеко от ТЦ Ханой-Москва. Гостиная комната (17,9м) с выходом на незастекленную лоджию, а также две другие изолированные комнаты (12,7 и 9,8м). Просторная, уютная кухня (8,4м) с гарнитуром. Раздельный санузел с ванной 170см. Хорошая высота потолков 2,65см., везде в квартире хорошие пластиковые окна. Окна выходят в тихий двор с видом на ТЦ Ханой-Москва и шикарный парк Лосиный остров. В доме один аккуратный подъезд без консьержа. Приличные, тихие соседи. Всегда есть места для парковки во дворе. Обустроенная, уютная, безопасная территория вокруг, отсутствие каких-либо строек и шума. Рядом с домом автобусная остановка, 20-25 минут до м. ВДНХ; 5 минут на авто и выезд на МКАД. Ремонт простой, но вполне можно заезжать и жить. Или уже под ваш новый ремонт! 1 взрослый собственник: суммарные доли по квартире его и умерших родителей в 2016 и 2022 годах, до этого - приватизация на них же всех троих; других собственников у квартиры НЕ БЫЛО. Продавец в квартире зарегистрирован (выпишется до сделки). Полная стоимость в договоре, свободная продажа, без долгов и обременений. Звоните с 11:00 до 21:00, отвечу на ваши вопросы и договоримся о просмотре! Павел Александрович
Агентство недвижимости
РОДНЫЕ СТЕНЫ
пять дней назад
9 июл, 11:15
Первичная продажа
Ещё фото
3-комн. апартаменты, 85,5 м², 28/35 этаж
Секция 1 • Сдача корпуса 4 кв. 2026
10 акций
Онлайн-бронирование
ЖК «МИРАПОЛИС»
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
Ростокино
5 минут пешком
Москва, СВАО, р-н Ярославский, м. Ростокино, проспект Мира, 222
29 497 500 ₽
345 000 ₽/м²
Продаются 3-к апартаменты площадью 85.5 кв.м. на 28-м этаже 33 этажного дома "Мираполис" от ГК ОСНОВА. МИРАПОЛИС проект для тех, кому важно, чтобы рядом было всё для работы, отдыха и жизни. Проект состоит из четырех башен с авторскими стеклянными фасадами и зоной отдыха под открытым небом. С высоты птичьего полета жители будут наслаждаться видами на город и расположенными рядом парками: "Лосиный остров", "Сокольники", "Ботанический сад", "Сад будущего" и "ВДНХ". МИРАПОЛИС расположен в 3 минутах пешком от МЦК "Ростокино". За 5 минут можно добраться до ст.м. ВДНХ на машине, а быстрый выезд на главные транспортные магистрали (ТТК и Проспект мира) позволит доехать на личном авто до центра Москвы за полчаса. В просторных лобби с дизайнерской отделкой продуман круглосуточный консьерж-сервис, приватные зоны с мягкой мебелью и комнаты для мытья лап питомцам. Панорамное остекление, потолки высотой 3,1 м и система "умный дом" создают современное и комфортное пространство для жизни. Концептуальный проект предлагает все преимущества бизнес-класса: подземный паркинг, торговый центр и супермаркет, фитнес-клуб, бассейн и СПА, офисы и коворкинги - всё для полноценной и комфортной жизни в столице. Монолит готов, высокая стадия готовности. 1 очередь — сдача в 2026 г. Возможна временная регистрация. Подходит как для жизни, так и для инвестиций.
Ещё 2 такие же квартиры в этом ЖК
Застройщик
Основа
час назад
сегодня, 01:19
3-комн. квартира, 80,5 м², 2/22 этаж
ЖК «Настроение»
Свиблово
7 минут на транспорте
Москва, СВАО, р-н Ярославский, м. Свиблово, улица Красная Сосна, 3А
25 200 000 ₽
313 043 ₽/м²
Номер в базе: 13342819. Просторная 3-комнатная квартира в современном жилом комплексе "Настроение" от застройщика ФСК — идеальная основа для воплощения ваших идей. Свободная планировка и отсутствие отделки позволяют создать интерьер мечты с нуля. Главная особенность — светлая кухня-гостиная с тремя окнами, которая станет сердцем дома. Отдельная мастер-спальня с собственным санузлом, кабинет или детская, просторный коридор и уютный балкон — продуманное зонирование для комфортной жизни семьи. Дом класса Комфорт+ предлагает всё для удобства: просторные колясочные, лапомойки для питомцев, гостевой санузел, подземный паркинг и кладовые. Двор полностью без машин — безопасное пространство для прогулок с детьми. Инфраструктура рядом: аптеки, магазины, банки, пункты выдачи заказов, детские сады и школы. До крупного ТЦ "Европолис" (Золотой Вавилон) — 15 минут пешком, а до станций метро "Ботанический сад", "ВДНХ" и МЦК — 10 минут на транспорте. Рядом МГСУ и вся спортивно-развивающая инфраструктура. Один взрослый собственник, договор купли-продажи от 2023 года, полная стоимость в договоре, без обременений — чистая и прозрачная сделка. Код пользователя: 141529
Посмотреть копии объявления от других продавцов
Агентство недвижимости
Этажи Москва
Суперагент
вчера
вчера, 17:52
3-комн. квартира, 68 м², 9/16 этаж
С мебелью
Только на Циан
Свиблово
9 минут на транспорте
Москва, СВАО, р-н Ярославский, м. Свиблово, Ярославское шоссе, 63
19 500 000 ₽
286 765 ₽/м²
С порога и с первого взгляда принимаешь эту квартиру, пронизанную естественным светом, домашним теплом и уютом. Прекрасные панорамные виды, а вечерняя Москва просто завораживает взгляд! В квартире выполнен хороший ремонт: заменена электрика, установлены стеклопакеты, выровнены стены и полы, натяжные потолки, на полу ламинат. Уютная кухня со встроенной мебелью. Въезд во двор через шлагбаум по смартфону, бессрочно 2 м/м. Первые жильцы с момента постройки дома. Два взрослых собственника, полная стоимость в договоре, решаемая альтернатива.
Риелтор
ID 172655
два дня назад
13 июл, 00:38
Первичная продажа
Ещё фото
3-комн. апартаменты, 81,1 м², 13/33 этаж
Секция 1 • Сдача корпуса 4 кв. 2027
10 акций
Онлайн-бронирование
ЖК «МИРАПОЛИС»
сдача ГК: 4 кв. 2027 года
Ростокино
5 минут пешком
Москва, СВАО, р-н Ярославский, м. Ростокино, Мираполис ЖК
28 247 130 ₽
348 300 ₽/м²
Продаются 3-к апартаменты площадью 81.1 кв.м. на 13-м этаже 33 этажного дома "Мираполис" от ГК ОСНОВА. МИРАПОЛИС проект для тех, кому важно, чтобы рядом было всё для работы, отдыха и жизни. Проект состоит из четырех башен с авторскими стеклянными фасадами и зоной отдыха под открытым небом. С высоты птичьего полета жители будут наслаждаться видами на город и расположенными рядом парками: "Лосиный остров", "Сокольники", "Ботанический сад", "Сад будущего" и "ВДНХ". МИРАПОЛИС расположен в 3 минутах пешком от МЦК "Ростокино". За 5 минут можно добраться до ст.м. ВДНХ на машине, а быстрый выезд на главные транспортные магистрали (ТТК и Проспект мира) позволит доехать на личном авто до центра Москвы за полчаса. В просторных лобби с дизайнерской отделкой продуман круглосуточный консьерж-сервис, приватные зоны с мягкой мебелью и комнаты для мытья лап питомцам. Панорамное остекление, потолки высотой 3,1 м и система "умный дом" создают современное и комфортное пространство для жизни. Концептуальный проект предлагает все преимущества бизнес-класса: подземный паркинг, торговый центр и супермаркет, фитнес-клуб, бассейн и СПА, офисы и коворкинги - всё для полноценной и комфортной жизни в столице. Монолит готов, высокая стадия готовности. 1 очередь — сдача в 2026 г. Возможна временная регистрация. Подходит как для жизни, так и для инвестиций.
Застройщик
Основа
час назад
сегодня, 01:21
3-комн. квартира, 72,2 м², 11/14 этаж
Хорошая цена
Бабушкинская
11 минут на транспорте
Москва, СВАО, р-н Ярославский, м. Бабушкинская, Палехская улица, 21
22 999 000 ₽
318 546 ₽/м²
Код объекта: 2217533. Описание квартиры: -Видовая ,просторная солнечная квартира в тихом районе для комфортной жизни современной семьи трёхкомнатная квартира общая площадь 72,2 кв. м. -дом панельный, серии П-55. - Плюс - стены из керамзитобетона с повышенной внешней шумоизоляцией. -просторная планировка комнаты все изолированные (17, 13 и 13 кв.м), большая кухня около 9 метров с мебелью и техникой. -широкие коридоры, -две застеклённые лоджии. -Санузел раздельный. -Окна выходят на две стороны - во двор и на улицу-панорамный вид. Дом и двор: -двор тихий, зелёный, много зелени -открытая парковка во дворе -спортивная площадка -доброжелательные жильцы -установлен домофон Транспортная доступность: -локация удобная: в пешей доступности станции электрички "Лось" и "Лосиноостровская" - остановка общественного транспорта рядом, несколько маршрутов до станций метро : Метро "Бабушкинская" — около 40 минут пешком или 10—15 минут на автобусе 346 от остановки "Улица Малыгина". Метро "Ростокино" — 15—20 минут на автобусе 375 -возможность доехать до ВДНХ на общественном транспорте -для автомобилистов быстрый выезд на Ярославское шоссе и МКАД. -район развитый, перспективный. Инфраструктура рядом: -около дома много сетевых продуктовых магазинов, -пункты выдачи заказов популярных маркетплейсов, -аптеки, школы, детские сады и т.д. Условия продажи: -свободная продажа -один взрослый собственник -квартира без обременений -полная стоимость в ДКП Преимущества МИЭЛЬ: -покупателю выдается Правовой сертификат, гарантирующий юридическую чистоту обьекта -возможна ипотека с особыми условиями для клиента МИЭЛЬ от банков-партнеров, работаем с любыми источниками финансирования (материнский капитал, военный сертификат и т.д.) -бонусы по партнерским программам МИЭЛЬ на товары и услуги от известных брендов.
Посмотреть копии объявления от других продавцов
Агентство недвижимости
МИЭЛЬ
Документы проверены
20 минут назад
сегодня, 02:55
3-комн. квартира, 62,2 м², 4/12 этаж
Хорошая цена
Ботанический сад
7 минут на транспорте
Москва, СВАО, р-н Ярославский, м. Ботанический сад, Ярославское шоссе, 8К2
21 000 000 ₽
337 621 ₽/м²
Продается уютная трехкомнатная квартира в Москве на Ярославском шоссе, 8к2. Общая площадь квартиры составляет 62,2 кв. м, жилая площадь — 43,9 кв. м, а площадь кухни — 7,1 кв. м. Квартира расположена на 4 этаже 12-этажного панельного дома, построенного в 1972 году. Высота потолков — 2,64 метра. Приятным бонусом станут две лоджии, выходящие во двор, что обеспечит вам комфорт и тишину. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет вам сразу въехать и жить без необходимости дополнительных вложений. Просторные комнаты и удобная планировка создают атмосферу уюта и комфорта. Кухня компактная, но функциональная, а отдельный санузел обеспечивает приватность и удобство для всех членов семьи. Дом находится в хорошем состоянии, в подъезде установлены два пассажирских лифта и имеется мусоропровод, поэтому можно забыть о проблемах с вывозом мусора. Район отличается развитой инфраструктурой: поблизости есть школы, детские сады, магазины, что делает его идеальным для семейного проживания. До станции метро "Ботанический сад" всего 7 минут на автомобиле, что обеспечивает удобный доступ к любому району города. Продажа осуществляется по договору купли-продажи, возможна ипотека. Квартира юридически чистая, без обременений, все документы готовы к сделке. Мы гарантируем прозрачность и безопасность сделки. Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь на удобное для вас время и оцените все преимущества этой квартиры лично. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь сделать правильный выбор.
Агентство недвижимости
Покупатель
Документы проверены
вчера
13 июл, 14:25
Первичная продажа
Ещё фото
3-комн. апартаменты, 69,1 м², 11/35 этаж
Секция 1 • Сдача корпуса 4 кв. 2026
10 акций
Онлайн-бронирование
ЖК «МИРАПОЛИС»
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
Ростокино
5 минут пешком
Москва, СВАО, р-н Ярославский, м. Ростокино, Мираполис ЖК
23 563 100 ₽
341 000 ₽/м²
Продаются 3-к апартаменты площадью 69.1 кв.м. на 11-м этаже 33 этажного дома "Мираполис" от ГК ОСНОВА. МИРАПОЛИС проект для тех, кому важно, чтобы рядом было всё для работы, отдыха и жизни. Проект состоит из четырех башен с авторскими стеклянными фасадами и зоной отдыха под открытым небом. С высоты птичьего полета жители будут наслаждаться видами на город и расположенными рядом парками: "Лосиный остров", "Сокольники", "Ботанический сад", "Сад будущего" и "ВДНХ". МИРАПОЛИС расположен в 3 минутах пешком от МЦК "Ростокино". За 5 минут можно добраться до ст.м. ВДНХ на машине, а быстрый выезд на главные транспортные магистрали (ТТК и Проспект мира) позволит доехать на личном авто до центра Москвы за полчаса. В просторных лобби с дизайнерской отделкой продуман круглосуточный консьерж-сервис, приватные зоны с мягкой мебелью и комнаты для мытья лап питомцам. Панорамное остекление, потолки высотой 3,1 м и система "умный дом" создают современное и комфортное пространство для жизни. Концептуальный проект предлагает все преимущества бизнес-класса: подземный паркинг, торговый центр и супермаркет, фитнес-клуб, бассейн и СПА, офисы и коворкинги - всё для полноценной и комфортной жизни в столице. Монолит готов, высокая стадия готовности. 1 очередь — сдача в 2026 г. Возможна временная регистрация. Подходит как для жизни, так и для инвестиций.
Ещё 8 таких же квартир в этом ЖК
Застройщик
Основа
час назад
сегодня, 01:22
По районам
По субъектам области
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
По районам
По субъектам области
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже 3-комнатных квартир в районе Ярославский в Москве?
  • ✓ В базе Циан 76 элитных 3-комнатных квартир в районе Ярославский в Москве
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:23,9 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:341,8 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:15,5 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:35,7 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 51 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 90,7 м²